Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
Russian President Vladimir Putin launched Russia's invasion of Ukraine in the early-morning hours of February 24, targeting several key cities with military strikes. In addition, Telegram now supports the use of third-party streaming tools like OBS Studio and XSplit to broadcast live video, allowing users to add overlays and multi-screen layouts for a more professional look. It is unclear who runs the account, although Russia's official Ministry of Foreign Affairs Twitter account promoted the Telegram channel on Saturday and claimed it was operated by "a group of experts & journalists." On Feb. 27, however, he admitted from his Russian-language account that "Telegram channels are increasingly becoming a source of unverified information related to Ukrainian events." Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram.
from nl
