– За неполные пять лет, что действует механизм КРТ, практически полностью создана нормативно-правовая база, но по-прежнему нуждаются в совершенствовании финансовые механизмы. Сегодня эти проекты осуществляются только на незастроенных территориях или территориях бывших промзон. Однако, если возвращаться к истокам механизма КРТ, то главной целью этого механизма изначально была реновация существующей городской застройки. Мы проделали ряд модельных расчетов нескольких проектов КРТ, реализуемых на застроенной территории, на которой расположена жилая застройка, и увидели, что без поддержки застройщиков со стороны государства экономика этих проектов не работает. То есть они нереализуемы в финансовой части, потому что низкомаржинальны или даже убыточны для застройщиков.
Более того, эти проекты имеют большой временной лаг, потому что связаны с работой с населением и расселением, иногда это и вовсе доходит до судебных разбирательств, и так далее.
Поэтому если в этой ситуации возможны какие-то решения – а у меня, по правде говоря, пессимистические настроения по этому поводу – то они, безусловно, должны базироваться на консолидации усилий и финансовых возможностей всех участников процесса: застройщиков, органов публичной власти и населения.
– За неполные пять лет, что действует механизм КРТ, практически полностью создана нормативно-правовая база, но по-прежнему нуждаются в совершенствовании финансовые механизмы. Сегодня эти проекты осуществляются только на незастроенных территориях или территориях бывших промзон. Однако, если возвращаться к истокам механизма КРТ, то главной целью этого механизма изначально была реновация существующей городской застройки. Мы проделали ряд модельных расчетов нескольких проектов КРТ, реализуемых на застроенной территории, на которой расположена жилая застройка, и увидели, что без поддержки застройщиков со стороны государства экономика этих проектов не работает. То есть они нереализуемы в финансовой части, потому что низкомаржинальны или даже убыточны для застройщиков.
Более того, эти проекты имеют большой временной лаг, потому что связаны с работой с населением и расселением, иногда это и вовсе доходит до судебных разбирательств, и так далее.
Поэтому если в этой ситуации возможны какие-то решения – а у меня, по правде говоря, пессимистические настроения по этому поводу – то они, безусловно, должны базироваться на консолидации усилий и финансовых возможностей всех участников процесса: застройщиков, органов публичной власти и населения.
"Your messages about the movement of the enemy through the official chatbot … bring new trophies every day," the government agency tweeted. But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Markets continued to grapple with the economic and corporate earnings implications relating to the Russia-Ukraine conflict. “We have a ton of uncertainty right now,” said Stephanie Link, chief investment strategist and portfolio manager at Hightower Advisors. “We’re dealing with a war, we’re dealing with inflation. We don’t know what it means to earnings.”
from us
