Друид

Общая тенденция становится всё более заметной. Ограниченный спрос, высокая стоимость финансирования и, как следствие, падение доходности девелоперского бизнеса вынудили застройщиков сократить темпы вывода новых проектов. В Москве в третьем квартале показатель снизился почти на 10% год к году. Динамика может скорректировать планы по приобретению новых площадок, формировавших более 40% инвестиций в недвижимость.

Данная тенденция только разворачивается и будет принимать новые формы. Конечно, застройщики не слишком пострадают, многие будут получать госзаказ, однако ситуация такова, что сокращений ввода многоквартирных домов не избежать.

В этих условиях государство может вновь пойти навстречу застройщикам, которые выдвигают новые программы льгот, в том числе и в плане приобретения дополнительных земельных участков. Возможно, так и будет сделано, однако акценты всё-таки нужно смещать.

Необходимо стимулировать льготную ипотеку в регионах, из которых население уезжает (Дальний Восток, Арктические регионы и др.). К тому же, требуются новые программы, позволяющие гражданам получать относительно недорогие кредиты на индивидуальную жилищную застройку в малых и средних городах, а также в сельской местности. Точнее, в первую очередь в сельской местности. Имеющиеся проекты, стимулирующие строительную активность граждан в этом блоке, всё же нужно перезагружать.

А касательно крупных застройщиков не стоит драматизировать, они всё равно не останутся в проигрыше. Только думать нужно не о них, а о доступности жилья. Особенно для молодёжи и многодетных семей.

www.group-telegram.com/id/wisedruidd.com/8555

48.8K viewsOct 12, 2024 at 14:12

Общая тенденция становится всё более заметной. Ограниченный спрос, высокая стоимость финансирования и, как следствие, падение доходности девелоперского бизнеса вынудили застройщиков сократить темпы вывода новых проектов. В Москве в третьем квартале показатель снизился почти на 10% год к году. Динамика может скорректировать планы по приобретению новых площадок, формировавших более 40% инвестиций в недвижимость.

Данная тенденция только разворачивается и будет принимать новые формы. Конечно, застройщики не слишком пострадают, многие будут получать госзаказ, однако ситуация такова, что сокращений ввода многоквартирных домов не избежать.

В этих условиях государство может вновь пойти навстречу застройщикам, которые выдвигают новые программы льгот, в том числе и в плане приобретения дополнительных земельных участков. Возможно, так и будет сделано, однако акценты всё-таки нужно смещать.

Необходимо стимулировать льготную ипотеку в регионах, из которых население уезжает (Дальний Восток, Арктические регионы и др.). К тому же, требуются новые программы, позволяющие гражданам получать относительно недорогие кредиты на индивидуальную жилищную застройку в малых и средних городах, а также в сельской местности. Точнее, в первую очередь в сельской местности. Имеющиеся проекты, стимулирующие строительную активность граждан в этом блоке, всё же нужно перезагружать.

А касательно крупных застройщиков не стоит драматизировать, они всё равно не останутся в проигрыше. Только думать нужно не о них, а о доступности жилья. Особенно для молодёжи и многодетных семей.

BY Друид