group-telegram.com/live_kuban/135557
Last Update:
‼️Эксклюзив Живой Кубани
В Краснодаре после рейдерского захвата застройщика дольщиков обманули второй раз
Мы рассказывали историю о том, как более 200 краснодарцев остались без крыши над головой. Больше 10 лет назад дольщики вложились в квартиры и остались ни с чем, когда произошёл рейдерский захват компании, которая строила комплекс «Родной квартал 2». Люди даже объединились в ЖСК, чтобы достроить дом за свои деньги. Но даже в этом им ставят палки в колёса.
По словам обратившейся в «Живую Кубань» Ольги Казаковой, местные власти делают всё, чтобы проект не был реализован: затягиваются суды, не даются разрешения, а в новом генплане города и вовсе на месте недостроя земельному участку присвоили новый статус - парковки, что перечеркнуло все усилия пострадавших дольщиков.
В пресс-службе администрации Краснодара ситуацию нам прокомментировали следующим образом.
- Администрации Краснодара известна данная ситуация. Специалисты неоднократно встречались с руководителем ЖСК, проектной организацией и юристами кооператива. В настоящее время совместно вырабатываются оптимальные пути решения данной проблемы, - сообщили «Живой Кубани» в мэрии.
Однако Ольга из ЖСК утверждает, что до этого власти говорили, что не видят перспективы в строительстве этого дома, а сейчас якобы хотят найти пути.
И вот в этой непростой истории появляется ещё одна точка зрения. В «Живую Кубань» на этот раз обратилась Наталья Юрик. Квартиру у братьев Холодняков, бывших застройщиков, они купили вместе с мужем.
Наталья называет себя одной из жертв кооператива. Сначала она пострадала от недобросовестного застройщика, а потом её исключили из ЖСК за долги. Девушка утверждает, что председатель вымогала у неё и ещё у 30 человек большие деньги. Люди объединились.
Вот история многолетнего обмана глазами Натальи:
ЖСК «Родной квартал» - это продолжение строительной деятельности братьев Холодняков (СК «Родина»). Администрации Краснодара было отказано в иске о сносе самовольной постройки (жилого дома) по адресу Душистая, 50 «Родной квартал 2». На застройщика завели уголовное дело по статье «Мошенничество». Большинство уже членов кооператива признали пострадавшими. Власти в лице Евланова гарантировали дольщикам положительный результат в достройке квартир, был создан ЖСК «Родной квартал».
Привлечение денежных средств на строительство дома через ЖСК считается законным при соблюдении условий:
1. Добровольное объединение граждан должно обладать статусом застройщика, то есть иметь соответствующее разрешение на строительство.
2. Иметь земельный участок со статусом, допускающим на нём строительство.
По словам Натальи, в ЖСК «Родной квартал» оба условия не соблюдены.
- Администрация Краснодара сражалась в судах, чтобы за всеми пострадавшими признали право собственности на объект незаконченного строительства и земельный участок. Около 280 человек получили правоустанавливающие документы на общедолевую собственность, после чего они стали членами ЖСК. Устав кооператива служил гарантом для его членов, - рассказывает Наталья.
Шли годы, а строительство не начиналось. Тогда правление кооператива решило объединить общедолевую собственность (доли) и передать кооперативу в качестве паевого взноса.
- В 2017 году, когда имущество находилось ещё в собственности членов, были заключены договоры накопления. Для расчёта стоимости пая использовался первоначальный проект застройщика. Эти договоры стали мотивом обращения с исковым требованием погасить права собственности граждан и передать имущество в собственность ЖСК. Правление кооператива пошло самым подлым путём, отсекая членам все пути назад для сохранения своего имущества, - рассказывает Наталья.Мало кто мог представить последствия.
Окончание👇
BY Живая Кубань
Share with your friend now:
group-telegram.com/live_kuban/135557