Окупаемость однокомнатных квартир при сдаче в аренду в российских миллионниках составляет в среднем 14,5 лет. Разброс по городам значительный — разница между самым быстрым и самым долгим сроком достигает пяти лет.
Дольше всего ждать возврата инвестиций предстоит в Санкт-Петербурге, Волгограде и Москве. Порядка 17 лет при покупке средней однушки. Более 16 лет потребуется также в Казани, Уфе и Воронеже.
Быстрее всего окупить жилье можно в Челябинске: при средней цене квартиры 4 млн рублей и аренде в 25,9 тыс. срок окупаемости составляет 13 лет — минимальный среди всех миллионников.
Конечно, цифры умозрительные и просто фиксируют момент. В такой логике можно было бы вложить ту же сумму на депозит по 20% и за 5 лет ее удвоить. Но никто не будет (и не стал) держать ставки по депозитам на 20% столько времени.
Жилье растет в цене, арендные ставки тоже не стоят на месте. И чтобы рассчитать реальную окупаемость недвижимости, нужно посчитать, насколько сумма этих цифр опережает инфляцию. Среднее значение по миру — порядка 5% годовых сверх инфляции от сдачи квартиры в аренду. То есть, окупаемость — на уровне 20 лет без учета сложного процента. Так что 17 лет — это вполне бодрая окупаемость. @nebrexnya
Окупаемость однокомнатных квартир при сдаче в аренду в российских миллионниках составляет в среднем 14,5 лет. Разброс по городам значительный — разница между самым быстрым и самым долгим сроком достигает пяти лет.
Дольше всего ждать возврата инвестиций предстоит в Санкт-Петербурге, Волгограде и Москве. Порядка 17 лет при покупке средней однушки. Более 16 лет потребуется также в Казани, Уфе и Воронеже.
Быстрее всего окупить жилье можно в Челябинске: при средней цене квартиры 4 млн рублей и аренде в 25,9 тыс. срок окупаемости составляет 13 лет — минимальный среди всех миллионников.
Конечно, цифры умозрительные и просто фиксируют момент. В такой логике можно было бы вложить ту же сумму на депозит по 20% и за 5 лет ее удвоить. Но никто не будет (и не стал) держать ставки по депозитам на 20% столько времени.
Жилье растет в цене, арендные ставки тоже не стоят на месте. И чтобы рассчитать реальную окупаемость недвижимости, нужно посчитать, насколько сумма этих цифр опережает инфляцию. Среднее значение по миру — порядка 5% годовых сверх инфляции от сдачи квартиры в аренду. То есть, окупаемость — на уровне 20 лет без учета сложного процента. Так что 17 лет — это вполне бодрая окупаемость. @nebrexnya
BY Акценты
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. In this regard, Sebi collaborated with the Telecom Regulatory Authority of India (TRAI) to reduce the vulnerability of the securities market to manipulation through misuse of mass communication medium like bulk SMS. In a message on his Telegram channel recently recounting the episode, Durov wrote: "I lost my company and my home, but would do it again – without hesitation." The regulator took order for the search and seizure operation from Judge Purushottam B Jadhav, Sebi Special Judge / Additional Sessions Judge.
from us
