Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Прям про Forbes и в качестве источника новости бывший smm-специалист Дарья Катышева … получил эстетическое удовольствие от прочтения. Приятно, когда целый Forbes, а пишут как ты о #прислали
Но ещё спешнее, что бывший smm-специалист Самолета уже опровержение дал. Прям у него сегодня слава 😁
Но ещё спешнее, что бывший smm-специалист Самолета уже опровержение дал. Прям у него сегодня слава 😁
Telegram
Всё о стройке
Непонятно, как «Самолет» сначала становится лучшим HR-брендом среди застройщиков по версии Forbes, а потом редакция журнала резко меняет мнение и скатывается до такого☝🏻
Может, не заплатили в этом месяце?
Удивились, что издание такого уровня начало перемывать…
Может, не заплатили в этом месяце?
Удивились, что издание такого уровня начало перемывать…
В 214-ФЗ предлагается внести очередные изменения
В частности, предлагается расширить возможности для привлечения финансирования застройщиками. Артем Цогоев, член совета директоров SimpleEstate, в своём telegram-канале высказал мнение о необходимости скорейшей реформы 214-ФЗ с целью ослабления влияния банков на отрасль жилищного строительства.
По мнению Цогоева, застройщики могут использовать кредитные ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) как альтернативу банковскому финансированию. Схема предполагает формирование кредитного ЗПИФа и привлечение в него средств квалифицированных инвесторов, которыми можно было бы кредитовать строительство.
Однако для реализации этой идеи требуется внесение изменений в 214-ФЗ, поскольку сейчас застройщик может получать проектное финансирование только от уполномоченных банков или от своих учредителей (целевые займы до 20% от стоимости проекта).
Цогоев предлагает добавить кредитных ЗПИФов в статьи 2 и 3 закона 214-ФЗ в качестве легитимного источника проектного финансирования. По его словам, это создаст здоровую конкуренцию банкам, даст застройщикам более гибкое финансирование, а квалифицированным инвесторам — новый инструмент с потенциально высокой доходностью.
В частности, предлагается расширить возможности для привлечения финансирования застройщиками. Артем Цогоев, член совета директоров SimpleEstate, в своём telegram-канале высказал мнение о необходимости скорейшей реформы 214-ФЗ с целью ослабления влияния банков на отрасль жилищного строительства.
По мнению Цогоева, застройщики могут использовать кредитные ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) как альтернативу банковскому финансированию. Схема предполагает формирование кредитного ЗПИФа и привлечение в него средств квалифицированных инвесторов, которыми можно было бы кредитовать строительство.
Однако для реализации этой идеи требуется внесение изменений в 214-ФЗ, поскольку сейчас застройщик может получать проектное финансирование только от уполномоченных банков или от своих учредителей (целевые займы до 20% от стоимости проекта).
Цогоев предлагает добавить кредитных ЗПИФов в статьи 2 и 3 закона 214-ФЗ в качестве легитимного источника проектного финансирования. По его словам, это создаст здоровую конкуренцию банкам, даст застройщикам более гибкое финансирование, а квалифицированным инвесторам — новый инструмент с потенциально высокой доходностью.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека по прописке
В чем суть
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу семейной ипотеки требованием регистрации заёмщика в регионе приобретения или строительства жилья.
По ее словам, в прошлом году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом из них более 40% — вне этих регионов проживания. Если рыночную ипотеку россияне могут брать в любом регионе, то семейную необходимо ограничить регионом проживания, а не использовать в инвестиционных целях, как это происходит.
@developers_policy
В чем суть
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу семейной ипотеки требованием регистрации заёмщика в регионе приобретения или строительства жилья.
По ее словам, в прошлом году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом из них более 40% — вне этих регионов проживания. Если рыночную ипотеку россияне могут брать в любом регионе, то семейную необходимо ограничить регионом проживания, а не использовать в инвестиционных целях, как это происходит.
@developers_policy
Forwarded from Деньги из бетона — Недвижимость РФ
Если в 2020 году россиянин со средней зарплатой мог купить в ипотеку новостройку площадью 44,5 м², то сейчас — только 39 м².
Об этом в разговоре с IF рассказала Елизавета Данилова, директор Департамента финансовой стабильности ЦБ.
Рост цен на жилье опередил рост доходов населения. С 2020 года новостройки подорожали в 2,4 раза, а зарплаты выросли всего в 1,8 раза (см. инфографику).
Но потом их вовремя не закрыли, и многие начали брать по несколько льготных ипотек — якобы для инвестиций. Из-за этого ставки для обычных заемщиков стали выше, чем могли бы быть.
Теперь регулятор настаивает: льготы должны быть точечными, а не всеобщими. Иначе доступность жилья будет только падать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На заметку
Главгосэкспертиза рассказала в карточках об особенностях проведения госэкспертизы типовой проектной документации ОКС
По Постановлению Правительства РФ от 10.06.2025 № 874 «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства..».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Постановление действует с 19 июня 2025 года.
@developers_policy
Главгосэкспертиза рассказала в карточках об особенностях проведения госэкспертизы типовой проектной документации ОКС
По Постановлению Правительства РФ от 10.06.2025 № 874 «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства..».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Постановление действует с 19 июня 2025 года.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» начал выдавать ключи в последнем корпусе третьей очереди ЖК «Новоград Павлино» 🔑
Собственникам корпуса № 34, площадью 21,5 тысячи «квадратов» жилья, передадут ключи от 548 квартир, большая часть из них — с уже выполненной чистовой отделкой.
Сначала первыми отметят новоселье жители секции № 1, а № 2 планируют открыть в ближайшие недели.
Так, например, в МОПах застройщиком предусмотрены сквозные входы на уровне земли, витражное остекление, колясочные и гостевой санузел на первом этаже.
Территория благоустроена: по периметру детских и спортивных площадок высажены кустарники и деревья, обустроен газон и установлено уличное освещение.
Также отметим, что на территории «Новоград Павлино» планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
Собственникам корпуса № 34, площадью 21,5 тысячи «квадратов» жилья, передадут ключи от 548 квартир, большая часть из них — с уже выполненной чистовой отделкой.
Сначала первыми отметят новоселье жители секции № 1, а № 2 планируют открыть в ближайшие недели.
Так, например, в МОПах застройщиком предусмотрены сквозные входы на уровне земли, витражное остекление, колясочные и гостевой санузел на первом этаже.
Территория благоустроена: по периметру детских и спортивных площадок высажены кустарники и деревья, обустроен газон и установлено уличное освещение.
Также отметим, что на территории «Новоград Павлино» планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025_06_30_Perechen_PO_V22.xlsx
80.4 KB
Опубликован обновленный перечень программного обеспечения для строительной сферы
На сайте Минстроя РФ опубликован «Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
Перечень опубликован на 30 июня 2025 года.
Содержит ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
@developers_policy
На сайте Минстроя РФ опубликован «Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».
Перечень опубликован на 30 июня 2025 года.
Содержит ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
@developers_policy
Премьер-министр Михаил Мишустин: при вводе в эксплуатацию новостройки должны иметь возможности для подключения не менее 3-х операторов связи
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений по развитию качества услуг связи, поддержки операторов и развития инфраструктуры сетей.
В частности, Минцифры должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее 3-х операторов связи при строительстве МКД и вводе их в эксплуатацию.
Помимо прочего, поручения касаются и борьбы с телефонными мошенниками.
Для распознавания и блокировки подозрительных звонков будет применяться искусственный интеллект. Также будет создана единая база биометрических данных мошенников.
@developers_policy
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений по развитию качества услуг связи, поддержки операторов и развития инфраструктуры сетей.
В частности, Минцифры должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее 3-х операторов связи при строительстве МКД и вводе их в эксплуатацию.
Помимо прочего, поручения касаются и борьбы с телефонными мошенниками.
Для распознавания и блокировки подозрительных звонков будет применяться искусственный интеллект. Также будет создана единая база биометрических данных мошенников.
@developers_policy
FRSN_27_06_2025.xlsx
472.3 KB
Обновлен федеральный реестр сметных нормативов ОКС, строящихся за средства федерального бюджета
На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 июня 2025 года).
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства (ФРСН), строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 июня 2025 года).
Также ФРСН опубликован на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сведения о границах сельхозугодий будут вносить в ЕГРН
Правительство поддержало законопроект Росреестра о возможности вносить в ЕГРН сведения о границах сельскохозугодий в составе земель сельхозназначения — Законопроект № 943257-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения)».
«Законопроект, который мы разработали совместно с Минсельхозом, направлен на защиту сельхозземель. Это стратегически важный вопрос», — пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Такие земли подлежат особой охране. Их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства, поэтому информация об их границах должна быть в публичном доступе.
Это позволит учитывать ее при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков.
Закон должен будет вступить в силу с 1 июля 2026 года.
@developers_policy
Правительство поддержало законопроект Росреестра о возможности вносить в ЕГРН сведения о границах сельскохозугодий в составе земель сельхозназначения — Законопроект № 943257-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения)».
«Законопроект, который мы разработали совместно с Минсельхозом, направлен на защиту сельхозземель. Это стратегически важный вопрос», — пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Такие земли подлежат особой охране. Их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства, поэтому информация об их границах должна быть в публичном доступе.
Это позволит учитывать ее при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков.
Закон должен будет вступить в силу с 1 июля 2026 года.
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве срок установки шлагбаумов сократится с 6 месяцев до 30 дней
Мэр столицы Сергей Собянин подписал Закон № 28 от 25.06.2025 «О внесении изменения в статью 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы».
В чем суть
Жителям МКД в Москве больше не нужно согласовывать установку шлагбаумов во дворах с органами местного самоуправления.
Это возможно, если ставить ограждения через городского оператора ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП).
В таком случае сроки установки сократятся с 5–6 месяцев до 30 дней.
Организация сама подготовит все документы, согласует их с городскими службами и поставит шлагбаум.
Заявки можно подавать через Единый транспортный портал.
При этом остается возможность ставить шлагбаум по старой схеме с участием муниципалитетов.
@developers_policy
Мэр столицы Сергей Собянин подписал Закон № 28 от 25.06.2025 «О внесении изменения в статью 1 Закона города Москвы от 11 июля 2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы».
В чем суть
Жителям МКД в Москве больше не нужно согласовывать установку шлагбаумов во дворах с органами местного самоуправления.
Это возможно, если ставить ограждения через городского оператора ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП).
В таком случае сроки установки сократятся с 5–6 месяцев до 30 дней.
Организация сама подготовит все документы, согласует их с городскими службами и поставит шлагбаум.
Заявки можно подавать через Единый транспортный портал.
При этом остается возможность ставить шлагбаум по старой схеме с участием муниципалитетов.
@developers_policy
Правительство выделило 3,3 млрд рублей жителям шести приграничных районов Белгородской области в качестве компенсации за утраченное жилье
Губернатор региона Вячеслав Гладков заявил, что деньги будут перечислены жителям Краснояружского, Борисовского, Грайворонского, Белгородского, Шебекинского, Валуйского округов.
По его словам, деньги будут направлены на спецсчета пострадавшим семьям.
«За все время специальной военной операции мы уже получили из федерального бюджета, помимо этих средств, более 23 млрд рублей».
@developers_policy
Губернатор региона Вячеслав Гладков заявил, что деньги будут перечислены жителям Краснояружского, Борисовского, Грайворонского, Белгородского, Шебекинского, Валуйского округов.
По его словам, деньги будут направлены на спецсчета пострадавшим семьям.
«За все время специальной военной операции мы уже получили из федерального бюджета, помимо этих средств, более 23 млрд рублей».
@developers_policy
Минпромторг России считает необходимым пересмотреть приоритеты градостроительства, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и сельских территориях
Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов заявил, что работает с Минстроем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике.
«Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях».
По его словам, замедление в стройке привело к снижению в производстве стройматериалов на 6,7% за январь-май текущего года. Эта отрасль покрывает все внутренние потребности и отличается высоким техсуверенитетом с долей на рынке в 96%.
@developers_policy
Министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов заявил, что работает с Минстроем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике.
«Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях».
По его словам, замедление в стройке привело к снижению в производстве стройматериалов на 6,7% за январь-май текущего года. Эта отрасль покрывает все внутренние потребности и отличается высоким техсуверенитетом с долей на рынке в 96%.
@developers_policy