Коллеги провели интересное исследование и попытались посчитать долю вакантного (т.е. пустующего) жилья по районам Москвы, используя data science. Спойлер — получилось не очень хорошо, но методологически интересно.

А методы использовались самые разные.
1. Посмотрели на окна: анализ внешнего вида фасадов на предмет признаков «обжитости» (сушки белья, штор, предметов на балконе итд). Например, так делали в Китае. Но в Москве качество данных не позволило прогнать фото с панорам через модель с нужной точностью.

2. Посмотрели на засветку: в темноте окна заселённых квартир светятся, и чем этих квартир больше, тем сильнее свет. Такое тоже пробовали сделать китайцы. Но ночных спутниковых снимков оказалось слишком мало, да и для анализа плотной городской застройки их разрешения недостаточно.

3. Посмотрели на счётчики электричества и воды: по ним можно было бы понять не только сам факт проживания в квартире, но и период этого проживания. Но нормальных источников данных тут не оказалось.

4. Посчитали на открытых данных: числе жителей в доме, количестве квартир и среднем числе жителей в заселённой квартире. Использовали данные «Фонда развития территорий» и переписи 2021. Но по таким данным вакантность достигла 30%, что здравомыслящие люди сочли неадекватно высокой цифрой (с учётом качества переписи в Москве неудивительно).

5. Сделали с помощью машинного обучения симуляцию, опирающуюся на площадь и другие паспортные характеристики квартир: так получилась более адекватная цифра в 12% вакантных квартир. Но точность оценки вызывает сомнения.

В общем, точного ответа на вопрос, сколько квартир в Москве пустует, так и не вышло. Тем не менее сама работа получилась заслуживающей внимание.

За наводку спасибо Юлии Родиковой с канала «Урбаншит» (рекомендую).

#новости_экономгео

Трогательное взаимопонимание губернатора Кировской области Александра Соколова и главы «Газпрома» Алексея Миллера.

@mcrepostregion

Джамбулат Салавов избран главой Махачкалы

Напомним, Юсуп Умавов, возглавлявший Махачкалу с 2023 г., ушёл в отставку по собственному желанию 19 июня 2025 г. Исполняющим полномочия главы Махачкалы был назначен Джамбулат Салавов.

На пост мэра Махачкалы претендовали три кандидата: Салавов, а также депутат Народного собрания Дагестана Мурат Пайзулаев и заместитель главы администрации Махачкалы Хаким Ашиков. Сегодня на заседании городского собрания Махачкалы Пайзулаев взял самоотвод и обратился к депутатам с просьбой отдать голоса Джамбулату Салавову.

Салавов избран главой Махачкалы единогласно (все 45 депутатов горсобрания отдали голоса за него).

Сергей Меликов, глава Дагестана:

За несколько месяцев, в течение которых Джамбулат Шапиевич исполнял полномочия главы города, он успел сделать больше, чем некоторые мэры за годы работы. Сегодня я могу с уверенностью сказать – выбор оказался верным и сейчас он там, где его знания и опыт нужны как нигде <...>Да, проблем всё ещё достаточно: ЖКХ, транспорт, благоустройство. Все они переходили из года в год. На нового мэра мы возлагаем большие надежды, что от этого «наследства» он сможет избавиться.

ℹ️Справка
Джамбулат Салавов родился в Кизилюрте в 1973 г. Окончил Московский автомобильно-дорожный институт, Московскую государственную юридическую академию, Российскую академию народного хозяйства и госслужбы при президенте РФ. В разные годы возглавлял охранное предприятие, работал в системе образования и управления дорожного хозяйства, руководил Хасавюртовским районом. С 2022 г. возглавлял министерство транспорта Дагестана.

@mcrepostregion

Глава Самарской области Вячеслав Федорищев пригрозил распустить губернскую думу

Вячеслав Федорищев в рамках анонсированной ранее реформы областного правительства внёс на рассмотрение Самарской губернской Думы пакет поправок к Уставу региона:
- включение в состав кабмина заместителей губернатора и глав муниципалитетов (по решению губернатора);
- наделение Самары статусом «столицы» субъекта и др.

Напомним, в сентябре господин Федорищев объявил, что число его заместителей сократится с шести до четырёх, руководящий состав правительства - на 20%, а количество сотрудников в министерствах - на 10%. Среди мэров, которые войдут в кабмин, губернатор называл глав Самары, Тольятти и Сызрани.

Губернская дума должна была рассмотреть инициативу Вячеслава Федорищева на внеочередном заседании 4 октября, но провести его не удалось из-за отсутствия кворума. Поправки вносятся в устав решением не менее 2/3 списочного состава депутатов, то есть голосами 34 из 50 человек.

Однако 4 октября присутствовал только 31 парламентарий. Среди «прогульщиков» оказались спикер Геннадий Котельников («Единая Россия»), который в отпуске, вице-спикер Марина Антимонова (ЕР), сидевшая на больничном.

9 октября ситуация повторилась: в парламенте снова собрался только 31 депутат. Среди «прогульщиков» вновь оказался господин Котельников, а также сразу шесть его однопартийцев.

Глава региона (он же возглавляет самарскую ячейку ЕР) попросил журналистов покинуть зал заседаний и, как рассказали депутаты, пригрозил распустить думу из-за её «недееспособности». По мнению Федорищева, депутаты злоупотребляют пропусками заседаний и надо проверить, есть ли на то уважительные причины. «Прогульщикам» предложено пройти проверку на полиграфе.

Сразу после этого выяснилось, что шесть отсутствовавших депутатов в последний момент направили голоса по почте. Кворум был достигнут, а реформа главы региона поддержана единогласно.

Источник «Коммерсанта» в правительстве региона обратил внимание, что столь грубое нарушение партийной дисциплины со стороны единороссов наблюдается впервые.

Полномочия действующего созыва самарского парламента истекают в сентябре 2026 г. Согласно федеральному закону, в случае его роспуска досрочные выборы должны пройти не позднее шести месяцев с момента принятия соответствующего решения.

Исчерпывающий список оснований, по которым глава региона вправе так поступить, пункта о «недееспособности» органа не содержит: губернатор может распустить думу, если она приняла неконституционный закон или не проводила заседаний в течение трёх месяцев подряд. В обоих случаях факт должен быть сначала установлен судом.

Олег Захаров, электоральный юрист:

Желание главы региона очно лицезреть народных избранников на сессии вполне объяснимо и по-человечески понятно. Однако отсутствие нескольких депутатов, не мешающих сохранению кворума, не является основанием для роспуска регионального парламента — только для применения дисциплинарных мер в отношении «прогульщиков».

Также Захаров напомнил, что с недавнего времени законом закреплена возможность лишения депутатского мандата за систематическое отсутствие на сессиях без уважительной причины. Эта норма появилась как раз для того, чтобы в критических ситуациях не распускать весь парламент, а ограничиться довыборами по отдельным округам.

@mcrepostregion

Глава Башкортостана Радий Хабиров: Таджикистан находится в очень хорошей фазе развития, мы чувствуем открытость и готовность к взаимодействию со стороны наших зарубежных партнёров

Президент Владимир Путин посетил Таджикистан с государственным визитом. В составе делегации России был в том числе и глава Башкирии Радий Хабиров.

Одним из важнейших событий стало подписание соглашения между правительством Башкортостана, правительством Таджикистана, компанией «Управление международными проектами» и машиностроительным предприятием «Коргохи машинасози».
В присутствии глав двух государств - Владимира Путина и Эмомали Рахмона - Радий Хабиров обменялся экземплярами соглашения с председателем Госкомитета по инвестициям и управлению государственным имуществом Таджикистана Султоном Рахимзодой.

Документ предусматривает взаимодействие сторон в рамках создания новой преференциальной территории. О создании индустриального парка в марте 2025 г. договорились правительство Российской Федерации и правительство Республики Таджикистан.

Президент России Владимир Путин подчеркнул, что наша страна входит в число ведущих инвесторов в таджикистанскую экономику. В республике работает свыше 300 предприятий с российским участием, а в целом российские капиталовложения составили более 500 млн долларов.:

Россия и Таджикистан реализуют крупные совместные проекты в промышленной кооперации. В частности, общими усилиями в республике создаётся кластер лёгкой промышленности полного цикла: от выращивания хлопка до производства готовых швейных изделий.
Ведётся активная работа по строительству в Душанбе российско-таджикистанского индустриального парка.

Эмомали Рахмон, президент Таджикистана:

В свете наших последних договорённостей мы отметили необходимость скорейшей реализации соглашения о создании индустриального парка в Таджикистане, подчеркнули важность дальнейшего развития межрегионального сотрудничества.

Радий Хабиров, глава Республики Башкортостан:

Будущий индустриальный парк расположен на территории 9,3 га. Нашей Корпорации развития за счёт федерального бюджета предстоит в два этапа реконструировать и модернизировать производственные корпуса. Ещё одна наша задача – привлечь в индустриальный парк резидентов. Ряд предприятий республики уже заинтересованы в этом.

В рамках развития сотрудничества с Таджикистаном мы обсуждаем не просто товарообмен, а проекты по промышленной кооперации, созданию кластеров, внедрению ИИ и других наукоёмких технологий. В целом Таджикистан находится в очень хорошей фазе развития, мы чувствуем открытость и готовность к взаимодействию со стороны наших зарубежных партнёров.

Приоритетные направления деятельности парка: лёгкая промышленность, станкостроение, медицинское оборудование, металлургия. На территории парка будет преференциальный режим: в два раза снизят налоги на землю, имущество и прибыль, свобода от НДС и таможенных пошлин.

Евгений Минченко, президент РАСО, президент «Минченко Консалтинг»:

Сегодня – это один из трендов, то, что главы российских регионов очень активно вовлечены в международное сотрудничество, выстраивание горизонтальных связей с регионами других стран.

Тот факт, что Радий Фаритович Хабиров стал одним из глав регионов, которых Владимир Путин взял с собой в трёхдневную поездку в Таджикистан, показывает большую роль Башкортостана в этих процессах.

На мой взгляд, очень круто, что у Башкортостана есть восемь своих экономических представительств в разных странах зарубежья.

@mcrepostregion

Прокуратура потребовала изъять у экс-главы Плёса и автора избинга Алексея Шевцова более 1 млрд рублей и 150 объектов недвижимости

Прокуратура Ивановской области подала иск к бывшему главе Плёсского городского поселения Алексею Шевцову об изъятии у него «более 1 млрд рублей коррупционных доходов и обращении в доход государства полутора сотен объектов недвижимости». Среди объектов недвижимости - дома, земельные участки, учреждения общепита, гостиницы и музей.

Шевцов был главой Плёса в 2010–2011 гг., а в периоды с 2005 по 2015 гг.— местным депутатом. По данным прокуратуры, «занятие указанных должностей требовало от Шевцова А.В. отказа от осуществления предпринимательства, участия в управлении хозяйствующими субъектами, получения от них вознаграждения в любом виде. Соответствующие требования антикоррупционного законодательства Шевцовым А.В. не соблюдались. В целях обогащения исполнение публичных функций Шевцов А.В. совмещал с коммерческой деятельностью, как лично, так и через родственников, и извлекал из этого доход, сведения о чем не декларировал и в контролирующие органы не сообщал. Занятие публичных должностей позволило Шевцову А.В. создать исключительные условия ведения бизнеса для собственных коммерческих структур и сделать их положение в занимаемых сферах монопольными».

О каком бизнесе идёт речь?
Алексей Шевцов - уроженец Орска Оренбургской области, выпускник экономфака МГУ. В 1997 г. вместе с братом купил контрольный пакет машиностроительного концерна «ОРМЕТО-ЮУМЗ» в Орске. В начале 2000-х решил возродить Плёс, в который часто приезжал. Начал с реставрации трёх старинных домов, в которых потом открыл бутик-отель «Соборная слобода».

Став депутатом в Плёсе в 2005 г., он продал акции завода, а средства направил на развитие бизнеса в волжском городе. На тот момент разросся его отель, появились рестораны, сувенирные магазины, другие гостиницы. Проекты в Плёсе объединены под общим названием «Потаённая Россия», к их реализации привлечены и родственники бизнесмена.

Шевцов - автор избинга, ныне очень модного варианта размещения обеспеченных туристов в быстровозводимых русских избах.

Обвинения прокуратуры Алексей Шевцов называет «основанными на недоразумении и надуманными». Он пояснил корреспонденту «Комсомольской правды» следующее:
- депутатом Плёса был без отрыва от основной работы, «никто из нас не получал зарплаты от государства»;

- никогда не был мэром Плеса, не состоял в штате администрации и не руководил ею. В 2010-2011 гг., в соответствии с тогдашним уставом Плёса, «был председателем совета и главой поселения на непостоянной основе, то есть на общественных началах. Одновременно в Плёсе в это время работал мэр - глава администрации, профессиональный чиновник»;

- никогда не скрывал ни факт ведения бизнеса, ни доходы.

Алексей Шевцов:

Создаётся впечатление, будто я отнял какие-то деньги у маленького Плёса. На самом деле источником средств для покупки недвижимости были деньги, полученные от продажи контрольного пакета крупного машиностроительного завода на Урале.

Пишут, что я «захватил», «оформил на себя» сферу гостеприимства в Плёсе - комфортабельные избы, кофейню, рестораны. Но монополизировать и захватывать можно то, что существует, а я современную сферу гостеприимства в Плёсе, извините, создал.

Максим Лавров, адвокат коллегии адвокатов «Юков и Партнеры»:

Шевцов никогда не был госслужащим, он работал на непостоянной основе, и на муниципальном уровне на него не распространялись обязанности по декларированию доходов. Когда депутат городского или сельского поселения работал на непостоянной основе, не получал зарплату за исполнение своих обязанностей, он в силу закона имел право заниматься предпринимательской деятельностью, у него не было на это никаких ограничений.

Более того, те ограничения, которые сейчас есть у муниципальных депутатов, на тот момент вообще не существовали. В вопросах выделения земли Совет Плёсского городского поселения не участвовал. Именно поэтому мы утверждаем, что прокуратура в данном случае неверно трактует антикоррупционное законодательство.

@mcrepostregion

Сегодня – это один из трендов, то, что главы российских регионов очень активно вовлечены в международное сотрудничество, выстраивание горизонтальных связей с регионами других стран. Тот факт, что Радий Фаритович Хабиров стал одним из глав регионов, которых Владимир Путин взял с собой в трёхдневную поездку в Таджикистан, показывает большую роль Башкортостана в этих процессах. На мой взгляд, очень круто, что у Башкортостана есть восемь своих экономических представительств в разных странах зарубежья.

Евгений Минченко , президент РАСО, президент «Минченко Консалтинг»

Нижегородская область уже неделю не покидает федеральную новостную повестку, попав в эпицентр министерского десанта. График у губернатора Глеба Никитина, который и так прочно сидит в топе рейтингов глав регионов по федеральным контактам, на уходящей неделе максимально плотный.

7 октября министр просвещения РФ Сергей Кравцов ознакомился в Нижнем Новгороде с ходом выполнения в регионе нацпроекта «Молодежь и дети» и с работой федерального технопарка профессионального образования на базе «Нижполиграфа». В тот же день министр здравоохранения России Михаил Мурашко лично побывал в нижегородском «Квартале здоровья», где реализуется совершенно новый для региона опыт по комплексному развитию больничных территорий. 8 октября министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков посетил нижегородский кампус «Неймарк» – единственный из семи новейших строящихся кампусов в России, имеющий ИТ-направленность. 10 октября помощник президента Владимир Мединский открыл Дом писателя и принял участие в работе Первой нижегородской книжной ярмарки, состоявшейся по поручению главы государства.

Все представленные проекты, включая флагманские, имеют социальную направленность и реализуются в Нижегородской области при серьезной федеральной поддержке. При этом губернатор Глеб Никитин умеет не только убедить федеральный центр в том, что результат проекта придаст региону новый импульс в развитии, и получить миллиарды рублей софинансирования. Этот этап, который даже эксперты ошибочно принимают за финальный, у Никитина – как раз стартовый.

Никитин вкладывается в жесткий контроль и прозрачность процесса реализации, что оборачивается вовлеченностью членов Правительства РФ. Федеральные министры лично едут пройтись по ИТ-кампусу, пообщаться с маленькими пациентами в новых больничных коридорах и оценить работу 40 образовательных лабораторий по приоритетным отраслям экономики. В итоге нижегородский опыт наполняет профильные папки и улетает в регионы уже в виде готовых кейсов и рекомендаций. Как знать, может, на какую-то очередную Нижегородскую книжную ярмарку губернатор Глеб Никитин, мечтающий о литературном опыте, представит свою книгу «Как влиять на развитие других регионов, возглавляя только один из них».