Прямой инвестор

И снова инноваторы общепита 😋

1️⃣Вчера подписал сразу две сделки. Одна - договор займа под 42% годовых с ООО под залог небольшого коммерческого помещения в столице на первой линии Кутузовского проспекта. Куплено недавно с торгов у Департамента городского имущества (ДГИ) города Москвы, но по правилам статьи 161 НК РФ покупатель должен сам уплатить НДС в бюджет. Скоро наступает срок - вот собственно и потребовались деньги на уплату налога и заодно на ремонтные работы для подготовки помещения к сдаче в аренду и дальнейшей его продаже как готового арендного бизнеса, что станет источником погашения тела долга 🤑

У бенефициара имеются и другие помещения, так что есть источники для уплаты процентов. В сделке не обошлось без элемента детективной истории (как уж без этого) - расскажу позднее. Заключились дистанционно, по ЭЦП. Сейчас ждём регистрации залога. Сделка пришла ко мне через того же посредника, что и проблемный проект #Витязь, но, надеюсь, тут обойдётся без судов. Хотя залог хороший, вполне ликвидный, так что я относительно спокоен 😬

2️⃣Вторая сделка - "повеселее". Примерно месяц назад на меня вышел предприниматель из Казани. Занимается общепитом, снабжает питанием местные предприятия и ставит на них помимо прочего также и вендинговые холодильники с готовыми обедами. Планирует масштабироваться на другие города и регионы 🚀

Обсуждали с ним возможные пути взаимодействия. Было предложено начать с какой-нибудь небольшой сделки для "притирки". Ранее человек не работал с инвесторами и развивался только на свои, то понимает, что если масштабироваться, но нужно начинать осваивать умение работать с инвесторами. И как раз он намеревался заменить часть оборудования на уже насиженных местах на аппаратуру другого изготовителя ✈️

Под это дело мы и решили заключить договор займа на относительно небольшую сумму для покупки новых единиц оборудования и потестировать наше взаимодействие. Обговорили пока фиксированный процент. Далее будем смотреть по результатам. Так что снова тестирую новый проект сначала на своей шкуре, чтобы потом в случае успешной реализации предложить его вам для дальнейшего масштабирования, дорогие подписчики 🥵

Ранее рассказывал вам про ещё один проект из сферы общепита. Поначалу он хорошо стартанул (думаю, сработал т.н. "вау-эффект"), но потом стал буксовать (сработало правило "трёх М"). Переговоры с "Мосгортрансом" в процессе, но за это время удалось договориться с "Роснефтью". Тестируем сейчас с ними. Так что думаем и выруливаем, благо не впервой, но ох уж эти стрессы 🫡

И по моим прикидкам новый проект может помочь исправить некоторые слабые стороны в предыдущем, так что отчасти это комплексная история, хотя данные проекты никак друг с другом ранее не были связаны, но я вижу их возможную синергию. Посмотрим, к чему это приведёт 🔜

P.S. Кстати, в той же Казани 9-11 апреля пройдёт Российский венчурный форум. Хотел его посетить, но, похоже, мой недавний внезапный недуг перечеркнул эти планы. А жаль. Говорят, ещё и город очень красивый - ни разу там не был 🥲

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍30❤3🔥2

www.group-telegram.com/us/direct_investor.com/933

1.86K viewsedited  Apr 3 at 12:40

И снова инноваторы общепита 😋

1️⃣Вчера подписал сразу две сделки. Одна - договор займа под 42% годовых с ООО под залог небольшого коммерческого помещения в столице на первой линии Кутузовского проспекта. Куплено недавно с торгов у Департамента городского имущества (ДГИ) города Москвы, но по правилам статьи 161 НК РФ покупатель должен сам уплатить НДС в бюджет. Скоро наступает срок - вот собственно и потребовались деньги на уплату налога и заодно на ремонтные работы для подготовки помещения к сдаче в аренду и дальнейшей его продаже как готового арендного бизнеса, что станет источником погашения тела долга 🤑

У бенефициара имеются и другие помещения, так что есть источники для уплаты процентов. В сделке не обошлось без элемента детективной истории (как уж без этого) - расскажу позднее. Заключились дистанционно, по ЭЦП. Сейчас ждём регистрации залога. Сделка пришла ко мне через того же посредника, что и проблемный проект #Витязь, но, надеюсь, тут обойдётся без судов. Хотя залог хороший, вполне ликвидный, так что я относительно спокоен 😬

2️⃣Вторая сделка - "повеселее". Примерно месяц назад на меня вышел предприниматель из Казани. Занимается общепитом, снабжает питанием местные предприятия и ставит на них помимо прочего также и вендинговые холодильники с готовыми обедами. Планирует масштабироваться на другие города и регионы 🚀

Обсуждали с ним возможные пути взаимодействия. Было предложено начать с какой-нибудь небольшой сделки для "притирки". Ранее человек не работал с инвесторами и развивался только на свои, то понимает, что если масштабироваться, но нужно начинать осваивать умение работать с инвесторами. И как раз он намеревался заменить часть оборудования на уже насиженных местах на аппаратуру другого изготовителя ✈️

Под это дело мы и решили заключить договор займа на относительно небольшую сумму для покупки новых единиц оборудования и потестировать наше взаимодействие. Обговорили пока фиксированный процент. Далее будем смотреть по результатам. Так что снова тестирую новый проект сначала на своей шкуре, чтобы потом в случае успешной реализации предложить его вам для дальнейшего масштабирования, дорогие подписчики 🥵

Ранее рассказывал вам про ещё один проект из сферы общепита. Поначалу он хорошо стартанул (думаю, сработал т.н. "вау-эффект"), но потом стал буксовать (сработало правило "трёх М"). Переговоры с "Мосгортрансом" в процессе, но за это время удалось договориться с "Роснефтью". Тестируем сейчас с ними. Так что думаем и выруливаем, благо не впервой, но ох уж эти стрессы 🫡

И по моим прикидкам новый проект может помочь исправить некоторые слабые стороны в предыдущем, так что отчасти это комплексная история, хотя данные проекты никак друг с другом ранее не были связаны, но я вижу их возможную синергию. Посмотрим, к чему это приведёт 🔜

P.S. Кстати, в той же Казани 9-11 апреля пройдёт Российский венчурный форум. Хотел его посетить, но, похоже, мой недавний внезапный недуг перечеркнул эти планы. А жаль. Говорят, ещё и город очень красивый - ни разу там не был 🥲