Telegram Group Search
Провела урбан-тур для Федеральных застройщиков с компанией Этажи-Девелопмент (хороший тур и отличная организация получились, мне есть с чем сравнить😉)

Поделюсь своим главным  открытием и новым фаворитом среди жилых комплексов - ЖК Северная Корона от ГК ПСК!

🔷 Красивый, элегантный, дорогой и с любовью построенный объект ❤️

🔷 Хороший пример элитного объекта, где и площадки детские хорошие поставили, и активного озеленения не испугались добавить (в элитке СПБ зеленых насаждений почему-то мало высаживают, больше плитку любят), и лобби с комнатой для отдыха, переговорными, спорт залом и детской комнатой сделали (если поставят приставку, то и парнишкам 40+ зайдет😉).

🔷 Двор-курдонер не стали закрывать забором, а создали уютное открытое пространство на придомовой территории.
Габариты участка позволили сделать ещё два двора: для активного отдыха с детьми и приватный двор для тихого отдыха.

🔷 Интерьер лобби никогда не наскучит - классика в современном прочтении, в спокойных и уютных тонах. Дизайнеры вдохновились картиной Михаила Врубеля «Царевна-Лебедь»

Делюсь с вами, своими "профессиональными" фото и видео с объекта (главное что суть ясна)😉

П.С. С коллегами по урбан-туру решили, что вид на Карповку, лучше, чем вид с объектов на Петровском острове, на Неву 🙈

За подбором идеального места для жизни пишите мне @Kazachenko_AS
👍2213😍8👎4🔥1
Forwarded from Travel News
🇫🇮 В Хельсинки уже год — ни одной смерти в ДТП. Ни пешеходов, ни водителей, ни велосипедистов. Последний случай — в июле 2024‑го.

Это результат десятилетий системной работы. В городе снижена скорость — 30 км/ч почти везде, особенно у школ. Перекрёстки сужены, переходы подняты, улицы спроектированы так, чтобы не хотелось гнать. Появились разделённые велодорожки и безопасные зоны для пешеходов. Общественный транспорт работает чётко — удобно отказаться от машины. Установили больше камер и автоматических систем контроля.

За год — 277 аварий с травмами. В 80-х было под тысячу. Просто город, где не страшно перейти улицу.
👏47❤‍🔥15🔥103👎3🥴1
У нас тоже так можно 👆
Если работать в данном направлении
💯22🤣16🙏4👎1🖕1😭1
Команда архитектурного бюро и коворкинга KLAUZURA приглашает на четвертую нескучную конференцию «Не только архитектор».

Даты: 16-17 августа
Локация: ДК Кирова


В этом году тема мероприятия: Pro Продукт. Лекции, диалоги и экспертные дискуссии будут посвящены продуктовому подходу к архитектуре.

Среди спикеров: известные архитекторы, опытные и молодые архитектурные бюро, урбанисты и специалисты других сфер: от финансов и маркетинга до управления и продюсирования мероприятий. С подробной программой мероприятия вы можете познакомиться в карточках.

«Не только архитектор» не является исключительно деловым мероприятием. Его главная миссия - создание архитектурного комьюнити в Санкт-Петербурге.
Поэтому на площадке будет много интерактивов: от турнира по покеру до open-air сайкл-заезда под открытым небом. Благодаря им вы сможете весело провести время с коллегами по сфере, найти новые знакомства и заново влюбиться в свою профессию 💙

Мероприятие бесплатное, необходима только регистрация.

Ссылка на регистрацию

Сайт мероприятия

ТГ канал KLAUZURA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
Энергоэффективность и стоимость коммунальных улуг.

На многих домах имеются таблички с классом энергоэффективности от G (очень низкий) до А++ (высочайший). По этим буквам можно понять какое здание наиболее энергоэффективно, и дороже или дешевле среднего будут стоить комунальные услуги.

Часть решений по энергоэффективности зданий, которые влияют на комфорт и стоимость КУ приведена далее:

1⃣ Тепловая защита зданий.

Зависит от внешних ограждающих конструкций здания (стены, окна, витражи). Конструкции имеют показатель сопротивления теплопередаче, от этого показателя зависит проводимость ими тепла (энергии).

Например, чем больше окон и чем больше окна, тем сложнее согреть здание зимой или защитить помещения от перегрева летом. Соответственно, тем выше потребность в отоплении/охлаждении квартиры.

2⃣ Тип системы отопления.

▪️Коллекторные системы отопления, когда от этажного коллектора индивидуально в каждую квартиру подведены трубы отопления к радиаторам. Так используется поквартирный учет тепла и индивидуально настраивается работа приборов отопления (с помощью термостатов).
▪️В стояковых системах каждый радиатор на всю высоту дома привязан к одной ветке, поэтому поквартирный учет и контроль тепла не возможен. В таком случае применяется расчет тепла потребления по площади. Это, безусловно, дороже для тех, кто любит прохладу, но при этом дешевле для тех, у кого батареи шпарят на максимум… не очень справедливая схема)

3⃣ Система вентиляции в квартирах.

Здесь ситуация сложнее.
▪️Даже в современных ЖК вентиляция зачастую предусматривается с естественным побуждением - воздухообмен не постоянен, мы чаще открываем окна - это приводит к лишним теплопотерям - отапливается больше холодного воздуха.
▪️В МКД класса бизнес и выше уже предусмотрены механические системы вытяжной вентиляции, приток - естественный, то есть с улицы. Воздухообмен стабилен, окна открываются реже, отапливается расчетное количество воздуха. Вы тратите оптимальное количество тепла (и денег).
▪️Редкий случай - приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла. В такой схеме воздух с улицы забирается приточным вентилятором, нагревается в теплообменнике в вентмашине за счет тепла вытяжного воздуха, после чего уже комфортной температуры подается в квартиру. В результате - вам супер-комфортно, воздухообмен стабилен, счет за отопление - самый низкий). У меня в доме так😉

(Статью написал главный инженер проекта, Дмитрий Терещенков, он и лекцию расскажет).
🤝13🔥52
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ролик - знакомство 🙈😊😊😊
45🥰10👍8❤‍🔥7👌3💘21
ВАЖНОЕ СОБЫТИЕ 🔔

Профессиональная стратегическая сессия ЭТО БАЗА: формируем меры поддержки и развития креативных индустрий Петербурга в 2026 году

✏️ Для участия в сессии подайте заявку.

Здесь при участии и модерировании Региональной Экспертной Группы (РЭГ) мы сформулируем и проработаем необходимые меры поддержки для креативных индустрий, которые будут переданы и включены в бюджет города на 2026 год.

А также транслируем разработанную стратегию инфраструктурным партнерам (банкам, инвестиционным фондам, логистическим компаниям и др.) для создания специальных продуктов, нацеленных на запросы креативных индустрий.

Для кого эта сессия?

Мы ждем тех, кто работает в креативных индустриях, владельцы бизнесов, лидеры мнений, креаторы, исследователи и практики. Ваше мнение имеет значение и может стать катализатором для изменений, охватывающих все процессы индустрии.

Формат мероприятия:

📈Фокус-группы: обсуждаем меры поддержки креативных индустрий, фиксируем барьеры и анализируем опыт — честно и без прикрас, формируем стратегию

🗣️Нетворкинг: неформальное общение, возможность выстроить полезные профессиональные связи и коммуникации.

Когда и где?

📅 14 августа
🕒 с 15:00 до 19:00
📍 Пространство ЭТО БАЗА, ТРЦ «Галерея», 3 этаж, Freedom Store

Поделитесь этим событием со всеми, кто трудится в креативных индустриях Петербурга и знает, как реально и практически изменить и улучшить сферу.

До встречи на БАЗЕ!
4
ДОМ_РФ_Итоги_1П2025_в_жилищной_сфере.pdf
642.2 KB
🔍 Новостройки подешевели на 0,7% в реальном выражении за I полугодие

Аналитический центр ДОМ.PФ подвёл итоги I полугодия в жилищной сфере.

Ключевые выводы:


➡️Продажи новостроек упали на 26%
Основная причина — завершение массовой «Льготной ипотеки» и высокие рыночные ставки. Застройщики активно переходят на альтернативные механизмы продаж: доля ипотеки снизилась до 63% (против 76% в 2024 г.), а продажи за наличные и в рассрочку выросли до 37%.

➡️Средства на эскроу-счетах продолжают расти
Несмотря на рост рассрочек, объем средств на эскроу увеличился на 2,2 трлн руб. за полугодие. Однако покрытие задолженности по проектному финансированию снизилось до 71%, а доля кредитов со ставками выше 16% приблизилась к 25%.

➡️Запуски новых проектов сократились на 22%
Объем новых проектов упал, но портфель строительства вырос на 3% (до 117,6 млн кв. м). Ввод жилья остался на высоком уровне, снизившись всего на 2% по сравнению с прошлым годом.

➡️Цены на новостройки выросли медленнее инфляции
За полугодие жилье подорожало на 3% (при инфляции — 3,8%), то есть в реальном выражении стало дешевле на 0,7%. В мае-июне рост цен почти остановился.

📌Подробнее — в прикрепленной презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍17🥰111
Размышление на тему интернет-зависимости, развития ИИ и дворов

1️⃣ Сегодня формируются поколения людей, испытывающих сильную зависимость от интернета. Многие чувствуют себя одинокими — и действительно являются таковыми. Виртуальное общение всё чаще замещает реальные социальные связи, живое взаимодействие и тёплые личные отношения.

2️⃣ Эксперты считают, что с развитием ИИ многие профессии исчезнут, а человек будет сосредоточен на стратегии, творчестве и межличностных взаимодействиях.

Вывод. С одной стороны, качества, важные для человеческого общения и развития, постепенно угасают. С другой — именно они являются нашим главным преимуществом перед ИИ.

Как бы банально это ни звучало, умение общаться, продуктивно взаимодействовать, фантазировать и творить формируется в детстве — в детском саду, в школе, на кружках… и во дворах.

Поскольку я фанат дворов, поговорим о них😜

▪️По моим наблюдениям, во дворах, заставленных машинами и доступных для транзита авто и пешеходов, преимущественно гуляют дошкольники с мамами и подростки от 12 лет. Активная возрастная группа детей 7–12 лет представлена здесь в меньшей степени — а значит, и возможностей для их социализации меньше.

▪️На мой взгляд, сейчас важно не только строить новые жилые комплексы с закрытыми от машин дворами, где люди могут спокойно гулять и общаться с соседями, а дети — находить друзей и учиться коммуникации, но и преобразовывать уже существующие жилые районы.

▪️ Огромные территории, застроенные микрорайонами со свободной планировкой, обладают колоссальным потенциалом для изменений.

В них можно выделить зоны парковок и зоны без машин, сделав дворы безопасными и более «гулябельными».

Можно внедрить методы успокоения транспортного движения — как, например, мечтают сделать в Москве, — и просто сделать дворы безопаснее.

▪️ Безусловно, жизнь можно организовать так, чтобы дети находили общение и за пределами своего дома и двора. Но когда ребёнок может гулять со своими многочисленными друзьями прямо во дворе — это, как минимум, удобно и, безусловно, полезно.

Что думаете по этому поводу? Могут ли такие трансформации положительно сказаться на обществе?

Авторский канал Застройка Санкт-Петербурга
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥138
💫26 августа вместе с Михаилом Боровлянским проведем кабинетный анализ нескольких локаций у Лиговского проспекта💫

💫Михаил работает в коммерческой недвижимости 14 лет и будет рассказывать про выбор конкретных коммерческих помещений и работу с арендаторами.

💫Я проведу градостроительный анализ заявленных территории. От функций участков до пешеходных переходов и возможных заборов перед коммерцией.
Поговорим о том, как будет меняться коммерция с течением времени.

Лиговский проспект ждут глобальные изменения:

1️⃣ Строительство новых станций метро. Это меняет трафики и привлечет новых людей.
2️⃣ Высокоскоростная магистраль из Москвы. Потоки из 20.000 москвичей в день меняются, и важно понимать, через какие улицы они пойдут.
3️⃣ Новые жилые комплексы и апартаменты. Локация получает дополнительные квадратные метры и приток платежеспособных людей.
4️⃣ Проекты редевелопмента. Старая городская среда меняется, появляются новые форматы.
5️⃣ Московские ворота. Там планируются важные изменения, но мы оставим их в качестве интриги до эфира.

💫На разборе покажем, где именно будут формироваться новые трафики, какие улицы станут ключевыми и какие помещения окажутся в выигрышном положении.
💫После исследования вы сможете прогнозировать будущее районов на горизонте 5-10 лет и работать на шаг впереди рынка.

Записаться и узнать подробности можно на сайте 💫 http://borovlyanskiycourses.ru/ligovskiy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10
2025/08/23 15:15:35
Back to Top
HTML Embed Code: