group-telegram.com/ria_realty/16127
Last Update:
Вместо мемов и шуток на тему начала работы Wildberries с сегментом недвижимости решили спросить экспертов, а что это значит для самого рынка, и выяснили, что пока они этой новостью не обеспокоены. Выход российских маркетплейсов на рынок жилья может в перспективе привнести в отрасль инновации и стимулировать конкуренцию, но здесь и сейчас не угрожает позициям традиционных риелторов и профильных площадок, считают специалисты, опрошенные @ria_realty.
👉 Во вторник Wildberries объявил о запуске в тестовом режиме на своей площадке витрины квартир в новостройках. Первым партнером компании по этому направлению стала девелоперская группа "Самолет". Пользователь может узнать на маркетплейсе цену и характеристики объекта, но для дальнейших шагов по его приобретению ему придется связаться с застройщиком. В 2021 году подобный эксперимент проводил Ozon, а в 2023-м – "Мегамаркет". Приобрести недвижимость напрямую на этих площадках также было нельзя.
✔️Витрины объявлений в сегменте недвижимости все еще сильнее обычных маркетплейсов.
Основательница агентства недвижимости "Бест-Новострой" и платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что неспециализированные маркетплейсы в целом пока не готовы проведению продаж недвижимости непосредственно на своих площадках. По ее словам, для перевода продажи квартир полностью в электронный вид, необходима сформированная, протестированная и понятная онлайн-инфраструктура: от повсеместного использования цифровой подписи до регистрации права собственности и юридической проверки.
"Уровень конкуренции в этой сфере и без того достаточно высок, каждый игрок занимает свою нишу с понятной целевой аудиторией, появление еще одного игрока, даже такого крупного, вряд ли приведет к каким-то революционным изменения, по крайней мере в среднесрочной перспективе", - предупреждает глава риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
✔️Несмотря на развитие технологий, еще не все этапы сделок с недвижимостью можно перевести в цифру.
В пример Доброхотова приводит приемку квартиры, обнаружение и фиксацию недочетов - полностью "цифровая новостройка" дело еще не близкого будущего. Все перечисленное оставляет цифровую новостройку в будущем.
✔️Новый способ привлечения покупателей = новые риски мошенничеств
Как подчеркивает управляющий директор риелторской компании "Метриум" Руслан Сырцов, надзорным органам следует тщательно контролировать сделки в интернет-магазине, ведь уязвимости у платформ не исключены, особенно на начальном этапе.
✔️ Каким бы зрелым с точки зрения "цифры" ни был рынок недвижимости, участие людей в нем по-прежнему ключевое.
По мнению коммерческого директора "Циана" Михаила Посредникова, личное сопровождение, юридическую экспертизу и индивидуальный подход грамотных риелторов "пока невозможно полностью заменить технологиями".
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
BY РИА Недвижимость
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/ria_realty/16127