Telegram Group & Telegram Channel
💎💎💎💎💎
🏭Начинаем рабочую неделю с полезной аналитики. Наш аналитический центр совместно с IBC Real Estate подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, взяв за основу данные за последние 5 лет.

💎Согласно исследованию, себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб.

💎В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования — средневзвешенная цена м² в строящихся объектах класса А увеличилась в 2 раза и составила 453 тыс. руб.

💎Рост себестоимости строительства в совокупности с дефицитом предложения и высоким спросом на аренду обусловил повышение ставки аренды в строящихся объектах. Разрыв между существующими и строящимися объектами составляет 25%, где ставка на июнь 2024 г. — 33,1 тыс. руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ). Это также связано с тем, что новые объекты класса А превосходят существующее предложение по многим продуктовым характеристикам.

❗️Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.

#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM



group-telegram.com/stone_developer/3270
Create:
Last Update:

💎💎💎💎💎
🏭Начинаем рабочую неделю с полезной аналитики. Наш аналитический центр совместно с IBC Real Estate подготовили исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А, взяв за основу данные за последние 5 лет.

💎Согласно исследованию, себестоимость строительства за м² выросла на 69% с конца 2019 г. и достигла исторического максимума в июне 2024 г. На сегодняшний день её показатель составляет 168,5 тыс. руб.

💎В ответ на рост стоимости строительства фиксируется повышение цен экспонирования — средневзвешенная цена м² в строящихся объектах класса А увеличилась в 2 раза и составила 453 тыс. руб.

💎Рост себестоимости строительства в совокупности с дефицитом предложения и высоким спросом на аренду обусловил повышение ставки аренды в строящихся объектах. Разрыв между существующими и строящимися объектами составляет 25%, где ставка на июнь 2024 г. — 33,1 тыс. руб./м² в год (без НДС и ОРЕХ). Это также связано с тем, что новые объекты класса А превосходят существующее предложение по многим продуктовым характеристикам.

❗️Согласно прогнозам экспертов рост стоимости строительства продолжится и в перспективе 3-х лет составит около 36%. С учетом прогноза по инфляции до 2027 г. давление на рост стоимости строительства будет сохраняться, что выступит дополнительным стимулом к росту цен и ставок аренды в строящихся и новых бизнес-центрах.

#аналитика

BY STONE





Share with your friend now:
group-telegram.com/stone_developer/3270

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Despite Telegram's origins, its approach to users' security has privacy advocates worried. Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. The regulator said it has been undertaking several campaigns to educate the investors to be vigilant while taking investment decisions based on stock tips.
from sg


Telegram STONE
FROM American