🔴die Kaltmiete — дословно “холодная” аренда. Чистая аренда, плата за метры, без коммунальных услуг.

🔴die Nebenkosten (NK) — коммунальные услуги. Плата за воду, отопление, вывоз мусора и т.д.

🔴die Warmmiete — дословно “тёплая” аренда. Итоговая сумма платежа: Kaltmiete + Nebenkosten.

🔴die Kaution — залог / депозит.
Залоговая сумма (обычно 2–3 Kaltmiete), возвращается при выезде.

🔴die Nachzahlung — доплата.

🔴

einen Mietvertrag abschließen— заключить договор аренды

🔴

die Kündigungsfrist — срок расторжения договора. 
Срок, за который нужно предупредить о выезде (обычно 3 месяца).

🔴

der Besichtigungstermin — просмотр квартиры. Назначенная встреча для осмотра жилья.

🔴

die Schufa-Auskunft — кредитная история. Справка о вашей финансовой благонадежности, в большинстве случаев обязательна для арендодателя.

🔴

das Übergabeprotokoll — акт приема-передачи. Документ, в котором фиксируются показания счетчиков и состояние квартиры при въезде/выезде.

🔴

die Wohnungsgeberbestätigung
— подтверждение от арендодателя. Справка, необходимая для Anmeldung (прописки).

🔴

der Altbau / der Neubau
— старый фонд / новостройка

🔴

möbliert — меблированная, сдается с мебелью

🔴

unmöbliert — немеблированная. Стандартный вариант в Германии: квартира сдается пустой (часто даже без кухонных шкафов и люстр).

🔴

die EBK (Einbauküche) — встроенная кухня. Кухня, которая вмонтирована в помещение. Часто её нужно выкупать у предыдущих жильцов (Abschlag).

🔴

kernsaniert / renoviert — после капремонта / отремонтированная

🔴

das Erdgeschoss (EG) — нулевой этаж. Если вы вдруг не знали, В Германии этажи считаются с нулевого. Таким образом, этаж, расположенный над Erdgeschoss, называется 1. Obergeschoss (1. OG), что соответствует нашему второму этажу.

🔴

der Aufzug / der Fahrstuhl — лифт

🔴

WG (die Wohngemeinschaft) — коммунальная квартира

🔴

der Vermieter / der Mieter — арендодатель / арендатор

🔴

der Nachmieter — следующий жилец. Человек, который заселится после вас (иногда его нужно найти самому, чтобы съехать раньше).

🔴

die Hausordnung — правила дома. Регламент, где прописано, когда нужно соблюдать тишину (Ruhezeit), как часто мыть лестницу (Kehrwoche) и где сушить белье. 

🔴

Müll trennen — сортировать мусор

🔴

untervermieten — сдать в субаренду. Сдать часть жилья или всю квартиру на короткий срок (требует разрешения владельца).

🔴

Ist die Wohnung noch frei? — Квартира еще свободна?

🔴

Wann wäre ein Besichtigungstermin möglich? — Когда можно прийти на просмотр?

🔴

Gehört die Einbauküche zur Wohnung oder muss sie übernommen werden? — Встроенная кухня принадлежит квартире или ее нужно выкупать?

🔴

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. — Домашние животные разрешены по договоренности.