🎁🏚Госдума одобрила в I чтении законопроект, который снизит на 50% госпошлину на дарение недвижимости между близкими родственниками.

💲Сейчас удостоверение договора у нотариуса обходится в 25–30 тыс. ₽.

Скидка будет действовать при дарении жилья:

👨‍👩‍👧‍👦родителям, детям;

👵дедушкам, бабушкам, внукам;

👫родным и сводным братьям и сестрам.

✅Новая мера поможет упростить оформление сделок и снизит финансовую нагрузку на семьи — особенно пожилых людей.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🔐🔒Россияне назвали важные критерии безопасности жилья:

🧯применение огнестойких материалов отделки важно 17% респондентов,
🎥камер – 13%,
📱домофона – 6%,
🖐противопожарных дверей – 7%.

☝️Важность всех элементов сразу отметило большинство (57%) участников исследования.

❌📷При этом отсутствие видеонаблюдения в местах общественного пользования считают недостатком 30%.
🚲Места для хранения велосипедов и колясок не хватает 14% опрошенных.
🛗Количеством лифтов не довольны 11%.
💡Еще 8% считают недостаточной освещенность подъездов.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🪪В Москве и Подмосковье с осени начнется эксперимент по упрощенной регистрации мигрантов по адресу уполномоченной организации.

📱При этом их в обязательном порядке будут регистрировать в специальном мобильном приложении с отслеживанием геолокации.    

📲Через приложение мигранты должны будут уведомлять территориальный орган внутренних дел: 

📍о своем фактическом местонахождении; 
📍о его изменении (не позднее 3-х рабочих дней). 

❌Мигрантов, которые не предоставят доступ к своей геолокации, включат в реестр контролируемых лиц и снимут с учета по адресу уполномоченной организации.  

🏛Мигрантам, которые получили патенты в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, разрешат работать по нему в соседнем регионе. 

❗️Работодатели смогут привлекать их к труду, но при одном условии: главы этих соседних регионов должны иметь соответствующее соглашение. 

Чтобы его заключить:

➡️регионы должны иметь одинаковый размер коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда;

➡️в обоих регионах должно быть принято или не принято решение об указании в патенте профессии (специальности, должности, вида трудовой деятельности) иностранного гражданина.

⚡️Изменения распространяются на мигрантов, которые прибыли в Россию в безвизовом порядке.

*Федеральный закон от 23 мая 2025 г. № 121-ФЗ

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

📢⚽️Стартовал прием заявок на конкурс Фонда Тимченко «Добрый спорт», направленный на развитие детских любительских массовых видов спорта. Его цель — раскрыть потенциал детей, проживающих в небольших населенных пунктах нашей страны.

⚽️Особенное внимание хочется уделить именно номинации «Команда нашего двора», ведь там предусмотрено финансирование наших любимых командных видов спорта, включая хоккей на траве.

Что важно учесть?

🗓Срок подачи заявок: до 10 июля 2025 года до 15:00.
🤑Возможность финансирования вашего проекта — до 1 миллиона рублей!

📍Участвовать могут некоммерческие организации и территориальные общественные самоуправления городов и поселков с населением до 70 тысяч жителей.

🏑Кроме того, этот конкурс охватывает такие замечательные направления, как дворовой хоккей («Добрый лед»), футбольные команды («Команда нашего двора») и даже шахматные секции («Сильный ход»). Есть отдельная номинация для поддержки крупных мероприятий («Выпускники»).

👍Так что если ваша команда мечтает развивать инфраструктуру своего двора, покупать новую форму, организовывать турниры или чемпионаты, обязательно подавайте заявку на участие в конкурсе! У вас есть реальный шанс реализовать свою мечту и внести вклад в популяризацию любимого вида спорта среди молодежи!

✅Фонд Тимченко активно поддерживает инициативных и талантливых спортсменов, организаторов и популяризаторов спорта в России, помогая ребятам становиться сильнее и увереннее в себе.

➡️Принять участие в конкурсе можно по ссылке: https://clck.ru/3MACmw

📔🏗Росреестр предложил изменения в КоАП РФ, касающиеся ответственности застройщиков.

🔖В ст. 14.28 КоАП РФ вводится административная ответственность за нарушение застройщиками требований в отношении направления в Росреестр заявления о госрегистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства, а также заявления о госрегистрации права собственности на входящие в состав многоквартирного дома (МКД) и иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства и иных лиц.

👩‍⚖️В случае такого нарушения застройщику придется заплатить штраф:
💲50 тыс. ₽ для должностных лиц;
💲200 тыс. ₽ для юридических лиц.

🔖Предлагается дополнить перечень действий, образующих состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, положением о незаконном владении и пользовании землей без надлежаще оформленных документов, даже когда на таком земельном участке (ЗУ) уже находятся здания или сооружения, принадлежащие собственнику ЗУ.
Ранее данная статья касалась исключительно случаев незаконного захвата земли без наличия построек на ней.

🧮При определении размера административного штрафа за соответствующее нарушение предлагается исходить из площади части ЗУ, на которой расположены находящиеся в собственности здания, сооружения.

🔖Предлагаются внести изменение в описание предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ состава, предусмотрев ответственность за использование ЗУ и (или) объекта капитального строительства (ОКС), расположенного на ЗУ, не в соответствии с установленными для такого ЗУ категории земель и основным и (или) условно разрешенным ВРИ.

🔖 Ст. 9.5 КоАП РФ предлагается дополнить частью 6, устанавливающей административную ответственность за эксплуатацию ОКС (помещения или машино-места в здании, сооружении), для строительства или реконструкции которых не требовалось получение разрешения на строительство, при отсутствии прав на них.

👩‍⚖️При выявлении таких случаев штрафы составят:
💲для граждан — в размере от 2 до 5 тыс. ₽;
💲для должностных лиц — от 20 до 50 тыс. ₽;
💲для юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн ₽.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏘👨‍👩‍👧‍👦Доходные дома возвращаются: новый подход к доступности жилья

❗️Антон Мороз подчеркивает важность проекта социального жилья в контексте роста ипотечных ставок и снижения покупательной способности населения.

✅Инициатива направлена на создание доступного комфортного арендного жилья, включая социальный найм, что поможет тем, кто не может позволить ипотеку.

📍Рост ипотечных ставок до 26,5% и снижение спроса на новостройки на 20% обострили проблему доступности жилья. Ответная инициатива Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по развитию арендного жилья, включая социальную аренду, получила новый импульс на XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum».

☝️Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отмечает, что приоритет в механизме социальной аренды отдается молодым семьям до 35 лет, бюджетникам — учителям, врачам и другим востребованным специалистам в регионах. Это важный элемент комплексного подхода к регулированию рынка жилья.

📎Напомним, что в феврале Мороз выступил на круглом столе в Госдуме с предложением активнее развивать арендное жильё. Он указал на московский опыт — Генплан столицы 2017 года заложил создание гибкого фонда социального найма с домами, планировки которых легко адаптируются под разные семьи. Такой подход эффективен экономически и отвечает современным запросам.

🏗Предложения направлены на долгосрочную стабильность рынка, развитие строительной отрасли, создание рабочих мест и экономический рост.

🤑🤝Инициатива предусматривает разные модели реализации — от государственного финансирования до государственно-частного партнёрства. Это обеспечит инвесторам уверенность и снизит риски. По словам Антона Мороза, арендное жильё может стать платформой как для социальной аренды, так и для коммерческого найма для тех, кто не готов или не может купить жильё. Это своего рода социальный лифт, открывающий семьям возможность улучшать свои жилищные условия.

💬На XVI Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum» вопрос арендного жилья вновь подняли на высокий уровень. Депутаты Госдумы работают над законодательным закреплением понятия «доходные дома» — классического для России формата арендного жилья. Это позволит привлекать инвесторов на льготных условиях с учётом региональных особенностей и предоставлять адресные субсидии.

🔑Антон Мороз подчеркнул: важно создать прозрачные и понятные условия для вложений в арендное жильё, чтобы этот сектор стал драйвером развития отрасли, объединяя исторический опыт и современные стандарты.

🤑❕ приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости.

✅Документ наделяет публично-правовую компанию (ППК) «Роскадастр» (ППК) полномочиями по ведению фонда данных государственной кадастровой оценки и установлению требований о направлении в ППК сведений и материалов, необходимых для включения в указанный фонд данных.

🗓Устанавливается предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов кадастровой стоимости: сделать это нужно не позднее 30 ноября года проведения оценки, что позволит использовать сведения о кадастровой стоимости с 1 января следующего года.

📑В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости (ОН), к такому заявлению прилагается также согласие собственника ОН — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости ОН в размере его рыночной стоимости.

❌Данный порядок не будет распространяться на ОН, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предоставления согласия в таком случае не потребуется.

📄Рассмотрение заявления об установлении рыночной стоимости будет осуществляться в соответствии с регламентом, который должен быть принят уполномоченным органом субъекта РФ.

🗓Срок рассмотрения заявления и принятия решения — 5 рабочих дней.

⚡️Если заявление об установлении рыночной стоимости подано с использованием портала государственных и муниципальных услуг (портал госуслуг), решение бюджетного учреждения в отношении такого заявления направляется заявителю с использованием портала госуслуг.

👩‍⚖️В случае признания судом незаконным решения об отказе в установлении рыночной стоимости ОН и одновременного установления кадастровой стоимости ОН в размере его рыночной стоимости в соответствии с заявленными требованиями бюджетному учреждению не понадобится принимать решение об установлении рыночной стоимости.

🔜Все эти поправки начнут работать через 10 календарных дней после опубликования закона, за исключением отдельных положений, которые вступят в силу с 1 января 2026 года.
Это обусловлено разработкой подсистемы рынка недвижимости Федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование Национальной системы пространственных данных (НСПД).

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

🏙Для 40% россиян самым комфортным вариантом для проживания является квартира площадью от 70 до 100 квадратных метров.

🏠Согласно опросу «Домклик», в котором приняли участие более 3 тысяч человек:

*⃣ещё 34% выбирают жильё от 50 до 70 кв.м.;
*⃣15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 «квадратов».
*⃣10% готовы рассматривать варианты от 30 до 50 «квадратов»:
*⃣1% согласен на метраж жилья менее 30 квадратных метров.

🏗На рынке новостроек преобладает жилье площадью от 30 до 50 «квадратов» — 46% предложения. Варианты от 50 до 70 «квадратов» занимают 31% рынка. А вот наиболее востребованный у покупателей сегмент (70–100 «квадратов») составляет всего 15% предложения. Квартиры малого (до 30 кв м) и большого (свыше 100 кв м) метража занимают 6% и 2% соответственно.

🔜На вторичке доля квартир площадью от 100 «квадратов» в три раза выше, чем в новостройках: 6% против 2%. При этом основу предложения, как и на первичном рынке, составляет жилье от 30 до 50 кв метров (45%) и от 50 до 70 кв метров (33%).

🏠На рынке загородной недвижимости преобладают дома площадью от 100 до 150 кв метров (30%) и свыше 150 кв м (24%).
📍Наибольший метраж в данном сегменте аналитики отметили в Иркутской области (137 кв м), Москве (131 кв м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв м).

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ