group-telegram.com/flipping_invest/693
Last Update:
Как сэкономить 28 млн. на строительстве склада?
На нашей встрече с инвесторами ко мне подошёл мужчина и спросил "А зачем вы строите склад на арендованной земле?"
Я немножко удивился — мне казалось, что все, кто близок к инвестициям в стройку, знают об этой фишке.
Что?
Не все? :)
Ну тогда рассказываю. Может, и вам помогу сэкономить несколько миллионов. :)
Есть одна фишка, которая может сделать строительный проект гораздо более прибыльным — строительство на арендованной у муниципалитета земле.
Как это работает
1. Выигрываете аукцион на аренду земли подходящего вам назначения.
2. Строите и сдаете в эксплуатацию капитальное здание на этом участке.
3. Подаёте заявление в администрацию, ждёте одобрения.
4. Оплачиваете 15% кадастровой стоимости земли.
5. Получаете участок в собственность.
Математика
Сейчас земля под склады в ближайшем Подмосковье стоит от полумиллиона рублей за сотку.
При этом кадастровая стоимость этой земли может часто сильно отставать от рынка.
В нашем проекте строительства складов во Фрязино мы как раз используем эту фишку и строим на арендованном участке.
Его кадастровая стоимость — 266К за сотку.
Выкупать его мы будем за 15% от этой стоимости — по 40К за сотку.
Размер участка — 60 соток.
Сравните:
30 млн. по покупке участка с рынка
или
2,4 млн. при выкупе арендного участка.
Как говорилось в старой рекламе, "если нет разницы, то зачем платить больше?"
Дешевле обошлась земля — значит, можешь больше заработать, дешевле продать и быстрее выйти из проекта.
Пользуйтесь! :)
В нашем проекте по строительству складов всё ещё есть места для инвесторов:
tg://resolve?domain=FlippingInvestBot&start=c1707842038691-ds
Ход работ по проекту: https://www.group-telegram.com/fryazino_redevest
BY Инвестиции в редевелопмент | Лещенко
Share with your friend now:
group-telegram.com/flipping_invest/693