Telegram Group & Telegram Channel
В марте прочитала лекцию по развитию нашего "серого пояса"🤓.

Поделюсь наблюдениями:

🔹Редевелопмент промышленных околоцентральных  территории, естественный общемировой процесс.

🔹Петербург постепенно двигается в этом направлении. Не так активно, целостно и красиво,  как бы хотелось  архитекторам и урбанистам. Но двигается как может 🤷‍♀️

🔹Пром. территории медленно, но верно меняют своё назначение и облик, становятся новыми точками роста со своими плюсами и минусами (некоторые пром.зоны все же остаются!).

Детальнл обсудили территорию Московской Заставы и Измайловскую перспективу.

◼️У Московской Заставы хорошие транспортные преимущества и транспортные перспективы относительно подобных промышленных районов.

Исторически сложившаяся многофункциональность Заставы - это то к чему стремятся современные урбанисты и градостроители.

◼️Что касается Измайловской перспективы (единственная территория под редевелопмент такого масштаба в городе), по ней городу удалось утвердить и включить в Генплан:
▪️трассировку улиц;
▪️разбивку кварталов;
▪️функциональное назначение кварталов.
При этом у города не получилось реализовать идею концептуальной связной, интересной и комфортной застройки, как у подобных промышленных зон городов Европы.

Это во многом связанно с криволинейностью границ участков, наличием множества участков и объектов, разнообразием собственников и арендаторов, а главное, отсутствием инструмента реализации проектов подобного масштаба и сложности😔

Собственники участков и объектов самостоятельно занимаются развитием территорий, как хотят и как могут, в рамках сложившихся требований и правил.
Поэтому на "Перспективе" видим  масштабную и единообразную жилую застройку у крупного землевладельца (Галактика от Эталона), и локальные преображения средних и небольших кварталов, участков и объектов.

Мест под застройку и редеведопмент тут пока еще достаточно:

Фабрика Скороход, до которой все же добралась рука инвесторов, и которые хотят сделать из нее модный лофт-квартал с различным функциональным наполнением;
Передприятие "Красный треугольник", все еще в планах под развитие у инвесторов, так что ждем, надеемся и верим🙏;
Новые жилые комплексы за Варшавским и Балтийским вокзалами и на свободных остатках "Перспективы"

Считаю, что людям, которые берутся за подобные объекты, возрождают их и меняют городскую среду, нужно как минимум медали вручать.

За мероприятие и интерес спасибо двум Еленам 😘
Очень радует, что специалистам по недвижимости интересно и важно знать то как будут развиваться территории города☺️ (схемы как обычно на основании градпортала сделала😉)

Авторский канал Анастасии Казаченко 👉 Подписаться
❤‍🔥22👍216🤬3🔥1🤮1🆒1



group-telegram.com/zastroyka_spb/1587
Create:
Last Update:

В марте прочитала лекцию по развитию нашего "серого пояса"🤓.

Поделюсь наблюдениями:

🔹Редевелопмент промышленных околоцентральных  территории, естественный общемировой процесс.

🔹Петербург постепенно двигается в этом направлении. Не так активно, целостно и красиво,  как бы хотелось  архитекторам и урбанистам. Но двигается как может 🤷‍♀️

🔹Пром. территории медленно, но верно меняют своё назначение и облик, становятся новыми точками роста со своими плюсами и минусами (некоторые пром.зоны все же остаются!).

Детальнл обсудили территорию Московской Заставы и Измайловскую перспективу.

◼️У Московской Заставы хорошие транспортные преимущества и транспортные перспективы относительно подобных промышленных районов.

Исторически сложившаяся многофункциональность Заставы - это то к чему стремятся современные урбанисты и градостроители.

◼️Что касается Измайловской перспективы (единственная территория под редевелопмент такого масштаба в городе), по ней городу удалось утвердить и включить в Генплан:
▪️трассировку улиц;
▪️разбивку кварталов;
▪️функциональное назначение кварталов.
При этом у города не получилось реализовать идею концептуальной связной, интересной и комфортной застройки, как у подобных промышленных зон городов Европы.

Это во многом связанно с криволинейностью границ участков, наличием множества участков и объектов, разнообразием собственников и арендаторов, а главное, отсутствием инструмента реализации проектов подобного масштаба и сложности😔

Собственники участков и объектов самостоятельно занимаются развитием территорий, как хотят и как могут, в рамках сложившихся требований и правил.
Поэтому на "Перспективе" видим  масштабную и единообразную жилую застройку у крупного землевладельца (Галактика от Эталона), и локальные преображения средних и небольших кварталов, участков и объектов.

Мест под застройку и редеведопмент тут пока еще достаточно:

Фабрика Скороход, до которой все же добралась рука инвесторов, и которые хотят сделать из нее модный лофт-квартал с различным функциональным наполнением;
Передприятие "Красный треугольник", все еще в планах под развитие у инвесторов, так что ждем, надеемся и верим🙏;
Новые жилые комплексы за Варшавским и Балтийским вокзалами и на свободных остатках "Перспективы"

Считаю, что людям, которые берутся за подобные объекты, возрождают их и меняют городскую среду, нужно как минимум медали вручать.

За мероприятие и интерес спасибо двум Еленам 😘
Очень радует, что специалистам по недвижимости интересно и важно знать то как будут развиваться территории города☺️ (схемы как обычно на основании градпортала сделала😉)

Авторский канал Анастасии Казаченко 👉 Подписаться

BY Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С)











Share with your friend now:
group-telegram.com/zastroyka_spb/1587

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

What distinguishes the app from competitors is its use of what's known as channels: Public or private feeds of photos and videos that can be set up by one person or an organization. The channels have become popular with on-the-ground journalists, aid workers and Ukrainian President Volodymyr Zelenskyy, who broadcasts on a Telegram channel. The channels can be followed by an unlimited number of people. Unlike Facebook, Twitter and other popular social networks, there is no advertising on Telegram and the flow of information is not driven by an algorithm. "Markets were cheering this economic recovery and return to strong economic growth, but the cheers will turn to tears if the inflation outbreak pushes businesses and consumers to the brink of recession," he added. Channels are not fully encrypted, end-to-end. All communications on a Telegram channel can be seen by anyone on the channel and are also visible to Telegram. Telegram may be asked by a government to hand over the communications from a channel. Telegram has a history of standing up to Russian government requests for data, but how comfortable you are relying on that history to predict future behavior is up to you. Because Telegram has this data, it may also be stolen by hackers or leaked by an internal employee. On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted.
from ua


Telegram Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С)
FROM American