Forwarded from Законы стройки
За что могут оштрафовать владельца дачного участка
Многие дачники твердо убеждены, что могут делать на своих участках все что угодно, и никто этого не увидит.
Но это не совсем так — дачников штрафуют достаточно.
В основном это происходит по жалобам соседей и председателей садовых товариществ.
В карточках — о том, что может послужить причиной для административной ответственности.
Многие дачники твердо убеждены, что могут делать на своих участках все что угодно, и никто этого не увидит.
Но это не совсем так — дачников штрафуют достаточно.
В основном это происходит по жалобам соседей и председателей садовых товариществ.
В карточках — о том, что может послужить причиной для административной ответственности.
🎉 Дорогие подписчики! Поздравляем вас с Днём Победы!
9 мая — день великой памяти и безмерной благодарности. Благодаря мужеству наших героев мы живём под мирным небом, строим дома, растим семьи и создаём уют.
Пусть ваш дом будет таким же крепким, как дух победителей, таким же светлым, как майское небо, и таким же надёжным, как вечная память о подвиге нашего народа.
С праздником! С Днём Победы! 🎖️💐
9 мая — день великой памяти и безмерной благодарности. Благодаря мужеству наших героев мы живём под мирным небом, строим дома, растим семьи и создаём уют.
Пусть ваш дом будет таким же крепким, как дух победителей, таким же светлым, как майское небо, и таким же надёжным, как вечная память о подвиге нашего народа.
С праздником! С Днём Победы! 🎖️💐
Государство хочет ввести новую категорию граждан, освобожденную от земельного налога
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогу. Законопроект уже внесен на рассмотрение и проходит публичные обсуждения, которые завершатся 23 мая 2025 года.
Льготу получат:
➡️ Ветераны боевых действий;
➡️ Военнослужащие, участвующие или участвовавшие в спецоперации;
➡️ Члены их семей.
Условия:
➡️ Освобождение от налога за один участок до 6 соток (независимо от местоположения);
➡️ Новая льгота будет действовать начиная с налогового периода 2022 года и дальше. Распространится она на весь календарный год, в котором получатель участвовал в военной операции;
➡️ Применяется автоматически — подавать заявление не нужно.
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогу. Законопроект уже внесен на рассмотрение и проходит публичные обсуждения, которые завершатся 23 мая 2025 года.
Льготу получат:
Условия:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда архитектура продумана до мелочей... В таком доме хочется жить
26 участков под ИЖС выставили на торги в Новой Москве
Московские власти выставили на аукцион 26 земельных участков под ИЖС в Новой Москве. Общая площадь — 2,7 га, а возвести на них можно около 11 тыс. кв. м жилья и хозяйственных построек.
Где расположены?
✔️ 20 участков (от 6,5 соток) — Вороново (ТАО)
✔️ 3 участка (7,7–10,5 соток) — Внуково (НАО)
✔️ 2 участка (11,3 и 13 соток) — Краснопахорский район (ТАО)
✔️ 1 участок (14,3 сотки) — Филимонковский район (НАО)
Условия торгов:
• Участвовать могут только физлица
• Стартовая цена — от 1,3 млн руб. (за 6,5 соток)
• Площадь застройки на каждом из них — от 259 до 570 кв. м
• Даты аукционов — с 22 мая по 10 июня
Московские власти выставили на аукцион 26 земельных участков под ИЖС в Новой Москве. Общая площадь — 2,7 га, а возвести на них можно около 11 тыс. кв. м жилья и хозяйственных построек.
Где расположены?
Условия торгов:
• Участвовать могут только физлица
• Стартовая цена — от 1,3 млн руб. (за 6,5 соток)
• Площадь застройки на каждом из них — от 259 до 570 кв. м
• Даты аукционов — с 22 мая по 10 июня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в Подмосковье: выгодные участки под коммерцию и ИЖС
ДОМ.PФ выставил на аукцион земельные участки в Московской области под коммерческое использование и индивидуальное жилищное строительство. Заявки принимаются до 2 июня.
📍 Щелково
🟣 Участок 0,07 га рядом с ул. Радиоцентр №5
🟣 Окружение: лес, жилые комплексы, ТЦ, СТО, гостиницы
🟣 Близко к ж/д станции Чкаловская (500 м) и Щелковскому шоссе
🟣 До МКАД – 18,5 км, до центра Щелкова – 7 км
📍 Одинцовский округ
🟣 Участок 0,83 га у оздоровительного комплекса «Сосны»
🟣 Идеален для строительства частного дома (до 1,3 тыс. кв. м)
🟣 Рядом – элитные резиденции, р. Серебрянка
🟣 До Barvikha Luxury Village – 17 км
🟣 Подъезд по Рублево-Успенскому или Ильинскому шоссе
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал глав округов активнее вовлекать неиспользуемые земли в экономический оборот.
ДОМ.PФ выставил на аукцион земельные участки в Московской области под коммерческое использование и индивидуальное жилищное строительство. Заявки принимаются до 2 июня.
📍 Щелково
📍 Одинцовский округ
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал глав округов активнее вовлекать неиспользуемые земли в экономический оборот.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на аренду загородных домов в майские праздники взлетели почти в два раза с 2023 года
В 2025 году аренда бюджетного домика в Подмосковье стартует от 15 тыс. рублей/сутки, а премиальный коттедж может обойтись в 50 тыс. рублей/сутки и больше.
Динамика цен:
▪️ 2023 – 8-10 тыс. руб. (стандарт), 25-30 тыс. руб. (премиум)
▪️ 2024 – 9-12 тыс. руб., 30-40 тыс. руб.
▪️ 2025 – от 15 тыс. руб., до 50+ тыс. руб.
Цены на аренду в мае выросли, поскольку:
– Спрос вырос на 14% из-за дорогих авиабилетов и сложностей с зарубежным отдыхом;
– 80% объектов забронированы уже к апрелю – дефицит предложения;
– Рост расходов на ЖКХ, стройматериалы, комиссии бронирования (до 25%);
– Улучшение инфраструктуры – новые парк-отели, глэмпинги, спа-зоны.
В 2025 году аренда бюджетного домика в Подмосковье стартует от 15 тыс. рублей/сутки, а премиальный коттедж может обойтись в 50 тыс. рублей/сутки и больше.
Динамика цен:
Цены на аренду в мае выросли, поскольку:
– Спрос вырос на 14% из-за дорогих авиабилетов и сложностей с зарубежным отдыхом;
– 80% объектов забронированы уже к апрелю – дефицит предложения;
– Рост расходов на ЖКХ, стройматериалы, комиссии бронирования (до 25%);
– Улучшение инфраструктуры – новые парк-отели, глэмпинги, спа-зоны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Более 2,2 тыс. собственников изменили ВРИ участков в Подмосковье за 4 месяца
С января по апрель 2025 года свыше 2,2 тыс. владельцев земельных участков в Московской области изменили вид разрешенного использования (ВРИ). Это принесло региональному бюджету почти 950 млн рублей.
Всего с начала года ведомство направило собственникам региона свыше 3 167 положительных решений на сумму более чем 1,9 млрд рублей.
Напоминаем: с 1 марта изменение ВРИ с ЛПХ (приусадебный участок) на ИЖС (и наоборот) стало бесплатным по решению правительства Московской области.
С января по апрель 2025 года свыше 2,2 тыс. владельцев земельных участков в Московской области изменили вид разрешенного использования (ВРИ). Это принесло региональному бюджету почти 950 млн рублей.
Всего с начала года ведомство направило собственникам региона свыше 3 167 положительных решений на сумму более чем 1,9 млрд рублей.
Напоминаем: с 1 марта изменение ВРИ с ЛПХ (приусадебный участок) на ИЖС (и наоборот) стало бесплатным по решению правительства Московской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
РСС и МЖС объединяют усилия
Российский Союз строителей (РСС) и Ассоциация МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Что это даст участникам?
🟣 Скидки до 30% на стройматериалы и оборудование от «СТД «Петрович» – теперь и для членов Ассоциации МЖС.
🟣 Совместная работа в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и увеличения объемов ИЖС.
🟣 Развитие законодательства в сфере малоэтажки и поддержка граждан.
🟣 Внедрение «зеленых» стандартов (ГОСТ Р 71392-2024) для проектов ИЖС.
Соглашение подписали Владимир Дедюхин (РСС) и Валерий Казейкин (Ассоциация МЖС).
Российский Союз строителей (РСС) и Ассоциация МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Что это даст участникам?
Соглашение подписали Владимир Дедюхин (РСС) и Валерий Казейкин (Ассоциация МЖС).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва раздает землю под частные дома
Столичные власти выставили на аукцион 26 участков в Новой Москве – от 6,5 до 14,3 соток.
🟣 20 участков – Вороново (ТАО)
🟣 3 участка – Внуково (НАО)
🟣 2 участка – Краснопахорское (ТАО)
🟣 1 участок – Филимонки (НАО)
Стартовая цена – от 1,3 млн руб. (за самый маленький участок).
⏩ Торги только для физлиц
⏩ Можно построить дом, гараж, хозпостройки (до 570 кв. м)
⏩ Аукционы пройдут с 22 мая по 10 июня
Есть и льготный вариант: можно сначала взять землю в аренду, построить дом за 1,5 года, а потом выкупить участок за 40% от кадастровой стоимости.
Столичные власти выставили на аукцион 26 участков в Новой Москве – от 6,5 до 14,3 соток.
Стартовая цена – от 1,3 млн руб. (за самый маленький участок).
Есть и льготный вариант: можно сначала взять землю в аренду, построить дом за 1,5 года, а потом выкупить участок за 40% от кадастровой стоимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок элитной загородной недвижимости под Петербургом: стабильный рост и дефицит предложения
В 2025 году сегмент элитной загородной недвижимости Ленобласти остаётся одним из самых устойчивых, несмотря на экономические колебания.
Спрос на уникальность – покупатели выбирают локации у воды, эксклюзивные архитектурные решения, готовые дома с премиальной отделкой.
Преобладание коттеджных посёлков – 80% сделок заключаются в организованных посёлках с инфраструктурой, лишь 20% приходится на индивидуальную застройку.
Дефицит новых проектов – девелоперы не спешат выводить новые объекты из-за высокой ставки по депозитам, но активно готовят будущие старты.
Большинство сделок – за наличные, но рассрочки тоже востребованы. Покупатели – состоятельные люди, ценящие комфорт и статус.
Рынок ожидает роста спроса, особенно на готовые дома в премиальных посёлках. Пока же главный вызов – нехватка качественных предложений.
В 2025 году сегмент элитной загородной недвижимости Ленобласти остаётся одним из самых устойчивых, несмотря на экономические колебания.
Спрос на уникальность – покупатели выбирают локации у воды, эксклюзивные архитектурные решения, готовые дома с премиальной отделкой.
Преобладание коттеджных посёлков – 80% сделок заключаются в организованных посёлках с инфраструктурой, лишь 20% приходится на индивидуальную застройку.
Дефицит новых проектов – девелоперы не спешат выводить новые объекты из-за высокой ставки по депозитам, но активно готовят будущие старты.
Большинство сделок – за наличные, но рассрочки тоже востребованы. Покупатели – состоятельные люди, ценящие комфорт и статус.
Рынок ожидает роста спроса, особенно на готовые дома в премиальных посёлках. Пока же главный вызов – нехватка качественных предложений.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делимся очень креативной рекламой от застройщика "Tan House" из Екатеринбурга
Как вам такой вариант? На наш взгляд, это очень смело и цепляюще😄
Как вам такой вариант? На наш взгляд, это очень смело и цепляюще
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тренды ландшафтного дизайна 2025 года
Подходы к ландшафтному дизайну постоянно меняются, отражая развитие общества и технологий. В 2025 году главные тренды — устойчивость, биофилия, технологии и гармония с природой. Разбираемся подробнее в каждом из них.
🟣 Устойчивость и биофилия
— Использование местных растений, неприхотливых в уходе.
— Минимум химии и использование переработанных материалов.
— Биофильный дизайн: создание лесных или прибрежных пейзажей, привлекательных для птиц и насекомых.
🟣 Умные технологии и обилие воды
— Цифровые двойники садов для отслеживания сезона цветения.
— Приложения для контроля полива и состояния растений.
— Натуралистичные водоемы: пруды с заросшими берегами, сухие ручьи, каскады и фонтаны.
🟣 Ландшафт как продолжение дома
— Дизайн участка теперь проектируется вместе с домом.
— Ландшафт должен жить вместе с домом — сочетаться с климатом, участком и рельефом.
Подходы к ландшафтному дизайну постоянно меняются, отражая развитие общества и технологий. В 2025 году главные тренды — устойчивость, биофилия, технологии и гармония с природой. Разбираемся подробнее в каждом из них.
— Использование местных растений, неприхотливых в уходе.
— Минимум химии и использование переработанных материалов.
— Биофильный дизайн: создание лесных или прибрежных пейзажей, привлекательных для птиц и насекомых.
— Цифровые двойники садов для отслеживания сезона цветения.
— Приложения для контроля полива и состояния растений.
— Натуралистичные водоемы: пруды с заросшими берегами, сухие ручьи, каскады и фонтаны.
— Дизайн участка теперь проектируется вместе с домом.
— Ландшафт должен жить вместе с домом — сочетаться с климатом, участком и рельефом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Инград» продал землю в убыток: минус 1,3 млрд рублей
Финансовые потери:
🟣 Продано 2,5 тыс. га в Подмосковье (Дмитровский, Клинский, Наро-Фоминский районы).
🟣 Убыток сделки — 1,3 млрд рублей.
Продали в основном сельхозземли, часть — под ИЖС. Земельный банк компании сократился с 15,6 до 13,1 тыс. га.
Возможные причины, на наш взгляд:
🔵 Снижение спроса на удалённые участки.
🔵 Оптимизация портфеля — избавление от малоперспективных активов.
🔵 Давление регуляторов или кредиторов.
Компания может сосредоточиться на более ликвидных активах, но пока — чистый убыток.
Финансовые потери:
Продали в основном сельхозземли, часть — под ИЖС. Земельный банк компании сократился с 15,6 до 13,1 тыс. га.
Возможные причины, на наш взгляд:
Компания может сосредоточиться на более ликвидных активах, но пока — чистый убыток.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как создать ТСН в коттеджном поселке: пошаговая инструкция
Объединение собственников в ТСН — эффективный способ управления поселком. Разбираем, как его зарегистрировать без ошибок.
Какие документы нужны?
✔️ Устав ТСН – главный документ, определяющий правила работы.
✔️ Протокол общего собрания – подтверждает решение о создании ТСН.
✔️ Квитанция об оплате госпошлины.
✔️ Заявление по форме Р11001 – подается в налоговую.
Проведение общего собрания собственников
Проведение общего собрания собственников является важнейшим этапом создания ТСН. Допускаются следующие формы проведения собрания: очное, заочное (в случае отсутствия кворума) и очно-заочное (наиболее удобный вариант при большом количестве собственников).
Важно: ТСН должно быть зарегистрировано в течение 3 месяцев после собрания.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Объединение собственников в ТСН — эффективный способ управления поселком. Разбираем, как его зарегистрировать без ошибок.
Какие документы нужны?
Проведение общего собрания собственников
Проведение общего собрания собственников является важнейшим этапом создания ТСН. Допускаются следующие формы проведения собрания: очное, заочное (в случае отсутствия кворума) и очно-заочное (наиболее удобный вариант при большом количестве собственников).
Важно: ТСН должно быть зарегистрировано в течение 3 месяцев после собрания.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банки под прицелом: силовики требуют ответов по делам обманутых дольщиков
Руководство банков ждёт жёсткий разбор на совещании у прокурора Татарстана Альберта Суяргулова. Повод — расследование дел обманутых дольщиков, которое курируется после личного поручения Владимира Путина.
В чём претензии к банкам?
▶️ Подозрительные схемы выдачи ипотеки – кредиты уходили не застройщикам, а на счета третьих лиц.
▶️ Нарушения в защите персональных данных – утечки информации пострадавших.
▶️ Одобрение кредитов сомнительным застройщикам – почему банки не проверяли подрядчиков?
Что интересно, часть кредитов выдавалась с госсубсидиями – значит, похищены не только средства граждан, но и бюджетные деньги.
ЦБ рекомендовал банкам смягчить условия для обманутых дольщиков: заморозить ставки, дать каникулы или даже списать долги. Но пока банки массово отказывают. Возможно, после встречи с Суяргулом ситуация изменится.
Банкам придётся отвечать за свои решения. А пострадавшие, наконец, могут получить шанс на справедливость.
Руководство банков ждёт жёсткий разбор на совещании у прокурора Татарстана Альберта Суяргулова. Повод — расследование дел обманутых дольщиков, которое курируется после личного поручения Владимира Путина.
В чём претензии к банкам?
Что интересно, часть кредитов выдавалась с госсубсидиями – значит, похищены не только средства граждан, но и бюджетные деньги.
ЦБ рекомендовал банкам смягчить условия для обманутых дольщиков: заморозить ставки, дать каникулы или даже списать долги. Но пока банки массово отказывают. Возможно, после встречи с Суяргулом ситуация изменится.
Банкам придётся отвечать за свои решения. А пострадавшие, наконец, могут получить шанс на справедливость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM