«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.
Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.
«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.
Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.
Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. Elsewhere, version 8.6 of Telegram integrates the in-app camera option into the gallery, while a new navigation bar gives quick access to photos, files, location sharing, and more. In 2018, Russia banned Telegram although it reversed the prohibition two years later. The Security Service of Ukraine said in a tweet that it was able to effectively target Russian convoys near Kyiv because of messages sent to an official Telegram bot account called "STOP Russian War." On Telegram’s website, it says that Pavel Durov “supports Telegram financially and ideologically while Nikolai (Duvov)’s input is technological.” Currently, the Telegram team is based in Dubai, having moved around from Berlin, London and Singapore after departing Russia. Meanwhile, the company which owns Telegram is registered in the British Virgin Islands.
from us
