📉 Закрытие штаба строительства(Этап 4 завершение строительного проекта)
Штаб может состоят как из одной бытовки или комплекса зданий и сооружений, так и из арендованного помещение в офисном здании или частный дом переоборудованного под офисные нужды. Значение не имеет, шаги примерно одинаковы в той или иной мере. Демонтируем все временные сооружения и коммуникации, но без фанатизма, важно, чтобы этот процесс прошел организованно, с минимальными затратами и с соблюдением всех правовых норм.
1️⃣ Подготовка к закрытию штабаПеред тем как приступать к закрытию штаба, проводим несколько подготовительных мероприятий (зависят от наличия и размеров временных зданий):
⚡️Планирование процесса закрытия: Создайте план закрытия, включающий сроки, ответственных лиц и все этапы, которые должны быть выполнены.
⚡️Согласование с заказчиком: Убедитесь, что все условия по завершению работ и демонтажу согласованы с заказчиком. Возможно, потребуется подготовить документы, подтверждающие выполнение всех обязательств, т.к. в контрактах работы по демобилизации могут оплачиваться заказчиком и это потребует отчетных документов.
⚡️Оценка состояния временных сооружений: Проведите осмотр всех временных сооружений, модульных офисов, бытовок, складских помещений и других элементов штаба. Определите, какие из них подлежат демонтажу, утилизации, возврату арендодателю или заказчику.
2️⃣Демонтаж временных построекВ большинстве случаев штаб строительства состоит из временных зданий и сооружений, таких как модульные офисы, вагончики для рабочих, склады и другие временные постройки.
⚡️Организация процесса демонтажа: Демонтаж можно выполнить наемной бригадой. Если вы решили продать бытовки, то оставьте демонтаж на покупателе, так вы снимите с себя ненужные функции.
⚡️Утилизация строительных отходов: Весь строительный мусор, возникший в результате демонтажа, должен быть правильно утилизирован. Для этого заключаем договор с компанией по вывозу строительных отходов.
⚡️Возврат арендованных объектов: Если модульные офисы или другие элементы штаба были арендованы, возвращаем арендодателю так же на площадке, желательно, чтоб демонтаж производился его силами.
3️⃣ Расформирование инженерных систем
В штабе строительства, как правило, организуются временные инженерные системы: электричество, вода, канализация, связь и интернет.
Демонтаж временных коммуникаций: Отключите все временные инженерные системы в соответствии с требованиями местного законодательства.
⚡️Заключение по техническому присоединению: Если объект был временно подключен к инженерным сетям, необходимо подготовить акты о завершении эксплуатации и отключении временных систем.
⚡️Возврат оборудования: Оборудование, использованное для организации работы штаба (генераторы, насосные станции, водонагреватели), должно быть либо демонтировано, либо возвращено арендодателю.
👥 Жизненный цикл проекта.39/40
