🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
Groups are also not fully encrypted, end-to-end. This includes private groups. Private groups cannot be seen by other Telegram users, but Telegram itself can see the groups and all of the communications that you have in them. All of the same risks and warnings about channels can be applied to groups. "We as Ukrainians believe that the truth is on our side, whether it's truth that you're proclaiming about the war and everything else, why would you want to hide it?," he said. "Someone posing as a Ukrainian citizen just joins the chat and starts spreading misinformation, or gathers data, like the location of shelters," Tsekhanovska said, noting how false messages have urged Ukrainians to turn off their phones at a specific time of night, citing cybersafety. Messages are not fully encrypted by default. That means the company could, in theory, access the content of the messages, or be forced to hand over the data at the request of a government. For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content.
from it
