Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
Рассрочка в новостройках: как оформляется такой договор и что будет, если рассрочку вовремя не погасить
Рассрочка в новостройке — это не самостоятельный договор, а тот же договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором изменён лишь один раздел — цена договора. Поэтому все карательные меры за просрочку платежей по рассрочке прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ).
Карательных мер две:
1️⃣Расторжение ДДУ застройщиком в одностороннем порядке. Застройщик может применить такую меру, если сроки платежей были нарушены более трёх раз за 12 месяцев или задержка превысила два месяца. При расторжении договора покупателю вернут всю сумму, которую он успел внести по рассрочке ранее.
2️⃣Неустойки за просрочку платежей. Они начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день задержки. Однако в настоящее время на взимание неустойки с дольщиков действует тот же мораторий, что и на застройщиков. Он продлится до 30 июня 2025 года.
Sebi said data, emails and other documents are being retrieved from the seized devices and detailed investigation is in progress. As the war in Ukraine rages, the messaging app Telegram has emerged as the go-to place for unfiltered live war updates for both Ukrainian refugees and increasingly isolated Russians alike. "Markets were cheering this economic recovery and return to strong economic growth, but the cheers will turn to tears if the inflation outbreak pushes businesses and consumers to the brink of recession," he added. Founder Pavel Durov says tech is meant to set you free Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores.
from ru
