Новый Век

Не все гладко у Хуснуллина в его строительном королевстве. Выясняется, что только в первой половине года несостоятельными признано на 14% больше застройщиков, чем годом ранее.
В январе—июне 2021 года в России обанкротился 91 застройщик. Они строили 165 многоквартирных домов общей жилой площадью 1,2 млн кв. м, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Год к году число банкротов выросло на 14%, а объем строительства их проектов — на 4%.
На обанкротившиеся компании пришлось около 1,1% объема строительства жилья на конец июня, когда возводилось 97,917 млн кв. м, следует из данных «Наш.Дом.РФ». Сколько покупателей квартир признали «обманутыми дольщиками» в Федеральном фонде защиты прав дольщиков не признаются, но всего их сейчас 146,1 тыс. человек.

Формально, причины банкротства в росте себестоимости, дефиците мигрантов и проблемах с финансированием. О падении платежеспособного спроса скромно умалчивается.
Впрочем, рост себестоимости строители давно компенсировали значительным ростом стоимости квадратного метра. За дефицит мигрантов (которого на самом деле нет – не даром МВД летом пыталось выселить более миллиона только нелегальных мигрантов) пытаются выдать дефицит дешевой рабочей силы: сколько Хуснуллин не завозит их на стройку, они все равно бегут в курьеры, таксисты, продавцы, а теперь даже охранники.
Ну, а о проблемах с финансированием эксперты предупреждали еще при переходе на эскроу-счета, который лишил строителей дешевых денег дольщиков, но никак не навел порядок с их распоряжением деньгами и управлением строительными процессами. Кроме того, выживают крупные компании, научившиеся грамотно строить свои пирамиды, тогда как банкротятся прежде всего мелкие и средние с низкомаржинальными проектами, не имеющими поддержки государства.

Эксперты отмечают, что число банкротств будет расти, хотя с полным переходом рынка на эскроу-счета их станет меньше.
Это приведет к дальнейшему росту стоимости квадратного метра и полному вымыванию дешевого (по стоимости, но не по качеству) жилья, разорению уже не только рядовых граждан, но и бюджетов, которые окажутся не в состоянии по растущим ценам выполнять свои обязательства, перед сиротами, жителями ветхого фонда и т.д.
А главное, все это абсолютно не гарантирует рынок от очередного громкого банкротства, вроде Urban

Коммерсантъ

Стройка пополнилась банкротами

Количество несостоятельных девелоперов выросло

www.group-telegram.com/jp/Wek_ru.com/11909

27.5K viewsOct 27, 2021 at 13:30

Не все гладко у Хуснуллина в его строительном королевстве. Выясняется, что только в первой половине года несостоятельными признано на 14% больше застройщиков, чем годом ранее.
В январе—июне 2021 года в России обанкротился 91 застройщик. Они строили 165 многоквартирных домов общей жилой площадью 1,2 млн кв. м, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК). Год к году число банкротов выросло на 14%, а объем строительства их проектов — на 4%.
На обанкротившиеся компании пришлось около 1,1% объема строительства жилья на конец июня, когда возводилось 97,917 млн кв. м, следует из данных «Наш.Дом.РФ». Сколько покупателей квартир признали «обманутыми дольщиками» в Федеральном фонде защиты прав дольщиков не признаются, но всего их сейчас 146,1 тыс. человек.

Формально, причины банкротства в росте себестоимости, дефиците мигрантов и проблемах с финансированием. О падении платежеспособного спроса скромно умалчивается.
Впрочем, рост себестоимости строители давно компенсировали значительным ростом стоимости квадратного метра. За дефицит мигрантов (которого на самом деле нет – не даром МВД летом пыталось выселить более миллиона только нелегальных мигрантов) пытаются выдать дефицит дешевой рабочей силы: сколько Хуснуллин не завозит их на стройку, они все равно бегут в курьеры, таксисты, продавцы, а теперь даже охранники.
Ну, а о проблемах с финансированием эксперты предупреждали еще при переходе на эскроу-счета, который лишил строителей дешевых денег дольщиков, но никак не навел порядок с их распоряжением деньгами и управлением строительными процессами. Кроме того, выживают крупные компании, научившиеся грамотно строить свои пирамиды, тогда как банкротятся прежде всего мелкие и средние с низкомаржинальными проектами, не имеющими поддержки государства.

Эксперты отмечают, что число банкротств будет расти, хотя с полным переходом рынка на эскроу-счета их станет меньше.
Это приведет к дальнейшему росту стоимости квадратного метра и полному вымыванию дешевого (по стоимости, но не по качеству) жилья, разорению уже не только рядовых граждан, но и бюджетов, которые окажутся не в состоянии по растущим ценам выполнять свои обязательства, перед сиротами, жителями ветхого фонда и т.д.
А главное, все это абсолютно не гарантирует рынок от очередного громкого банкротства, вроде Urban

BY Новый Век