8 апреля я вновь посетила школу №49 для контроля ремонта с директором школы и представителями родителей Ринатом Ибатуллиным и Антониной Морозовой, о прошлом визите можно прочитать здесь https://www.group-telegram.com/sg/inga_pervushina.com/1113.

Согласно графику производства работ, подрядчик отстает от графика на 5-10%, но не по своей вине. Наоборот, он рискует и выполняет работы, отсутствующие в смете, без своевременной оплаты и допсогласований, чтобы не тормозить процесс. Такой маневр возможен благодаря возможному увеличению суммы: 2% - непредвиденные расходы, 10% - увеличение контакта, экономия средств на текущих работах.

По словам подрядчика, выполнено:
✅3 этаж: 100% черновых работ
✅2 этаж: 100% черновых работ.
✅1 этаж: 95% черновых работ.
На 40% по всей школе наклеены обои, осталось положить линолеум, доклеить и покрасить обои.

На 2 и 3 этажах в коридорах сделаны потолки армстронг, вывезена огромная гора мусора.
По словам подрядчика, нужно срочно шлифовать мраморные полы в коридорах и ставить двери, чтобы пыль не оседала на новых обоях в классах. За май двери в кабинеты поставит подрядчик ООО "Мастер дом" (г. Томск) после ошкуривания пола.

⁉️Вопрос к ДКС, почему проемы для дверей не были расширены заранее, до чистовых работ, кто следит за этапностью работ?

В здании частично осталась старая вентиляция. На 2 этаже благодаря ей можно хоть как-то дышать, а на 3 этаже очень душно, там, где мы проходили, её не было. Месяц назад мэрия ожидала коммерческое предложение по замене, я сделала запрос о результатах, но пока стоимость работ не посчитана. Вопрос вестит в воздухе с июня 2024г!

Обнаружила несколько плюсов:
➕подрядчик заменит все перила в здании
➕работы из прошлого поста https://www.group-telegram.com/sg/inga_pervushina.com/1113 профинансируют в рамках увеличения контракта и по прямым договорам

Я выделила 4 проблемы:
❌ не решен вопрос с вентиляцией
❌ у представителей администрации города нет понимания этапности работ
❌ в процессе появляются работы, которых не отражены в исходной смете (это тормозит весь процесс)
❌ у департамента капстроительства нет проекта производства работ.

Пожелание в адрес администрации города: после окончания ремонта провести аттестацию сотрудников на знание Градостроительного Кодекса РФ, обязанностей и ответственности заказчика и застройщика в рамках производства работ на объектах строительства.

Итоги осмотра:
✏️опережение сроков сменилось небольшим отставанием от графика
✏️следующая встреча пройдет после майских праздников
✏️согласно графику производства работ, ремонтные работы (без благоустройства) закончатся до 20 мая. Следим за графиком.

В актовом зале останутся старые деревянные полы. По моему мнению, их нужно поменять. А вы как считаете?