Студии и малогабаритные квартиры уходят с рынка

Самая обсуждаемая новость, мы об этом с коллегами в офисе тоже поговорили. Много вопросов в личке, решила собрать в посте все ответы.

Правда ли, что студии запретят строить?

В Жилищном кодексе вообще нет такого понятия, как студия. Есть квартиры. И Москомэкспертиза подчёркивает, что площадь однокомнатной квартиры не может быть меньше 28 кв.м. Для двухкомнатной минимальная площадь – 44 кв.м.

Обратите внимание, это решение московских властей, оно не распространяется на другие регионы.

Это что же, строящиеся дома ожидает перепланировка?

Если по состоянию на 7 мая было положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство, то к таким проектам это требование не относится.

Погодите, а вот говорят, что по всей стране запретят малогабаритные квартиры по поручению президента…

Это другая история, и она пока – не реальность, а лишь предложение. Счётная палата предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех ипотечных программ с господдержкой. То есть, это про то, что вы не сможете купить небольшое жильё по льготной ставке.

На что это повлияет?

В первую очередь это исключит возможность купить квартиру небольшой площади и, соответственно, по небольшой цене. То есть, порог входа в недвижимость станет выше.

Всё так серьёзно?

Застройщики Москвы и области уже откладывают старты новых очередей в своих проектах, чтобы изменить квартирографию. Так что да, компактных и недорогих студий больше на первичном рынке не будет.

А ещё можно купить маленькую студию, или уже поздно?

Можно. Спрос на такие квартиры, конечно, взлетел вверх, но люди, которым не нужна большая площадь, понимают, что сейчас последний шанс приобрести маленькую квартиру в умеренном бюджете.

Подготовить для вас подборку студий в классных проектах столицы? Если да, ставьте 🔥