group-telegram.com/fund_anticorr/7156
Last Update:
Жители столичного микрорайона «Красная деревня» борются за сохранение сквера на пересечении пр. Аблай Хана и ул. Г. Мусрепова, разговоры о застройке которого не утихают вот уже несколько лет.
И хотя активисты добились внесения местного сквера в генеральный план г. Астаны до 2035 года, судьба его остается нерешенной, поскольку зеленая зона находится на частной территории.
Редакция ФБРК решила выяснить, кому же принадлежит полюбившийся местным жителям сквер, и какие планы на него имеются у собственника.
Активисты рассказывают, что зеленую зону в микрорайоне «Красная деревня» создавали коллективно: жильцы высаживали деревья и кустарники.
Впервые о застройке сквера местные жители узнали в 2021 году, когда выяснилось, что собственник – ТОО «КазСпецРезерв» намерен строить на этом месте многоэтажный дом.
На самом деле компания «КазСпецРезерв» является третьим собственником участка, до 2003 года он принадлежал ТОО «Система-М», а после ТОО «Интерсистем» - до 2010 года.
ТОО «КазСпецРезерв» занимается арендой и управлением недвижимости. Первый руководитель компании – Аскар Алибаев, учредитель – Саида Коканова.
Компания является фигурантом нескольких судебных дел. В частности, одно из них связано с незаконной вырубкой деревьев в уже упомянутом сквере.
В январе 2021 года столичный акимат попытался изъять у ТОО «КазСпецРезерв» земельный участок, поскольку с 2010 года собственник не использовал его по назначению.
Согласно материалам дела, целевое назначение участка - «проектирование, строительство и эксплуатация торгово-гостиничного комплекса».
Однако компания заявила, что использовать участок по целевому назначению невозможно, о чем стало известно только при выдаче архитектурно-планировочного задания.
По этой причине целевое назначение участка пришлось изменить на «строительство жилого комплекса», а начало строительно-монтажных работ перенести на февраль 2021 года.
В итоге суд принял решение отказать в изъятии участка.
Вскоре ТОО «КазСпецРезерв» начало расчищать участок для дальнейшего строительства. Компания успела срубить 11 деревьев до того, как местные жители придали дело огласке.
Суд обязал ТОО «КазСпецРезерв» посадить 220 деревьев, поскольку первоначальную вырубку, как оказалось, провели без разрешительных документов.
Стоит отметить, что компания «КазСпецРезерв» фигурировала в аналогичном деле, связанном с освоением участка в Усть-Каменогорске.
В 2017 году товарищество обратилось в суд с иском к акиму города о признании права на получение нового участка по причине того, что первоначальный участок невозможно было использовать по назначению, так как он располагался в пределах водоохранной полосы.
Однако в удовлетворении иска суд отказал, не усмотрев законных причин для выдачи участка, равным счетом как и прямого отношения акима Усть-Каменогорска к этому процессу.
Но вернемся к скверу.
В апреле 2022 года компания «КазСпецРезерв» продала участок ТОО «Аренда опалубки». Сумма договора составила 85 млн тенге.
Правда, продавец о протестах местных жителей и обязательстве в виде высадки больше 200 деревьев, по словам представителей ТОО «Аренда опалубки», заранее не сообщил.
Компания попыталась расторгнуть договор через суд, однако в удовлетворении иска ТОО «Аренда опалубки» отказали.
Вероятно, по этой причине в ноябре 2022 года компания «Аренда опалубки» продала участок ТОО «Fiesta Hall», которое, к слову, занимается ресторанной деятельностью.
На данный момент участок находится в залоге у ТОО «Микрофинансовая организация «МиГ Кредит Астана».
Редакция ФБРК направила официальный запрос в акимат г. Астаны, дабы выяснить, что намерены предпринять местные власти для сохранения зеленой зоны в микрорайоне «Красная деревня».
Продолжение следует…
@fund_anticorr