Light Industrial в 1 квартале 2025 года: структура спроса, новое строительство и ставки аренды.
📊 Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT CMWP, структура спроса в 1 кв. 2025 г. в сегменте Light Industrial сравнима с рынком объектов формата Big-Box.
Сумма купленных и арендованных площадей в сегменте Light Industrial в Московском регионе составила 54 тыс. кв. м по итогам 1 кв. 2025 г.
🏭 Ключевым интересантом по наращиванию складских площадей этого формата стала сфера производства, которая составила 43% от общего объема спроса.
📲 Впервые e-comm занял значительную долю в общем объеме показателя, сместив второго традиционного лидера – сферу дистрибуции. Доля онлайн-торговли достигла 30% за счет одной крупной сделки маркетплейса Wildberries в логистическом комплексе Гранат (16 454 кв. м). Другие итоги: 🔘 Новое строительство составило 79 тыс. кв. м, что на 53% ниже показателя за аналогичный период 2024 г. 🔘 Доля Light Industrial в общем объеме нового строительства в Московском регионе составила 32%, что на 3 п. п. ниже значения за 1 кв. 2024 г. 🔘 Ставка аренды так же, как в сухих складских объектах, показала минимальный рост с конца 2024 г. – 14 170 руб. / кв. м / год, превысив значение за 1 кв. 2024 г. на 11%.
*Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.
Light Industrial в 1 квартале 2025 года: структура спроса, новое строительство и ставки аренды.
📊 Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT CMWP, структура спроса в 1 кв. 2025 г. в сегменте Light Industrial сравнима с рынком объектов формата Big-Box.
Сумма купленных и арендованных площадей в сегменте Light Industrial в Московском регионе составила 54 тыс. кв. м по итогам 1 кв. 2025 г.
🏭 Ключевым интересантом по наращиванию складских площадей этого формата стала сфера производства, которая составила 43% от общего объема спроса.
📲 Впервые e-comm занял значительную долю в общем объеме показателя, сместив второго традиционного лидера – сферу дистрибуции. Доля онлайн-торговли достигла 30% за счет одной крупной сделки маркетплейса Wildberries в логистическом комплексе Гранат (16 454 кв. м). Другие итоги: 🔘 Новое строительство составило 79 тыс. кв. м, что на 53% ниже показателя за аналогичный период 2024 г. 🔘 Доля Light Industrial в общем объеме нового строительства в Московском регионе составила 32%, что на 3 п. п. ниже значения за 1 кв. 2024 г. 🔘 Ставка аренды так же, как в сухих складских объектах, показала минимальный рост с конца 2024 г. – 14 170 руб. / кв. м / год, превысив значение за 1 кв. 2024 г. на 11%.
*Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.
Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." Artem Kliuchnikov and his family fled Ukraine just days before the Russian invasion. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Markets continued to grapple with the economic and corporate earnings implications relating to the Russia-Ukraine conflict. “We have a ton of uncertainty right now,” said Stephanie Link, chief investment strategist and portfolio manager at Hightower Advisors. “We’re dealing with a war, we’re dealing with inflation. We don’t know what it means to earnings.” The Securities and Exchange Board of India (Sebi) had carried out a similar exercise in 2017 in a matter related to circulation of messages through WhatsApp.
from jp
