Неудаща

Россияне в октябре направили на досрочное погашение ипотечных, потребительских и автомобильных кредитов ₽256 млрд — это в полтора раза меньше прошлогоднего уровня в том же месяце (₽382 млрд), говорится в данных «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). Из этой суммы чуть больше половины (₽132 млрд) потрачено на полное закрытие займа раньше срока, а оставшаяся часть — на частичное.

В частности, в ипотечном сегменте полное досрочное погашение кредитов за покупку квартиры просело в 1,7 раза — до ₽43 млрд. На частичное закрытие жилищной ссуды раньше срока граждане потратили ₽54 млрд. Аналогичная тенденция по сокращению объемов досрочных погашений наблюдается и в секторе кредитов наличными. В октябре граждане выплатили банкам для закрытия таких займов ₽75 млрд против ₽118 млрд в том же месяце годом ранее, следует из данных ОКБ.

При этом в масштабах общего объема кредитования досрочное погашение и раньше занимало незначительную часть: за год его доля по всем видам заимствований упала с 1,2 до 0,7%.

В «ВТБ» считают, что тенденция снижения досрочных погашений по кредитам связана с экстравысокими ставками по вкладам на рынке. Так, по данным маркетплейса «Сравни», банки предлагают гражданам положить деньги на депозит под максимальные 22–25% годовых.

Эксперты отмечают, что такая тенденция наметилась еще в I квартале этого года и с ростом ключевой ставки набирала обороты. В условиях высоких доходностей по вкладам пропадает экономический смысл использования свободных средств на досрочное погашение, так как проценты по ранее выданным кредитам существенно ниже сегодняшних ставок по депозитам. Например, в 2020 году ключевая была на уровне 4,25–5,5%, а ипотеку можно было взять под 8%. Сейчас же банки сейчас предлагают двузначные ставки по вкладам.

Еще одной причиной становится исчезновение вслед за ростом ключевой ставки программ рефинансирования, говорят эксперты. Большинство банков умеет работать только на рынке рефинансирования, когда ставки идут вниз и один ипотечный кредит заменяет другой.

Ранее было опубликовано исследование Frank RG, в котором говорится, что следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние 6 лет. Банки выдадут примерно 1,2–1,3 млн кредитов суммарно на ₽4 трлн — это минимум с 2019 года, когда выдачи составили ₽3,1 трлн. Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке, которые по состоянию на ноябрь в среднем уже достигла 30,17%.

www.group-telegram.com/nl/dirtytatarstan.com/65004

12.3K viewsDec 1, 2024 at 11:14

Россияне в октябре направили на досрочное погашение ипотечных, потребительских и автомобильных кредитов ₽256 млрд — это в полтора раза меньше прошлогоднего уровня в том же месяце (₽382 млрд), говорится в данных «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). Из этой суммы чуть больше половины (₽132 млрд) потрачено на полное закрытие займа раньше срока, а оставшаяся часть — на частичное.

В частности, в ипотечном сегменте полное досрочное погашение кредитов за покупку квартиры просело в 1,7 раза — до ₽43 млрд. На частичное закрытие жилищной ссуды раньше срока граждане потратили ₽54 млрд. Аналогичная тенденция по сокращению объемов досрочных погашений наблюдается и в секторе кредитов наличными. В октябре граждане выплатили банкам для закрытия таких займов ₽75 млрд против ₽118 млрд в том же месяце годом ранее, следует из данных ОКБ.

При этом в масштабах общего объема кредитования досрочное погашение и раньше занимало незначительную часть: за год его доля по всем видам заимствований упала с 1,2 до 0,7%.

В «ВТБ» считают, что тенденция снижения досрочных погашений по кредитам связана с экстравысокими ставками по вкладам на рынке. Так, по данным маркетплейса «Сравни», банки предлагают гражданам положить деньги на депозит под максимальные 22–25% годовых.

Эксперты отмечают, что такая тенденция наметилась еще в I квартале этого года и с ростом ключевой ставки набирала обороты. В условиях высоких доходностей по вкладам пропадает экономический смысл использования свободных средств на досрочное погашение, так как проценты по ранее выданным кредитам существенно ниже сегодняшних ставок по депозитам. Например, в 2020 году ключевая была на уровне 4,25–5,5%, а ипотеку можно было взять под 8%. Сейчас же банки сейчас предлагают двузначные ставки по вкладам.

Еще одной причиной становится исчезновение вслед за ростом ключевой ставки программ рефинансирования, говорят эксперты. Большинство банков умеет работать только на рынке рефинансирования, когда ставки идут вниз и один ипотечный кредит заменяет другой.

Ранее было опубликовано исследование Frank RG, в котором говорится, что следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние 6 лет. Банки выдадут примерно 1,2–1,3 млн кредитов суммарно на ₽4 трлн — это минимум с 2019 года, когда выдачи составили ₽3,1 трлн. Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке, которые по состоянию на ноябрь в среднем уже достигла 30,17%.

BY Неудаща