group-telegram.com/DayanovM/22818
Last Update:
Когда доли несовершеннолетних в праве собственности на залоговое жилье не препятствуют его реализации?
https://www.advgazeta.ru/novosti/kogda-doli-nesovershennoletnikh-v-prave-sobstvennosti-na-zalogovoe-zhile-ne-prepyatstvuyut-ego-realizatsii/
12 февраля Верховный Суд вынес Определение № 307-ЭС24-19017 по делу № А56-119617/2019, в котором разъяснено, как учитываются доли несовершеннолетних детей ипотечных заемщиков в праве собственности на залоговое жилье, которое подлежит реализации с торгов, когда один из их родителей признан банкротом.
Как указал ВС, при реализации жилья как единого объекта такие доли могут учитываться при распределении вырученных от продажи квартиры денежных средств, оставшихся после погашения требования залогового кредитора.
По мнению одного из экспертов «АГ», в последнее время наблюдается отсутствие единообразия судебной практики по вопросу включения в конкурсную массу должника-гражданина имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности. Другой счел, что разъяснения ВС – это крайнее проявление «прокредиторского правоприменения», которое может вызвать довольно серьезное социальное напряжение. Третья полагает, что если бы ВС не отменил постановление суда округа, это создало бы опасную практику, умаляющую смысл и ценность залога как способа обеспечения исполнения обязательств.
BY Юрист Марат Даянов
Share with your friend now:
group-telegram.com/DayanovM/22818