Общая тенденция становится всё более заметной. Ограниченный спрос, высокая стоимость финансирования и, как следствие, падение доходности девелоперского бизнеса вынудили застройщиков сократить темпы вывода новых проектов. В Москве в третьем квартале показатель снизился почти на 10% год к году. Динамика может скорректировать планы по приобретению новых площадок, формировавших более 40% инвестиций в недвижимость.
Данная тенденция только разворачивается и будет принимать новые формы. Конечно, застройщики не слишком пострадают, многие будут получать госзаказ, однако ситуация такова, что сокращений ввода многоквартирных домов не избежать.
В этих условиях государство может вновь пойти навстречу застройщикам, которые выдвигают новые программы льгот, в том числе и в плане приобретения дополнительных земельных участков. Возможно, так и будет сделано, однако акценты всё-таки нужно смещать.
Необходимо стимулировать льготную ипотеку в регионах, из которых население уезжает (Дальний Восток, Арктические регионы и др.). К тому же, требуются новые программы, позволяющие гражданам получать относительно недорогие кредиты на индивидуальную жилищную застройку в малых и средних городах, а также в сельской местности. Точнее, в первую очередь в сельской местности. Имеющиеся проекты, стимулирующие строительную активность граждан в этом блоке, всё же нужно перезагружать.
А касательно крупных застройщиков не стоит драматизировать, они всё равно не останутся в проигрыше. Только думать нужно не о них, а о доступности жилья. Особенно для молодёжи и многодетных семей.
Общая тенденция становится всё более заметной. Ограниченный спрос, высокая стоимость финансирования и, как следствие, падение доходности девелоперского бизнеса вынудили застройщиков сократить темпы вывода новых проектов. В Москве в третьем квартале показатель снизился почти на 10% год к году. Динамика может скорректировать планы по приобретению новых площадок, формировавших более 40% инвестиций в недвижимость.
Данная тенденция только разворачивается и будет принимать новые формы. Конечно, застройщики не слишком пострадают, многие будут получать госзаказ, однако ситуация такова, что сокращений ввода многоквартирных домов не избежать.
В этих условиях государство может вновь пойти навстречу застройщикам, которые выдвигают новые программы льгот, в том числе и в плане приобретения дополнительных земельных участков. Возможно, так и будет сделано, однако акценты всё-таки нужно смещать.
Необходимо стимулировать льготную ипотеку в регионах, из которых население уезжает (Дальний Восток, Арктические регионы и др.). К тому же, требуются новые программы, позволяющие гражданам получать относительно недорогие кредиты на индивидуальную жилищную застройку в малых и средних городах, а также в сельской местности. Точнее, в первую очередь в сельской местности. Имеющиеся проекты, стимулирующие строительную активность граждан в этом блоке, всё же нужно перезагружать.
А касательно крупных застройщиков не стоит драматизировать, они всё равно не останутся в проигрыше. Только думать нужно не о них, а о доступности жилья. Особенно для молодёжи и многодетных семей.
BY Друид
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
At its heart, Telegram is little more than a messaging app like WhatsApp or Signal. But it also offers open channels that enable a single user, or a group of users, to communicate with large numbers in a method similar to a Twitter account. This has proven to be both a blessing and a curse for Telegram and its users, since these channels can be used for both good and ill. Right now, as Wired reports, the app is a key way for Ukrainians to receive updates from the government during the invasion. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. He said that since his platform does not have the capacity to check all channels, it may restrict some in Russia and Ukraine "for the duration of the conflict," but then reversed course hours later after many users complained that Telegram was an important source of information. In addition, Telegram's architecture limits the ability to slow the spread of false information: the lack of a central public feed, and the fact that comments are easily disabled in channels, reduce the space for public pushback.
from tw
