Когда работаешь с загородными проектами, просто увидеть участок — это не про нас. Мы оцениваем его стратегически: инфраструктура, окружение, потенциал, конкуренция, перспективы развития.

На прошлой неделе Альбина Левкун посетила с заказчиками их приобретенные участки.

📍 Первый участок – 24 га полезной территории, предварительно 285 участков по 8-10 соток.
✅ Дороги выделены под муниципальные
✅ Возможность подключения к сетям по прямым договорам
✅ Временная подстанция
✅ Возможен формат малоэтажного жилья (МКД)

Локация в целом хорошая: 45 минут от центра, 20-25 минут от границы города. Осваивался по концепции комплексного освоения территории (КОТ). На месте изучили окружение, посмотрели, что строят соседи. Вердикт — туристическая направленность, возможен акватериальный проект или аналогичная концепция. Для постоянного жилья участок не совсем подходит.

📍 Село Ургун, Учалинский район
Заказчики уже приобрели здесь турбазу у озера — 7 га живописных видов: реликтовый лес, Уральские горы, чистейший воздух. Старая инфраструктура требует оценки: какие здания целесообразно восстановить, какие — заменить. Дополнительно присматриваем соседние территории под расширение проекта.

🔹 Работа с администрацией
Встреча с главой Уфимского района: обсуждали вывод земель под стратегически важные застройки и возможность строительства комплексного поселка. В Учалинском районе тоже наладили контакты, обсуждали грантовые программы для допфинансирования проекта. Администрация готова содействовать.

📍 Исследование конкурентов и окружения
Посетили соседние курорты — горнолыжный комплекс «Солнечная Долина» и бальнеологический центр «Баден-Баден». Оцениваем, какие сильные стороны у местных объектов, что можно адаптировать для проекта.

💡 Дальнейшие шаги
Сегодня завершаем стратегическую сессию, детально анализируем экономику турбазы и возможности её развития. Дальше — Банное, еще одна перспективная курортная зона рядом с Магнитогорском.
Задача — не просто развивать территорию, а сделать её работающим проектом, который вписывается в логику региона и приносит пользу заказчикам, жителям и администрации.

Продолжаем работу, будем делиться 🤩

✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»