Telegram Group & Telegram Channel
Актуально ли строить умные дома в условиях неопределенного рынка?

В последние годы наблюдается рост интереса к умным многоквартирным домам. Согласно исследованию ерз.рф, проведенному в октябре 2024, 68% россиян выразили желание иметь систему умного дома в своем жилье. Девелоперы активно интегрировали эту технологию в свои проекты, чтобы удовлетворить потребительский спрос. Тем не менее, 2024 год ознаменовался значительными изменениями и потрясениями, и застройщикам необходимо было адаптироваться к новым условиям. Так стоит ли продолжать строительство умных домов в текущих реалиях?

Я вижу два основных преимущества внедрения умного дома в МКД даже в нынешних реалиях.
🔵Во-первых, это повышает маржинальность проекта как минимум на 10%, так как умные квартиры, как правило, имеют более высокую рыночную стоимость. Первоначальные затраты на строительство умного дома окупятся в будущем, так как за умный дом покупатели готовы платить больше.
🔵Во-вторых, новостройки элит- и премиум-класса оказываются менее подвержены ценовым колебаниям и снижению спроса, так как не зависят от условий льготной ипотеки.

А что будет с ценами и спросом в 2025 году?
Статистика на сайте дом.рф показывает, что в 2024 году увеличились сроки получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов (МКД). Это приведет к снижению темпов ввода новостроек в 2025 году и потенциальному дефициту к 2026 году, что может повысить цены.

Цены на квартиры будут зависеть от спроса и предложения, а также от ипотечных программ. В настоящее время около 85% сделок на первичном рынке осуществляется в сегментах «стандарт» и «комфорт» с господдержкой. Если появятся новые кредитные программы и лимиты не исчерпаются, в 2025 году ожидается рост цен. В противном случае рынку потребуется 6-8 месяцев на адаптацию к новым условиям. Росту цен на первичку также будет способствовать снятие лимитов на семейную ипотеку.

С декабря 2024 года Минстрой РФ ввел поддержку девелоперов, включая частичный мораторий на ипотечный стандарт. Например, программа «Сниженный платеж» от Сбера уменьшает платежи в первый год, что может сделать ипотеку более доступной и увеличить спрос на новостройки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/digital_developer/2669
Create:
Last Update:

Актуально ли строить умные дома в условиях неопределенного рынка?

В последние годы наблюдается рост интереса к умным многоквартирным домам. Согласно исследованию ерз.рф, проведенному в октябре 2024, 68% россиян выразили желание иметь систему умного дома в своем жилье. Девелоперы активно интегрировали эту технологию в свои проекты, чтобы удовлетворить потребительский спрос. Тем не менее, 2024 год ознаменовался значительными изменениями и потрясениями, и застройщикам необходимо было адаптироваться к новым условиям. Так стоит ли продолжать строительство умных домов в текущих реалиях?

Я вижу два основных преимущества внедрения умного дома в МКД даже в нынешних реалиях.
🔵Во-первых, это повышает маржинальность проекта как минимум на 10%, так как умные квартиры, как правило, имеют более высокую рыночную стоимость. Первоначальные затраты на строительство умного дома окупятся в будущем, так как за умный дом покупатели готовы платить больше.
🔵Во-вторых, новостройки элит- и премиум-класса оказываются менее подвержены ценовым колебаниям и снижению спроса, так как не зависят от условий льготной ипотеки.

А что будет с ценами и спросом в 2025 году?
Статистика на сайте дом.рф показывает, что в 2024 году увеличились сроки получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов (МКД). Это приведет к снижению темпов ввода новостроек в 2025 году и потенциальному дефициту к 2026 году, что может повысить цены.

Цены на квартиры будут зависеть от спроса и предложения, а также от ипотечных программ. В настоящее время около 85% сделок на первичном рынке осуществляется в сегментах «стандарт» и «комфорт» с господдержкой. Если появятся новые кредитные программы и лимиты не исчерпаются, в 2025 году ожидается рост цен. В противном случае рынку потребуется 6-8 месяцев на адаптацию к новым условиям. Росту цен на первичку также будет способствовать снятие лимитов на семейную ипотеку.

С декабря 2024 года Минстрой РФ ввел поддержку девелоперов, включая частичный мораторий на ипотечный стандарт. Например, программа «Сниженный платеж» от Сбера уменьшает платежи в первый год, что может сделать ипотеку более доступной и увеличить спрос на новостройки.

BY Digital Developer → всё о proptech🔥


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/digital_developer/2669

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

The Dow Jones Industrial Average fell 230 points, or 0.7%. Meanwhile, the S&P 500 and the Nasdaq Composite dropped 1.3% and 2.2%, respectively. All three indexes began the day with gains before selling off. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. And while money initially moved into stocks in the morning, capital moved out of safe-haven assets. The price of the 10-year Treasury note fell Friday, sending its yield up to 2% from a March closing low of 1.73%. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." If you initiate a Secret Chat, however, then these communications are end-to-end encrypted and are tied to the device you are using. That means it’s less convenient to access them across multiple platforms, but you are at far less risk of snooping. Back in the day, Secret Chats received some praise from the EFF, but the fact that its standard system isn’t as secure earned it some criticism. If you’re looking for something that is considered more reliable by privacy advocates, then Signal is the EFF’s preferred platform, although that too is not without some caveats.
from ms


Telegram Digital Developer → всё о proptech🔥
FROM American