🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
The gold standard of encryption, known as end-to-end encryption, where only the sender and person who receives the message are able to see it, is available on Telegram only when the Secret Chat function is enabled. Voice and video calls are also completely encrypted. Individual messages can be fully encrypted. But the user has to turn on that function. It's not automatic, as it is on Signal and WhatsApp. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war. In 2014, Pavel Durov fled the country after allies of the Kremlin took control of the social networking site most know just as VK. Russia's intelligence agency had asked Durov to turn over the data of anti-Kremlin protesters. Durov refused to do so.
from es
