Ice Towers
Стартуют продажи нового премиального ЖК возле леса на реке Самородинке от нового девелопера Град Девелопмент
📍ЗАО, Проспект Вернадского, Лобачевского 3
📄 РнС получено
💘 Проект для ценителей Ленинского, Вернадки, юго-запада и семейного формата жилья. Средняя плотность застройки, крупная нарезка (средняя площадь квартиры почти 69 м²), отсутствие студий, благоустроенный лесопарк и готовая инфраструктура формируют отличную среду для жизни семьёй с детьми.
С высоты откроются роскошные виды на зелень, МГУ и панорамы Москвы.
В качестве инвестиции проект интересен только для парковки денег и сдачи квартиры с тремя (или двумя) спальнями внаём. Краткосрочного роста не будет, цены не демпинговые.
💵 идёт бронирование, подписание ДДУ в мае
📊 Метражи
1СП — от 35 до 59 м²
2СП — от 54 до 110 м²
3СП — от 80 до 128 м²
📊 Квартирография
1СП — 335 (22%)
2СП — 773 (50.8%)
3СП — 415 (27.2%)
🧮 Немного цифр
• 3 дома 52, 55 и 57 этажей
• общая площадь квартир 104645 м²
• 1523 квартиры, 650 машиномест
• площадь участка 2.9 га
• плотность застройки 35.7 тысяч м²/га, средний метраж квартир 68.7
• РВЭ IV 2028, ключи II 2029
• потолки 3.25 (shell&core)
🤑 Минимальные цены
1СП — от 29 млн (42.5 м²)
2СП — от 38.4 млн (60.6 м²)
3СП — от 58.1 млн (89.5 м²)
Цены не окончательные, от прайса делают скидки, в том числе в рассрочку.Без комментариев 🙈
Есть рассрочка. 30% ПВ, фиксированные платежи 200к в месяц до августа 2028 года, остаток в конце. Без удорожания
🤓 Заявлен сильный премиальный продукт. Локация для такого продукта подходит, в отличие от, например, Champine.
Цены сопоставимы с River Park Кутузовским, Prime Park, Slava или Домом 7. С одной стороны, это не инвест. С другой, это станет отсеивающим фактором для аудитории. В случае, если продажи пойдут плохо, возможен откат и разочарование первых покупателей. Поэтому для нового застройщика хорошо продавать будет не менее важно, чем качественно построить.
В проекте по-настоящему семейная квартирография: нет студий, мало однокомнатных, крупная нарезка. Планировки спроектированы грамотно, с правильным зонированием и большим количеством санузлов. Недостатки тоже есть, но не критичные.
При максимальной этажности 57 самый «высокий» лот в начальной экспозиции на 16 этаже. В основном продают в самом низу: с одной стороны, это самый неликвид для премиума, с другой, «прощупывают» спрос.
Нам проект по наполнению зашёл. Если вас не смущает noname девелопер и высокий прайс, рекомендуем.
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
#старт
Стартуют продажи нового премиального ЖК возле леса на реке Самородинке от нового девелопера Град Девелопмент
📍ЗАО, Проспект Вернадского, Лобачевского 3
📄 РнС получено
💘 Проект для ценителей Ленинского, Вернадки, юго-запада и семейного формата жилья. Средняя плотность застройки, крупная нарезка (средняя площадь квартиры почти 69 м²), отсутствие студий, благоустроенный лесопарк и готовая инфраструктура формируют отличную среду для жизни семьёй с детьми.
С высоты откроются роскошные виды на зелень, МГУ и панорамы Москвы.
В качестве инвестиции проект интересен только для парковки денег и сдачи квартиры с тремя (или двумя) спальнями внаём. Краткосрочного роста не будет, цены не демпинговые.
💵 идёт бронирование, подписание ДДУ в мае
📊 Метражи
1СП — от 35 до 59 м²
2СП — от 54 до 110 м²
3СП — от 80 до 128 м²
📊 Квартирография
1СП — 335 (22%)
2СП — 773 (50.8%)
3СП — 415 (27.2%)
🧮 Немного цифр
• 3 дома 52, 55 и 57 этажей
• общая площадь квартир 104645 м²
• 1523 квартиры, 650 машиномест
• площадь участка 2.9 га
• плотность застройки 35.7 тысяч м²/га, средний метраж квартир 68.7
• РВЭ IV 2028, ключи II 2029
• потолки 3.25 (shell&core)
🤑 Минимальные цены
1СП — от 29 млн (42.5 м²)
2СП — от 38.4 млн (60.6 м²)
3СП — от 58.1 млн (89.5 м²)
Цены не окончательные, от прайса делают скидки, в том числе в рассрочку.
Есть рассрочка. 30% ПВ, фиксированные платежи 200к в месяц до августа 2028 года, остаток в конце. Без удорожания
🤓 Заявлен сильный премиальный продукт. Локация для такого продукта подходит, в отличие от, например, Champine.
Цены сопоставимы с River Park Кутузовским, Prime Park, Slava или Домом 7. С одной стороны, это не инвест. С другой, это станет отсеивающим фактором для аудитории. В случае, если продажи пойдут плохо, возможен откат и разочарование первых покупателей. Поэтому для нового застройщика хорошо продавать будет не менее важно, чем качественно построить.
В проекте по-настоящему семейная квартирография: нет студий, мало однокомнатных, крупная нарезка. Планировки спроектированы грамотно, с правильным зонированием и большим количеством санузлов. Недостатки тоже есть, но не критичные.
При максимальной этажности 57 самый «высокий» лот в начальной экспозиции на 16 этаже. В основном продают в самом низу: с одной стороны, это самый неликвид для премиума, с другой, «прощупывают» спрос.
Нам проект по наполнению зашёл. Если вас не смущает noname девелопер и высокий прайс, рекомендуем.
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
#старт
❤4👍1
group-telegram.com/incertoestate/794
Create:
Last Update:
Last Update:
Ice Towers
Стартуют продажи нового премиального ЖК возле леса на реке Самородинке от нового девелопера Град Девелопмент
📍ЗАО, Проспект Вернадского, Лобачевского 3
📄 РнС получено
💘 Проект для ценителей Ленинского, Вернадки, юго-запада и семейного формата жилья. Средняя плотность застройки, крупная нарезка (средняя площадь квартиры почти 69 м²), отсутствие студий, благоустроенный лесопарк и готовая инфраструктура формируют отличную среду для жизни семьёй с детьми.
С высоты откроются роскошные виды на зелень, МГУ и панорамы Москвы.
В качестве инвестиции проект интересен только для парковки денег и сдачи квартиры с тремя (или двумя) спальнями внаём. Краткосрочного роста не будет, цены не демпинговые.
💵 идёт бронирование, подписание ДДУ в мае
📊 Метражи
1СП — от 35 до 59 м²
2СП — от 54 до 110 м²
3СП — от 80 до 128 м²
📊 Квартирография
1СП — 335 (22%)
2СП — 773 (50.8%)
3СП — 415 (27.2%)
🧮 Немного цифр
• 3 дома 52, 55 и 57 этажей
• общая площадь квартир 104645 м²
• 1523 квартиры, 650 машиномест
• площадь участка 2.9 га
• плотность застройки 35.7 тысяч м²/га, средний метраж квартир 68.7
• РВЭ IV 2028, ключи II 2029
• потолки 3.25 (shell&core)
🤑 Минимальные цены
1СП — от 29 млн (42.5 м²)
2СП — от 38.4 млн (60.6 м²)
3СП — от 58.1 млн (89.5 м²)
Цены не окончательные, от прайса делают скидки, в том числе в рассрочку.Без комментариев 🙈
Есть рассрочка. 30% ПВ, фиксированные платежи 200к в месяц до августа 2028 года, остаток в конце. Без удорожания
🤓 Заявлен сильный премиальный продукт. Локация для такого продукта подходит, в отличие от, например, Champine.
Цены сопоставимы с River Park Кутузовским, Prime Park, Slava или Домом 7. С одной стороны, это не инвест. С другой, это станет отсеивающим фактором для аудитории. В случае, если продажи пойдут плохо, возможен откат и разочарование первых покупателей. Поэтому для нового застройщика хорошо продавать будет не менее важно, чем качественно построить.
В проекте по-настоящему семейная квартирография: нет студий, мало однокомнатных, крупная нарезка. Планировки спроектированы грамотно, с правильным зонированием и большим количеством санузлов. Недостатки тоже есть, но не критичные.
При максимальной этажности 57 самый «высокий» лот в начальной экспозиции на 16 этаже. В основном продают в самом низу: с одной стороны, это самый неликвид для премиума, с другой, «прощупывают» спрос.
Нам проект по наполнению зашёл. Если вас не смущает noname девелопер и высокий прайс, рекомендуем.
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
#старт
Стартуют продажи нового премиального ЖК возле леса на реке Самородинке от нового девелопера Град Девелопмент
📍ЗАО, Проспект Вернадского, Лобачевского 3
📄 РнС получено
💘 Проект для ценителей Ленинского, Вернадки, юго-запада и семейного формата жилья. Средняя плотность застройки, крупная нарезка (средняя площадь квартиры почти 69 м²), отсутствие студий, благоустроенный лесопарк и готовая инфраструктура формируют отличную среду для жизни семьёй с детьми.
С высоты откроются роскошные виды на зелень, МГУ и панорамы Москвы.
В качестве инвестиции проект интересен только для парковки денег и сдачи квартиры с тремя (или двумя) спальнями внаём. Краткосрочного роста не будет, цены не демпинговые.
💵 идёт бронирование, подписание ДДУ в мае
📊 Метражи
1СП — от 35 до 59 м²
2СП — от 54 до 110 м²
3СП — от 80 до 128 м²
📊 Квартирография
1СП — 335 (22%)
2СП — 773 (50.8%)
3СП — 415 (27.2%)
🧮 Немного цифр
• 3 дома 52, 55 и 57 этажей
• общая площадь квартир 104645 м²
• 1523 квартиры, 650 машиномест
• площадь участка 2.9 га
• плотность застройки 35.7 тысяч м²/га, средний метраж квартир 68.7
• РВЭ IV 2028, ключи II 2029
• потолки 3.25 (shell&core)
🤑 Минимальные цены
1СП — от 29 млн (42.5 м²)
2СП — от 38.4 млн (60.6 м²)
3СП — от 58.1 млн (89.5 м²)
Цены не окончательные, от прайса делают скидки, в том числе в рассрочку.
Есть рассрочка. 30% ПВ, фиксированные платежи 200к в месяц до августа 2028 года, остаток в конце. Без удорожания
🤓 Заявлен сильный премиальный продукт. Локация для такого продукта подходит, в отличие от, например, Champine.
Цены сопоставимы с River Park Кутузовским, Prime Park, Slava или Домом 7. С одной стороны, это не инвест. С другой, это станет отсеивающим фактором для аудитории. В случае, если продажи пойдут плохо, возможен откат и разочарование первых покупателей. Поэтому для нового застройщика хорошо продавать будет не менее важно, чем качественно построить.
В проекте по-настоящему семейная квартирография: нет студий, мало однокомнатных, крупная нарезка. Планировки спроектированы грамотно, с правильным зонированием и большим количеством санузлов. Недостатки тоже есть, но не критичные.
При максимальной этажности 57 самый «высокий» лот в начальной экспозиции на 16 этаже. В основном продают в самом низу: с одной стороны, это самый неликвид для премиума, с другой, «прощупывают» спрос.
Нам проект по наполнению зашёл. Если вас не смущает noname девелопер и высокий прайс, рекомендуем.
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
#старт
BY Incerto
Share with your friend now:
group-telegram.com/incertoestate/794