یادداشت‌های اقتصادی | Telegram Webview: ecoraoofi/1139 -

Telegram Group & Telegram Channel

یادداشت‌های اقتصادی

روند تغییر قیمت در مناطق مختلف تهران

با بررسی متوسط قیمت آگهی‌های در مناطق مختلف تهران در ۳ ماه اخیر تصویر روشن‌تری از وضعیت تغییرات ملک بدست می‌آید.

همانطور که در این پست (+) اشاره کردم، برخلاف تحلیل‌های رایج و بدون داده، کاهش قیمت به صورت منطقه‌ای بوده و فراگیر نیست.

مناطق شمالی (۱ تا ۴) تحت تاثیر جنگ و فرار سرمایه و مناطق جنوبی (۱۲ تا ۲۰) تحت تاثیر خروج مهاجران افغان بیشتر از سایر مناطق تحت تاثیر قرار گرفته‌اند.

بر اساس آگهی‌ها، با فروکش کردن جنگ، روند کاهش قیمت در مناطق شمالی، متوقف شده است (ممکن است تخفیف‌ پای میز معامله همچنان چشمگیر باشد).

با این حال با تداوم خروج مهاجران، قیمت در مناطق جنوبی به تعادل نرسیده و روند آن همچنان کاهشی است (نمودار بالا).

نکته جالب و برخلاف تصور رایج، انتظار می‌رفت مسکن لوکس در شمال شهر بیشتر از مسکن در مناطق جنوبی افت داشته باشد!

این مساله ممکن است به این دلیل باشد که عمده مسکن‌های سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر ریزمتراژ و در مناطق جنوبی بوده که حالا با تشدید نااطمینانی و تمایل به نگهداری دارایی‌های با نقدینگی بیشتر، فشار فروش بر آنها افزایش یافته است.
➖
🌐@ecoraoofi

👍34❤4🎉1

www.group-telegram.com/pl/ecoraoofi.com/1139

4.61K viewsAug 2 at 17:11

group-telegram.com/ecoraoofi/1139

Create: 2025-08-02
Last Update: 2025-09-04 19:40:01

روند تغییر قیمت در مناطق مختلف تهران

با بررسی متوسط قیمت آگهی‌های در مناطق مختلف تهران در ۳ ماه اخیر تصویر روشن‌تری از وضعیت تغییرات ملک بدست می‌آید.

همانطور که در این پست (+) اشاره کردم، برخلاف تحلیل‌های رایج و بدون داده، کاهش قیمت به صورت منطقه‌ای بوده و فراگیر نیست.

مناطق شمالی (۱ تا ۴) تحت تاثیر جنگ و فرار سرمایه و مناطق جنوبی (۱۲ تا ۲۰) تحت تاثیر خروج مهاجران افغان بیشتر از سایر مناطق تحت تاثیر قرار گرفته‌اند.

بر اساس آگهی‌ها، با فروکش کردن جنگ، روند کاهش قیمت در مناطق شمالی، متوقف شده است (ممکن است تخفیف‌ پای میز معامله همچنان چشمگیر باشد).

با این حال با تداوم خروج مهاجران، قیمت در مناطق جنوبی به تعادل نرسیده و روند آن همچنان کاهشی است (نمودار بالا).

نکته جالب و برخلاف تصور رایج، انتظار می‌رفت مسکن لوکس در شمال شهر بیشتر از مسکن در مناطق جنوبی افت داشته باشد!

این مساله ممکن است به این دلیل باشد که عمده مسکن‌های سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر ریزمتراژ و در مناطق جنوبی بوده که حالا با تشدید نااطمینانی و تمایل به نگهداری دارایی‌های با نقدینگی بیشتر، فشار فروش بر آنها افزایش یافته است.
➖
🌐@ecoraoofi

BY یادداشت‌های اقتصادی

Share with your friend now:
group-telegram.com/ecoraoofi/1139

Open in Telegram

Telegram | DID YOU KNOW?

Date: 2025-09-04|

For tech stocks, “the main thing is yields,” Essaye said. NEWS The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel. Perpetrators of these scams will create a public group on Telegram to promote these investment packages that are usually accompanied by fake testimonies and sometimes advertised as being Shariah-compliant. Interested investors will be asked to directly message the representatives to begin investing in the various investment packages offered. Telegram, which does little policing of its content, has also became a hub for Russian propaganda and misinformation. Many pro-Kremlin channels have become popular, alongside accounts of journalists and other independent observers.
from pl

Telegram یادداشت‌های اقتصادی
FROM American