💸⏬ Почти половина продаж жилья Москвы в начале второго полугодия проходит со скидками, годом ранее доля сделок с дисконтом не превышала четверти, рассказали @ria_realty эксперты.

"В июле-августе прошлого года реальных сделок со скидками было заключено около 25%, в этом году - примерно 46%. Это связано с падением спроса, высокой ключевой ставкой и увеличением объема предложения", - сообщила управляющий партнер риелторского агентства "Этажи Прайм" Регина Гордеева.

По ее подсчетам, на первичном рынке со скидками продавались 15-16% из 94-98 тысяч лотов в активных объявлениях, на вторичке - 28-29% лотов.

☝️Больше всего квартир с дисконтом, по данным Гордеевой, реализуется в Восточном, Южном и Юго-Восточном округах Москвы.

По словам управляющего директора агентства недвижимости "Метриум" Руслана Сырцова, средний размер скидки на первичном рынке российской столицы на начало июля составлял 7% против 3% прошлым летом. В новостройках массового сегмента в старых границах Москвы средний дисконт находится на уровне 10%, в проектах бизнес- и премиум-класса - 8% и 3% соответственно.

При этом, по данным руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, средний размер предлагаемой скидки на первичном рынке за год вырос с 11 до 16% в первую очередь за счет распространения практики публикации объявлений с 20-, 30- и даже 60-процентрым дисконтом.

"Как правило, это лишь маркетинговые хитрости продавцов, так как сделок по ценам на 20, 30 или 60% выше дисконтной почти никогда обнаружить не удается", - объяснил он.

В оценке среднего размера реального дисконта на вторичном рынке Москвы эксперты разошлись. По словам Кочеткова, за год он не изменился и сейчас находится на уровне 5%. По данным Попова, с начала 2025 года показатель колеблется в диапазоне 3,1-3,4%. Однако в реальных сделках со вторичкой скидки могут достигать и 8-10%, добавила Гордеева.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы