Proeconomics

В Московской области в апреле 2025 года покупателям предлагается 18,59 тыс. квартир в новостройках против 41,55 тыс. шт. в 2020 году - предложение стало меньше на 55%. С начала 2025 года экспозиция сократилась на 13%, по данным «Инком». За рассматриваемый период медианная цена квадратного метра поднялась более чем в 2 раза с 99,9 тыс. руб. до 200,5 тыс. руб. за кв. м.

Московская область отличается от Москвы тем, что там сосредоточена основная масса жилья комфорт-класса. Именно по этому сектору жилья сильнее всего и ударили запретительные ставки по ипотеке – с помощью кредитов покупалось 80-90% новостроек в регионе. Тогда как в Москве сейчас основным сектором стали новостройки бизнес-класса, где доля ипотеки в сделках – 30-40%.

Если ситуация с ипотекой останется примерно на том же уровне, как сегодня (ставки по ней не снизятся хотя бы до 13-14%), то потенциальным покупателям эконом-жилья останется только идти на вторичный рынок. Или богатеть и претендовать на бизнес-класс.

www.group-telegram.com/us/proeconomics.com/16728

10.3K viewsApr 17 at 10:26

В Московской области в апреле 2025 года покупателям предлагается 18,59 тыс. квартир в новостройках против 41,55 тыс. шт. в 2020 году - предложение стало меньше на 55%. С начала 2025 года экспозиция сократилась на 13%, по данным «Инком». За рассматриваемый период медианная цена квадратного метра поднялась более чем в 2 раза с 99,9 тыс. руб. до 200,5 тыс. руб. за кв. м.

Московская область отличается от Москвы тем, что там сосредоточена основная масса жилья комфорт-класса. Именно по этому сектору жилья сильнее всего и ударили запретительные ставки по ипотеке – с помощью кредитов покупалось 80-90% новостроек в регионе. Тогда как в Москве сейчас основным сектором стали новостройки бизнес-класса, где доля ипотеки в сделках – 30-40%.

Если ситуация с ипотекой останется примерно на том же уровне, как сегодня (ставки по ней не снизятся хотя бы до 13-14%), то потенциальным покупателям эконом-жилья останется только идти на вторичный рынок. Или богатеть и претендовать на бизнес-класс.

BY Proeconomics