🇷🇺Ипотека в пике: спрос на жилье в кредит рухнул до минимума за 6 лет
🗣 Ипотечный рынок в России переживает сильнейший спад: в первом квартале 2025 года количество выданных кредитов стало минимальным с 2018 года, когда Центробанк начал вести такую статистику. Несмотря на рост цен на жилье, что является отличной основой для вложения средств, спрос падает из-за высоких ставок и снижения доступности займов.
🟡Рынок оживает слабо
После провального января ипотечный рынок немного оживился - в марте выдачи выросли на 13% по сравнению с февралем. Однако общей картины это не изменило: за весь первый квартал россияне оформили 142,7 тыс. ипотек - худший результат за шесть лет. Даже в 2022 году, после начала войны и на фоне шока, уровень был выше. Суммарный объем займов составил 611 млрд рублей - один из самых слабых кварталов в денежном выражении.
Что парадоксально, кредиты становятся все крупнее: средний ипотечный заем в марте достиг 4,4 млн рублей - это исторический максимум. Цены на жилье продолжают расти, но взять его в кредит могут все меньше людей. Высокие ставки, снижение реальных доходов и ужесточение условий банков резко ограничили спрос. Без господдержки и субсидий, которыми раньше активно пользовались, рынок почти замер. Кроме того, россияне столкнулись с резким ростом просрочек по ипотечному - и не только - кредитованию.
🟡Как и ожидалось в многочисленных прогнозах, ипотека становится недоступной для большинства - цены растут, а денег у людей все меньше. Рынок жилья движется к замораживанию: сделки редеют, банки осторожничают, заемщики не решаются. Без системных решений - от снижения ставок до корректировки госпрограмм - ипотечный кризис будет только углубляться. А это, кстати, негативно влияет я на решение демографического вопроса. Учитываясоциальную значимость жилищного строительства, «Разумная Россия» предлагает разрешить Центробанку устанавливать отдельную льготную ставку - 1% - для кредитов банкам, направленных исключительно на ипотеку для граждан России. Это позволило бы снизить ставку по таким ипотечным кредитам до уровня не выше 3%.
🇷🇺Ипотека в пике: спрос на жилье в кредит рухнул до минимума за 6 лет
🗣 Ипотечный рынок в России переживает сильнейший спад: в первом квартале 2025 года количество выданных кредитов стало минимальным с 2018 года, когда Центробанк начал вести такую статистику. Несмотря на рост цен на жилье, что является отличной основой для вложения средств, спрос падает из-за высоких ставок и снижения доступности займов.
🟡Рынок оживает слабо
После провального января ипотечный рынок немного оживился - в марте выдачи выросли на 13% по сравнению с февралем. Однако общей картины это не изменило: за весь первый квартал россияне оформили 142,7 тыс. ипотек - худший результат за шесть лет. Даже в 2022 году, после начала войны и на фоне шока, уровень был выше. Суммарный объем займов составил 611 млрд рублей - один из самых слабых кварталов в денежном выражении.
Что парадоксально, кредиты становятся все крупнее: средний ипотечный заем в марте достиг 4,4 млн рублей - это исторический максимум. Цены на жилье продолжают расти, но взять его в кредит могут все меньше людей. Высокие ставки, снижение реальных доходов и ужесточение условий банков резко ограничили спрос. Без господдержки и субсидий, которыми раньше активно пользовались, рынок почти замер. Кроме того, россияне столкнулись с резким ростом просрочек по ипотечному - и не только - кредитованию.
🟡Как и ожидалось в многочисленных прогнозах, ипотека становится недоступной для большинства - цены растут, а денег у людей все меньше. Рынок жилья движется к замораживанию: сделки редеют, банки осторожничают, заемщики не решаются. Без системных решений - от снижения ставок до корректировки госпрограмм - ипотечный кризис будет только углубляться. А это, кстати, негативно влияет я на решение демографического вопроса. Учитываясоциальную значимость жилищного строительства, «Разумная Россия» предлагает разрешить Центробанку устанавливать отдельную льготную ставку - 1% - для кредитов банкам, направленных исключительно на ипотеку для граждан России. Это позволило бы снизить ставку по таким ипотечным кредитам до уровня не выше 3%.
Such instructions could actually endanger people — citizens receive air strike warnings via smartphone alerts. Since its launch in 2013, Telegram has grown from a simple messaging app to a broadcast network. Its user base isn’t as vast as WhatsApp’s, and its broadcast platform is a fraction the size of Twitter, but it’s nonetheless showing its use. While Telegram has been embroiled in controversy for much of its life, it has become a vital source of communication during the invasion of Ukraine. But, if all of this is new to you, let us explain, dear friends, what on Earth a Telegram is meant to be, and why you should, or should not, need to care. Just days after Russia invaded Ukraine, Durov wrote that Telegram was "increasingly becoming a source of unverified information," and he worried about the app being used to "incite ethnic hatred." Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30.
from us
