group-telegram.com/kremlin_mother_expert/22728
Create:
Last Update:
Last Update:
🏗️💼💸Российские власти подготовили «пряник» для молодых чиновников: Минфин предложил улучшить условия льготной ипотеки для этой категории госслужащих, зафиксировав ставку на уровне 12%. Разницу между этим значением и реальной ставкой, которая в последнее время продолжает расти, будут компенсировать из казны. Однако воспользоваться ей смогут немногие.
«Ипотека доступна чиновникам моложе 35 лет со стажем пребывания на госслужбе не менее года, также должен быть опыт участия в военной операции РФ на Украине, либо госнаграда от президента или правительства, либо победа в конкурсах управленцев "Лидеры России" или профессионального мастерства "Лучший по профессии". Доступна программа лишь сотрудникам Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства – 45 человек в 2024 году, ещё 45 – в 2025 году», – пишет «Коммерсант».
Пока чиновники получают льготы, доступность ипотеки для обычных россиян продолжает падать – ставки на ипотечные кредиты достигли исторического максимума за последние 10 лет. На прошлой неделе крупнейшие банки – «Сбербанк», ВТБ и «Альфа-банк» – снова повысили ставки. Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 28,4%, на вторичное жильё – 28,1%.
«При оформлении, например, ипотеки на новостройку за ₽10 млн на 30 лет с минимальным первоначальным взносом 15,1% сервис "Домклик" предлагает ставку 30,2% с ежемесячным платежом в размере ₽217,7 тыс., где ₽7,6 тыс. – основной долг, а ₽210,1 тыс., — проценты. Итоговая переплата за 30 лет составит ₽44,8 млн»
, –
пишут «Ведомости».
Из-за политики ЦБ, который в борьбе с инфляцией поднял ключевую ставку до рекордных уровней, ситуация на рынке жилья может заметно усугубиться. Эксперты уже видят признаки предстоящих потрясений на рынке.
«Новая социально-экономическая проблема замаячила на горизонте: в России появятся миллионы пенсионеров с ипотекой. Сегодня уже подсчитано, что каждый второй заёмщик рискует вернуть свой долг за жильё не раньше чем в 65 лет. Действительно, не за горами то время, когда страну наводнят ипотечники-пенсионеры. Смогут ли они добросовестно исполнять взятые на себя много лет назад обязательства
–
большой вопрос»
, –
отмечает политолог Илья Гращенков.
Некоторые специалисты утверждают, что такой тяжёлой ситуации на рынке недвижимости ещё не было.
«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учётом ипотеки и всех субсидий»
, –
подчеркивает главный аналитик «Сбербанка» Михаил Матовников.
Опрос, проведённый Единым ресурсом застройщиков, показал, что высокие ставки по ипотеке вызывают массовое недовольство среди граждан. 87% россиян считают стоимость жилья завышенной, а 59% респондентов оценили текущие условия ипотеки как неудовлетворительные.
BY Кремлёвский мамковед
Share with your friend now:
group-telegram.com/kremlin_mother_expert/22728