Акценты

Forwarded from Акценты Москвы

Ипотека пробивает новое дно. В январе кредитование рухнуло еще вдвое

В январе 2024 года российские банки выдали ипотечных кредитов всего на 127 млрд рублей, что более чем вдвое меньше по сравнению с декабрем прошлого года (291 млрд рублей), согласно данным Центробанка. Это падение стало результатом высоких ставок и значительного роста цен на жилье, что сделало ипотеку абсолютно недоступной для абсолютного большинства граждан.

Хотя январские показатели традиционно снижаются из-за длинных новогодних праздников, сравнение с январем 2024 года, когда было выдано 272 млрд рублей, также демонстрирует более чем двукратное падение. Обвал затронул все сегменты ипотечного кредитования, включая льготные программы.

В частности, объем выдачи по льготной ипотеке составил 106 млрд рублей за месяц, что значительно ниже декабрьского уровня в 234 миллиарда рублей. Программа "Семейная ипотека" также показала снижение: выдано 90 млрд рублей против 193 млрд в декабре. Выдачи по рыночной ипотеке упали почти втрое - с 57 млрд рублей до 21 млрд, что является рекордно низким уровнем с начала 2018 года.

Согласно предварительным данным, ипотечный портфель сократился на 0,2%. Причины кризиса ипотеки кроются в отмене ужесточения условий льготных программ и прекращении безадресной ипотеки с государственной поддержкой, которая ранее предлагала ставку в 8% для всех желающих.

Власти вяло пытаются стимулировать ипотечное кредитование. Минфин увеличил возмещение банкам по льготным программам. Однако увеличение ставок по кредитам и депозитам неожиданно сделало льготную ипотеку менее выгодной для банков. Ставка для заемщика составляет 6%, однако бюджет компенсирует банкам разницу до ставки на 2% выше ключевой. В условиях, когда стоимость привлеченных средств достигала 25%, банки начали вводить комиссии для повышения маржинальности льготных кредитов.

Telegram

Акценты Москвы

Демографическая катастрофа. В московских новостройках невозможно создавать большие семьи

Почти половина квартир в новостройках в Москве не распроданы. Это почти 8,3 млн "квадратов", по данным "Единой информационной системы жилищного строительства" (ЕИСЖС).…

www.group-telegram.com/ms/emphasises.com/12358

20.8K viewsFeb 26 at 07:46

Ипотека пробивает новое дно. В январе кредитование рухнуло еще вдвое

В январе 2024 года российские банки выдали ипотечных кредитов всего на 127 млрд рублей, что более чем вдвое меньше по сравнению с декабрем прошлого года (291 млрд рублей), согласно данным Центробанка. Это падение стало результатом высоких ставок и значительного роста цен на жилье, что сделало ипотеку абсолютно недоступной для абсолютного большинства граждан.

Хотя январские показатели традиционно снижаются из-за длинных новогодних праздников, сравнение с январем 2024 года, когда было выдано 272 млрд рублей, также демонстрирует более чем двукратное падение. Обвал затронул все сегменты ипотечного кредитования, включая льготные программы.

В частности, объем выдачи по льготной ипотеке составил 106 млрд рублей за месяц, что значительно ниже декабрьского уровня в 234 миллиарда рублей. Программа "Семейная ипотека" также показала снижение: выдано 90 млрд рублей против 193 млрд в декабре. Выдачи по рыночной ипотеке упали почти втрое - с 57 млрд рублей до 21 млрд, что является рекордно низким уровнем с начала 2018 года.

Согласно предварительным данным, ипотечный портфель сократился на 0,2%. Причины кризиса ипотеки кроются в отмене ужесточения условий льготных программ и прекращении безадресной ипотеки с государственной поддержкой, которая ранее предлагала ставку в 8% для всех желающих.

Власти вяло пытаются стимулировать ипотечное кредитование. Минфин увеличил возмещение банкам по льготным программам. Однако увеличение ставок по кредитам и депозитам неожиданно сделало льготную ипотеку менее выгодной для банков. Ставка для заемщика составляет 6%, однако бюджет компенсирует банкам разницу до ставки на 2% выше ключевой. В условиях, когда стоимость привлеченных средств достигала 25%, банки начали вводить комиссии для повышения маржинальности льготных кредитов.

BY Акценты