bitkogan ✔

🏡Московская недвижимость теряет эксклюзивность?

Правительство РФ разрабатывает дорожную карту по переселению госкорпораций в другие регионы, чтобы стимулировать экономический рост за пределами Москвы.

Какая недвижимость вряд ли упадет в цене?

Прежде всего, это элитное жилье, которое отличается особой устойчивостью от макрофакторов в отличие от массового сегмента.

▪️За 1 полугодие 2025 года девелоперы отметили увеличение выручки по старой Москве на 8%.
▪️Цена квадратного метра люксового жилья за год выросла в 1,8 раз до 3,2 млн руб.

Основная причина такой устойчивости «элитки» в том, что спрос не может задавить высокая ключевая ставка — недвижимость приобретается за собственные деньги или в рассрочку. К тому же, таких объектов априори в разы меньше на рынке, и их уникальность резко повышает ценник.

➡️Плюс для такого жилья крайне важна локация в центре города: Хамовники, Пресня, Якиманка, Замоскворечье и т.д. Взять тот же проект «Татарская 35» от «Донстроя» — в пределах Садового Кольца крайне сложно найти место для строительства, не говоря уже об историческом центре возле Новокузнецкой и Третьяковской и «шаговой» доступности до Кремля.

Так что Москва продолжит оставаться магнитом для всей России. Да и рынок сам это подтверждает: около половины клиентов составляют региональные покупатели. История и возможности мегаполиса — это те качества, за которые готовы платить.

#недвижимость 💰bitkogan

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

1😁106❤67👍50🤬36

www.group-telegram.com/in/bitkogan.com/27699

73K viewsOct 14 at 15:02

🏡Московская недвижимость теряет эксклюзивность?

Правительство РФ разрабатывает дорожную карту по переселению госкорпораций в другие регионы, чтобы стимулировать экономический рост за пределами Москвы.

Какая недвижимость вряд ли упадет в цене?

Прежде всего, это элитное жилье, которое отличается особой устойчивостью от макрофакторов в отличие от массового сегмента.

▪️За 1 полугодие 2025 года девелоперы отметили увеличение выручки по старой Москве на 8%.
▪️Цена квадратного метра люксового жилья за год выросла в 1,8 раз до 3,2 млн руб.

Основная причина такой устойчивости «элитки» в том, что спрос не может задавить высокая ключевая ставка — недвижимость приобретается за собственные деньги или в рассрочку. К тому же, таких объектов априори в разы меньше на рынке, и их уникальность резко повышает ценник.

➡️Плюс для такого жилья крайне важна локация в центре города: Хамовники, Пресня, Якиманка, Замоскворечье и т.д. Взять тот же проект «Татарская 35» от «Донстроя» — в пределах Садового Кольца крайне сложно найти место для строительства, не говоря уже об историческом центре возле Новокузнецкой и Третьяковской и «шаговой» доступности до Кремля.

Так что Москва продолжит оставаться магнитом для всей России. Да и рынок сам это подтверждает: около половины клиентов составляют региональные покупатели. История и возможности мегаполиса — это те качества, за которые готовы платить.

#недвижимость 💰bitkogan