group-telegram.com/flipping_invest/236
Last Update:
Почему редевелопмент
Из всех стратегий инвестирования я предпочитаю редевелопмент недвижимости.
Почему?
1️⃣ Предсказуемая добавленная стоимость. Тебе не нужно уповать на курс биткоина и ставить свечку за здравие фондового рынка. Ты просто из плохой недвижимости делаешь хорошую. А Вселенная благодарит тебя рублём.
2️⃣ Недвижка не обманет, не предаст, не перестанет поднимать трубку, не уедет внезапно в Ереван на ПМЖ. Она с тобой навсегда, пока ты сам не решишь от неё избавиться.
3️⃣ Недвижимость не проседает за ночь на 20%, оставляя после себя толпы банкротов и пациентов с сердечным приступом.
4️⃣ Если в проекте происходит дробление объекта на несколько маленьких, то, продав несколько объектов со скидкой до окончания работ, можно профинансировать строительные работы, сократив объем капиталовложений на проект и увеличив его доходность.
5️⃣ В проектах по редевелопменту всегда несколько драйверов доходности. Если не сработает один, то сработают остальные:
👍 Выкуп с дисконтом (срочный, неликвид, в профессиональных каналах)
📄 Смена разрешенного назначения
⚡️ Подключение коммуникаций
🏗 Реконструкция и ремонт
✂️ Дробление большого на малое
📈 Улучшение управления и поднятие арендного дохода
Поэтому - редевелопмент форева!
Я вас убедил? 😉
ПС. См. подробнее, как отбирать команду и проекты.
