Блог Александра Подопригоры

СТАТЬ ЧЕЛЯБИНЦЕМ ДОРОГО ОБОЙДЕТСЯ. Единственное конкретное сообщение, посланное губернатором Текслером населению во время «прямой линии» 11 декабря заключалось в том, что власти намерены присоединить к Челябинску поселок (точнее, конгломерат коттеджных поселков) Западный на берегу Шершневского водохранилища, относящийся сейчас к Сосновскому району. Видимо, на фоне провалов в экономике и коррупционных скандалов позарез нужно было скормить телезрителям хоть какой-нибудь «позитив».

Но оказалось, что не все так просто, а очередная инициатива главы региона, как обычно, не продумана. На днях в правительстве области прошло специальное совещание, где выяснилось, что реализация поручения губернатора может дорого обойтись жителям Западного и не только им. Но мало что даст кому-либо, кроме челябинских чиновников.

Например, покупатели домов и квартир в поселках Просторы, Женева, Белый Хутор, Вишнёвая горка, Холм’s, Привилегия и проч., которые продаются застройщиками как «элитное» жилье в «экологически чистом» пригороде, активно использовали сельскую ипотеку (невиданные сейчас 3% - ее продлили на 2025 год, хотя возможны изменения), пользуясь как раз тем, что Западный относится к Сосновскому району.

Представьте теперь, что банки начнут переоформлять этим людям кредиты под нынешние 20%+ после того, как Западный будет включен в состав Челябинска! Подобный вариант вовсе не исключен, ведь банки не захотят нарушать закон. Но даже если этот вопрос удастся «разрулить» при помощи ЦБ, больше ни одного такого кредита для покупки жилья в Западном выдано не будет. Хотя стройка там идет большая и территории это перспективные.
Для точной оценки такой губернаторской заботы, уверен, у многих челябинцев найдутся яркие образные выражения.

Кроме того, включение поселков в состав Челябинска принесет их жителям резкий рост налога на имущество (скорее всего в 3-4 раза, поскольку дома будут теперь оцениваться не как сельское жилье, а как дорогое городское). Повысятся платежи по ОСАГО, за электроэнергию, вывоз мусора, теплоснабжение и проч.
Сельские территории имеют немало льгот, которые оплачивает федеральный бюджет – жители поселков их вмиг лишатся (например, участковые врачи перестанут получать сельские доплаты и разбегутся).

А какие плюсы получат жители от присоединения к городу? Ни одна дорога, школа, теплотрасса или канализация от этого не построится – в бюджете Челябинска денег на это не предусмотрено. Зато, как сказал губернатор, «за справками» больше не придется ездить в администрацию района. Ну да, будут ездить в Челябинск, это крупный выигрыш (с учетом того, что учатся и лечатся жители Западного, разумеется, и так в Челябинске).

Мэр Челябинска Лошкин обеими руками поддержал инициативу губернатора, увидев в Западном значительную «ресурсную базу». Интерес мэрии понятен: это не только гарантированное сохранение статуса «миллионника» и перевод налогов и сборов в бюджет Челябинска, но и самое важное для чиновников: все разрешения и согласования на бурно идущее там строительство станет подписывать глава Челябинска, а не Сосновского района. Простая арифметика - как можно от такого лакомого куска отказаться?

А вот просчитывать комплексные социальные последствия столь непростого и плохо продуманного решения их не учили. За пиар-жест губернатора и интерес мэра по полной программе заплатят жители поселков, ничего не получив взамен - люди будут возмущены, когда это «дойдет» до них в полной мере.

Решать проблему, конечно, нужно, причем давным-давно. Возможно, через статус Западного как автономной территории - спутника в составе Челябинской агломерации и/или Сосновского района. Ведь и Челябинск живет на дотации областного бюджета - какая разница, кого дотировать? Возможны другие варианты (кстати, в Кременкуле скоро возникнет такая же проблема - с небольшим L-town для начала – а ведь Вексельберг не так давно собирался строить там 100-тысячный город и рано или поздно нечто подобное случится).

www.group-telegram.com/us/podoprigora6674.com/2220

7.6K viewsedited  Jan 15 at 06:32

СТАТЬ ЧЕЛЯБИНЦЕМ ДОРОГО ОБОЙДЕТСЯ. Единственное конкретное сообщение, посланное губернатором Текслером населению во время «прямой линии» 11 декабря заключалось в том, что власти намерены присоединить к Челябинску поселок (точнее, конгломерат коттеджных поселков) Западный на берегу Шершневского водохранилища, относящийся сейчас к Сосновскому району. Видимо, на фоне провалов в экономике и коррупционных скандалов позарез нужно было скормить телезрителям хоть какой-нибудь «позитив».

Но оказалось, что не все так просто, а очередная инициатива главы региона, как обычно, не продумана. На днях в правительстве области прошло специальное совещание, где выяснилось, что реализация поручения губернатора может дорого обойтись жителям Западного и не только им. Но мало что даст кому-либо, кроме челябинских чиновников.

Например, покупатели домов и квартир в поселках Просторы, Женева, Белый Хутор, Вишнёвая горка, Холм’s, Привилегия и проч., которые продаются застройщиками как «элитное» жилье в «экологически чистом» пригороде, активно использовали сельскую ипотеку (невиданные сейчас 3% - ее продлили на 2025 год, хотя возможны изменения), пользуясь как раз тем, что Западный относится к Сосновскому району.

Представьте теперь, что банки начнут переоформлять этим людям кредиты под нынешние 20%+ после того, как Западный будет включен в состав Челябинска! Подобный вариант вовсе не исключен, ведь банки не захотят нарушать закон. Но даже если этот вопрос удастся «разрулить» при помощи ЦБ, больше ни одного такого кредита для покупки жилья в Западном выдано не будет. Хотя стройка там идет большая и территории это перспективные.
Для точной оценки такой губернаторской заботы, уверен, у многих челябинцев найдутся яркие образные выражения.

Кроме того, включение поселков в состав Челябинска принесет их жителям резкий рост налога на имущество (скорее всего в 3-4 раза, поскольку дома будут теперь оцениваться не как сельское жилье, а как дорогое городское). Повысятся платежи по ОСАГО, за электроэнергию, вывоз мусора, теплоснабжение и проч.
Сельские территории имеют немало льгот, которые оплачивает федеральный бюджет – жители поселков их вмиг лишатся (например, участковые врачи перестанут получать сельские доплаты и разбегутся).

А какие плюсы получат жители от присоединения к городу? Ни одна дорога, школа, теплотрасса или канализация от этого не построится – в бюджете Челябинска денег на это не предусмотрено. Зато, как сказал губернатор, «за справками» больше не придется ездить в администрацию района. Ну да, будут ездить в Челябинск, это крупный выигрыш (с учетом того, что учатся и лечатся жители Западного, разумеется, и так в Челябинске).

Мэр Челябинска Лошкин обеими руками поддержал инициативу губернатора, увидев в Западном значительную «ресурсную базу». Интерес мэрии понятен: это не только гарантированное сохранение статуса «миллионника» и перевод налогов и сборов в бюджет Челябинска, но и самое важное для чиновников: все разрешения и согласования на бурно идущее там строительство станет подписывать глава Челябинска, а не Сосновского района. Простая арифметика - как можно от такого лакомого куска отказаться?

А вот просчитывать комплексные социальные последствия столь непростого и плохо продуманного решения их не учили. За пиар-жест губернатора и интерес мэра по полной программе заплатят жители поселков, ничего не получив взамен - люди будут возмущены, когда это «дойдет» до них в полной мере.

Решать проблему, конечно, нужно, причем давным-давно. Возможно, через статус Западного как автономной территории - спутника в составе Челябинской агломерации и/или Сосновского района. Ведь и Челябинск живет на дотации областного бюджета - какая разница, кого дотировать? Возможны другие варианты (кстати, в Кременкуле скоро возникнет такая же проблема - с небольшим L-town для начала – а ведь Вексельберг не так давно собирался строить там 100-тысячный город и рано или поздно нечто подобное случится).

BY Блог Александра Подопригоры