Когда земельный участок под многоквартирным домом освобождается от налогообложения ❓🏠 Земельные участки в составе общего имущества многоквартирного дома
освобождаются от налогообложения.
✅ Собственникам помещений в многоквартирном доме
принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен дом. Границы и размер участка определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.
1️⃣ Если участок
сформирован до введения ЖК РФ и прошел кадастровый учет, то он
переходит в общую долевую собственность собственников бесплатно.
2️⃣ Если он
не сформирован, то любой собственник помещения в доме вправе обратиться в уполномоченный орган публичной власти с заявлением о формировании участка. Со дня проведения кадастрового учета такой участок переходит бесплатно в долевую собственность собственников.
⚠️ Ни специального решения органов власти о предоставлении земельного участка, ни обязательной регистрации права общей собственности на данный участок в Едином государственном реестре недвижимости
не требуется.
📌 Порядок налогообложения не предусматривает полномочий налоговых органов по самостоятельному определению прав в отношении земельного участка.
Налоговые органы исчисляют земельный налог на основе:
🔵 сведений,
полученных из органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
🔵 иных сведений, представленных в соответствии с федеральными законами
📨 Сведения о том, что земельный участок входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, налоговые органы получают из органов
Росреестра.#имущество
