group-telegram.com/stroi_mos_ru/21892
Last Update:
Колонка Дарьи Беляковой, архитектора, основателя архитектурного бюро Arch(e)type и клуба A-House:
финальный пост из серии материалов о типологии жилья в Москве будет посвящён городским особнякам.
В настоящий момент этот тип недвижимости встречается редко, однако в дореволюционной Москве он был широко распространён. Этому способствовали внутриполитические процессы: после переноса столицы в Петербург Москва становится центром общественной жизни, а также местом силы дворянства. Непременным атрибутом культуры высшего сословия была жизнь в усадьбе — регулярно застроенном ансамбле с господским домом, комплексом хозяйственных построек и камерным садом.
Городским аристократическим усадьбам подражали особняки других особенно значимых для Москвы сословий — купечества и промышленников. Они также были обособлены от хаотично застроенной городской «ткани» и состояли из компактного, но рационально продуманного барского дома, небольшого количества утилитарных строений и прилегающего к дому внутреннего двора.
Особняки отличались простотой, практичностью и комфортом — качествами, имеющими первостепенную значимость в жилищах зажиточных москвичей.
Конец строительству особняков был положен при советской власти: тогда многие из них были национализированы и превращены в культурные и образовательные учреждения. Однако были известны случаи, когда новыми обитателями особняков становились выдающиеся деятели культуры или чиновники: так, с 1931 года новым резидентом особняка Рябушинского стал писатель Максим Горький.
Сегодня многие особняки и исторические усадьбы обретают вторую жизнь. Большинство из них обладают охранным статусом, поэтому реконструкция особняков — это интересный вызов для архитекторов и серьёзная работа по сохранению наследия.
Например, в столице действует программа «1 рубль за квадратный метр в год». По итогам торгов инвесторы могут арендовать памятник архитектуры, который находится в плохом состоянии. После завершения реставрационных работ они могут перейти на льготные условия аренды. Самый крупный восстановленный объект культурного наследия — здание Московской межевой канцелярии в Хохловском переулке. Также завершилась реставрация дома купца Николая Баулина на Николоямской улице.
Реконструированные особняки нередко превращаются в клубные дома, рассчитанные на небольшое количество квартир или даже одного владельца. В них тщательно продумываются и планировки квартир, и места общего пользования — лобби и благоустроенный внутренний двор. В некоторых особняках располагаются общественные пространства, позволяющие изучить многочисленные культурные наслоения и архитектурные особенности изнутри.
Один из примеров — пространство A-House, занимающее городской особняк XVIII века — палаты князя Андрея Даниловича Друцкого. Ещё один интересный проект настоящего времени — реконструкция особняка Демидова на Новой Басманной силами девелопера MR Group. В построенном в конце XVIII века доме (и уцелевшем в пожаре 1812 года!) сейчас проходит выставка «Будущее воспоминаний». Работы 25 современных художников отражают память места и подчеркивают связь времен. А ещё — помогают лучше узнать историю дома и поразмышлять о его будущем.
@stroi_mos_ru
