🏗️Особенности продаж новостроек в феврале 2025 года в новосибирской агломерации.
В феврале 2025 года на рынок вернулась массовая семейная ипотека, и у застройщиков появились реальные инструменты продаж. Правда, банки отжимают у компаний до 60% прибыли.
В февральские продажи попала часть броней января и декабря 2024 года, когда сделки зависли из-за отсутствия лимитов.
📌Семейная ипотека у лидеров составляет до 80% продаж, цена вопроса — 5% от суммы кредита, если проектное финансирование открыто в банке, где оформляется ипотека. Если проектное финансирование предоставляется другим банком, придется заплатить 10%.
☝️Для справки: 10% от суммы семейной ипотеки это 8% от цены квартиры. Для Новосибирска это 10-10,5 тысяч рублей с квадрата или 55-60% потенциальной прибыли для вертикально-интегрированных структур.
Сложность определения лидеров продаж заключается в возросшей доле реализации новостроек по ДКП (договорам купли-продажи), информацию по которым в открытых источниках не получишь. По отдельным застройщикам из числа лидеров удельный вес ДКП составляет 40-60% от общего объема продаж.
❗️Тройку лидеров по числу проданных квартир в новостройках по ДДУ в феврале 2025 года составили:
✅ КПД ГАЗСТРОЙ – 170 сделок
✅ ГК "ПОЛЯКОВ" – 88 сделок
✅ ГК СМСС — 65 лотов (24 из них — апартаменты).
По данным размещенным на портале ДОМ.РФ, средневзвешенная цена квадратного метра у компании КПД ГАЗСТРОЙ находится на уровне 123 714 руб., в ГК "ПОЛЯКОВ" – 165 704 руб., у ГК СМСС – 145 660 руб.
Средняя стоимость лота у подавляющего большинства застройщиков с большим объемом продаж укладывается в максимальный размер семейной ипотеки при первоначальном взносе 30%.
🥸Подробные итоги по объемам продаж новостроек в агломерации буду публиковать по итогам первого квартала.
* Рейтинг составлен на базе проектных деклараций, размешенных на сайте агрегатора ДОМ.РФ, данных аналитического центра компании «БУСЫ» , эксперта Максима Попова.
🏗️Особенности продаж новостроек в феврале 2025 года в новосибирской агломерации.
В феврале 2025 года на рынок вернулась массовая семейная ипотека, и у застройщиков появились реальные инструменты продаж. Правда, банки отжимают у компаний до 60% прибыли.
В февральские продажи попала часть броней января и декабря 2024 года, когда сделки зависли из-за отсутствия лимитов.
📌Семейная ипотека у лидеров составляет до 80% продаж, цена вопроса — 5% от суммы кредита, если проектное финансирование открыто в банке, где оформляется ипотека. Если проектное финансирование предоставляется другим банком, придется заплатить 10%.
☝️Для справки: 10% от суммы семейной ипотеки это 8% от цены квартиры. Для Новосибирска это 10-10,5 тысяч рублей с квадрата или 55-60% потенциальной прибыли для вертикально-интегрированных структур.
Сложность определения лидеров продаж заключается в возросшей доле реализации новостроек по ДКП (договорам купли-продажи), информацию по которым в открытых источниках не получишь. По отдельным застройщикам из числа лидеров удельный вес ДКП составляет 40-60% от общего объема продаж.
❗️Тройку лидеров по числу проданных квартир в новостройках по ДДУ в феврале 2025 года составили:
✅ КПД ГАЗСТРОЙ – 170 сделок
✅ ГК "ПОЛЯКОВ" – 88 сделок
✅ ГК СМСС — 65 лотов (24 из них — апартаменты).
По данным размещенным на портале ДОМ.РФ, средневзвешенная цена квадратного метра у компании КПД ГАЗСТРОЙ находится на уровне 123 714 руб., в ГК "ПОЛЯКОВ" – 165 704 руб., у ГК СМСС – 145 660 руб.
Средняя стоимость лота у подавляющего большинства застройщиков с большим объемом продаж укладывается в максимальный размер семейной ипотеки при первоначальном взносе 30%.
🥸Подробные итоги по объемам продаж новостроек в агломерации буду публиковать по итогам первого квартала.
* Рейтинг составлен на базе проектных деклараций, размешенных на сайте агрегатора ДОМ.РФ, данных аналитического центра компании «БУСЫ» , эксперта Максима Попова.
#новостройки_НСК #рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk
BY РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. Either way, Durov says that he withdrew his resignation but that he was ousted from his company anyway. Subsequently, control of the company was reportedly handed to oligarchs Alisher Usmanov and Igor Sechin, both allegedly close associates of Russian leader Vladimir Putin. Telegram was co-founded by Pavel and Nikolai Durov, the brothers who had previously created VKontakte. VK is Russia’s equivalent of Facebook, a social network used for public and private messaging, audio and video sharing as well as online gaming. In January, SimpleWeb reported that VK was Russia’s fourth most-visited website, after Yandex, YouTube and Google’s Russian-language homepage. In 2016, Forbes’ Michael Solomon described Pavel Durov (pictured, below) as the “Mark Zuckerberg of Russia.” Crude oil prices edged higher after tumbling on Thursday, when U.S. West Texas intermediate slid back below $110 per barrel after topping as much as $130 a barrel in recent sessions. Still, gas prices at the pump rose to fresh highs.
from es
