🏬 Как торговым центрам справиться с последствиями повышения ключевой ставки Центробанка?Рост ключевой ставки увеличивает стоимость кредитов и займов, что ставит под удар финансовую устойчивость торговых центров. Вчера на
пресс-конференции «Как выжить ТЦ при росте ставки ЦБ?», организованной
ассоциацией АКОН, Денис Троценко, партнер, генеральный директор УК CMWP, представил ключевые решения для адаптации ТЦ в текущей экономической среде.
⏺Оптимизация операционных расходов: внедрение энергосберегающих технологий, автоматизация рутинных процессов и пересмотр условий контрактов с поставщиками позволят снизить издержки и повысить эффективность управления объектами.
⏺Диверсификация доходов: торговым центрам важно развивать гибкие арендные стратегии, внедрять дополнительные услуги (платные парковки, детские зоны, пространства для отдыха), а также организовывать мероприятия и акции для привлечения посетителей и увеличения трафика.
⏺Управление арендными ставками: привлечь арендаторов можно с помощью программ лояльности, индивидуальных скидок и гибкого ценообразования, которое зависит от сезонности и рыночной ситуации. Регулярный анализ рынка поможет оперативно адаптировать ставки и сохранять оптимальную загрузку торгового центра.
⏺Инвестиции в инфраструктуру: модернизация объектов, внедрение технологических решений (например, систем управления зданием BMS) и реализация экологических инициатив помогают снизить операционные расходы и повысить конкурентоспособность. Современные «зеленые» решения не только улучшают эксплуатационные показатели, но и позитивно влияют на восприятие объекта арендаторами и посетителями.
⏺Маркетинг и продвижение: цифровые каналы помогут привлечь как арендаторов, так и посетителей, а коллаборации с локальными брендами и бизнесами дадут дополнительный импульс развитию. Анализ данных о поведении посетителей позволит выстроить более точные и эффективные маркетинговые стратегии.
«В условиях роста ставки Центрального Банка важно быть гибкими и готовыми к переменам. Оптимизация расходов, диверсификация доходов и инвестиции в инфраструктуру помогут торговым центрам сохранить устойчивость и конкурентоспособность», — подчеркнул Денис Троценко.
🎥 Запись видео с пресс-конференции можно посмотреть
по ссылке.#CMWPevent #CMWPэксперт
