Включает ли арендная плата за здание плату за участок
Предприниматель Константин Бабошин арендовал здание у администрации Морозовского городского поселения Ленинградской области на три года с доплатой только за электричество.
По завершении договора чиновники потребовали плату за три года аренды участка площадью почти в один гектар, так как посчитали предпринимателя землепользователем.
Константин отказался от оплаты, апеллируя это тем, что плата за участок уже была включена в общую стоимость аренды здания.
Когда администрация подала на предпринимателя в суд, а три инстанции её поддержали, Константин был вынужден обратиться в Верховный Суд.
Доводы предпринимателя соответствуют правовому регулированию и удивительно, что ни первая инстанция, ни вышестоящие суды никак на эти аргументы не отреагировали. Более того, в этой категории дел уже сформулирован подход, который суды единообразно применяют.
Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 № 1 арендатор имеет право пользоваться участком, на котором находится арендуемая недвижимость, а плата за такое пользование уже включена в аренду здания. Поэтому ВС придётся исправить неправильное применение нижестоящими судами положений закона и текущих разъяснений.
Включает ли арендная плата за здание плату за участок
Предприниматель Константин Бабошин арендовал здание у администрации Морозовского городского поселения Ленинградской области на три года с доплатой только за электричество.
По завершении договора чиновники потребовали плату за три года аренды участка площадью почти в один гектар, так как посчитали предпринимателя землепользователем.
Константин отказался от оплаты, апеллируя это тем, что плата за участок уже была включена в общую стоимость аренды здания.
Когда администрация подала на предпринимателя в суд, а три инстанции её поддержали, Константин был вынужден обратиться в Верховный Суд.
Доводы предпринимателя соответствуют правовому регулированию и удивительно, что ни первая инстанция, ни вышестоящие суды никак на эти аргументы не отреагировали. Более того, в этой категории дел уже сформулирован подход, который суды единообразно применяют.
Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС от 24.03.2005 № 1 арендатор имеет право пользоваться участком, на котором находится арендуемая недвижимость, а плата за такое пользование уже включена в аренду здания. Поэтому ВС придётся исправить неправильное применение нижестоящими судами положений закона и текущих разъяснений.
But because group chats and the channel features are not end-to-end encrypted, Galperin said user privacy is potentially under threat. Stocks closed in the red Friday as investors weighed upbeat remarks from Russian President Vladimir Putin about diplomatic discussions with Ukraine against a weaker-than-expected print on U.S. consumer sentiment. During the operations, Sebi officials seized various records and documents, including 34 mobile phones, six laptops, four desktops, four tablets, two hard drive disks and one pen drive from the custody of these persons. Investors took profits on Friday while they could ahead of the weekend, explained Tom Essaye, founder of Sevens Report Research. Saturday and Sunday could easily bring unfortunate news on the war front—and traders would rather be able to sell any recent winnings at Friday’s earlier prices than wait for a potentially lower price at Monday’s open. But Kliuchnikov, the Ukranian now in France, said he will use Signal or WhatsApp for sensitive conversations, but questions around privacy on Telegram do not give him pause when it comes to sharing information about the war.
from nl
