🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
🗣ЕРЗ-тренды: «В октябре-ноябре банки сократили одобряемость по всем ипотечным программам, кроме военной ипотеки»
Об этом заявила директор по развитию «Сделка.рф» Ольга Сидоренко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ, посвященного ипотечному стандарту.
«Сам стандарт был озвучен три месяца назад, но судя по тому, что происходит с ростом первоначального взноса, ужесточением андеррайтинга заёмщика, некоторые пункты стандарта уже работают. В октябре-ноябре на 30 пп. сокращается одобряемость по всем программам, кроме военной ипотеки», - обратила внимание эксперт.
По ее словам, здесь есть влияние ипотечного стандарта и неопределённость в процессе своевременного обеспечения банков средствами для кредитования по льготным программам - семейная ипотека и IT-ипотека.
«Все смотрят на доходность бизнеса девелопера. Льготные программы простимулировали объёмы строительства, подняли качество продукта и инфраструктуры жилых комплексов. Поддерживать высокое качество продукта и маржинальность бизнеса будет сложной задачей для девелопера в следующем году. Девелопер вынужден функционал банков брать на себя - доля рассрочки выросла с 10% до 40-75%. Скорость наполнения эскроу счетов существенно снизилась, увеличивая себестоимость застройщика. Параллельно с введением ипотечного стандарта, регулирующего взаимоотношения банка и девелопера, необходимо разрабатывать меры поддержки застройщиков с целью снижения себестоимости. 86% покупателей приобретают квартиру для улучшения своих жилищных условий», - добавила Сидоренко.
He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. Anastasia Vlasova/Getty Images On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram.
from jp
