Ипотека и недвижимость

❗ Теперь официально. Принят закон о новых правилах расчета полной стоимости кредита и об отказе от дополнительных услуг при получении кредита.

Что поменялось:

✔️ Расширяется перечень платежей заемщика, которые банки и МФО должны включать в расчет ПСК. Теперь к ним относятся не только платежи, предусмотренные в кредитном договоре, но и другие, от которых фактически зависят условия кредита – ставка, срок и так далее. В частности, это может касаться страховки жизни и здоровья, выгодоприобретателем по которой является сам заемщик, или страховки автомобиля, выступающего залогом по кредиту.

✔️ По общему правилу ПСК будет рассчитываться исходя из максимально возможной суммы платежей, если они зависят от поведения заемщика, например, от оплаты каких-либо услуг или соблюдения определенных условий. Из этого правила предусмотрены исключения. Например, по кредитным картам заемщик увидит две ПСК: с учетом минимальной и максимальной ставки. Как правило, они применяются в зависимости от того, использует ли владелец карту для покупок или для снятия наличных.

✔️ Увеличивается с 14 до 30 дней срок так называемого «охлаждения», когда заемщик может отказаться от доп услуг. Кредитор теперь будет обязан направить заемщику уведомление с перечнем услуг, на которые тот дал согласие, и предельным сроком для отказа. Услуги, не связанные с кредитом, но проданные вместе с ним, должны оформляться отдельным заявлением. Правила возврата денег за ненужные услуги распространяются также на товары и работы.

✔️ Подпадает под запрет недобросовестная реклама кредитов и займов, когда кредиторы привлекают клиентов низкой процентной ставкой, но не акцентируют внимание на условиях ее получения. Чтобы исключить такую практику, за кредитором закрепляется обязанность указывать в рекламе, на сайте, мобильном приложении и в офисе рядом со ставкой и диапазон значений ПСК таким же шрифтом.

Большинство норм закона вступит в силу через 180 дней после опубликования (24.07.2023), а норма о рекламе – через 90 дней.

Считается , что изменения помогут заемщику точнее понять объем своих расходов и упростят выбор наилучшего предложения.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законы

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍23🤔3👏1

www.group-telegram.com/nl/ipotekahouse.com/16099

8.26K viewsedited  Jul 24, 2023 at 13:19

❗ Теперь официально. Принят закон о новых правилах расчета полной стоимости кредита и об отказе от дополнительных услуг при получении кредита.

Что поменялось:

✔️ Расширяется перечень платежей заемщика, которые банки и МФО должны включать в расчет ПСК. Теперь к ним относятся не только платежи, предусмотренные в кредитном договоре, но и другие, от которых фактически зависят условия кредита – ставка, срок и так далее. В частности, это может касаться страховки жизни и здоровья, выгодоприобретателем по которой является сам заемщик, или страховки автомобиля, выступающего залогом по кредиту.

✔️ По общему правилу ПСК будет рассчитываться исходя из максимально возможной суммы платежей, если они зависят от поведения заемщика, например, от оплаты каких-либо услуг или соблюдения определенных условий. Из этого правила предусмотрены исключения. Например, по кредитным картам заемщик увидит две ПСК: с учетом минимальной и максимальной ставки. Как правило, они применяются в зависимости от того, использует ли владелец карту для покупок или для снятия наличных.

✔️ Увеличивается с 14 до 30 дней срок так называемого «охлаждения», когда заемщик может отказаться от доп услуг. Кредитор теперь будет обязан направить заемщику уведомление с перечнем услуг, на которые тот дал согласие, и предельным сроком для отказа. Услуги, не связанные с кредитом, но проданные вместе с ним, должны оформляться отдельным заявлением. Правила возврата денег за ненужные услуги распространяются также на товары и работы.

✔️ Подпадает под запрет недобросовестная реклама кредитов и займов, когда кредиторы привлекают клиентов низкой процентной ставкой, но не акцентируют внимание на условиях ее получения. Чтобы исключить такую практику, за кредитором закрепляется обязанность указывать в рекламе, на сайте, мобильном приложении и в офисе рядом со ставкой и диапазон значений ПСК таким же шрифтом.

Большинство норм закона вступит в силу через 180 дней после опубликования (24.07.2023), а норма о рекламе – через 90 дней.

Считается , что изменения помогут заемщику точнее понять объем своих расходов и упростят выбор наилучшего предложения.

ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законы