group-telegram.com/iliilitop/3823
Last Update:
Гранель таки официально стартовали MyPriority Mnevniki (СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, Народного Ополчения, 34). Что это и где, писал тут
Ждунов мариновали с апреля. Месяц назад выкатывались в закрытые предброни с прайсом от 16,8 млн за студию. Теперь вот доки залили, и вкинули пробную стопку...
Начинают с 1 очереди. Ввод её сулят во 2Q 2028. Ключи до 31.12.2028. Считай, легко отпрыгнут на 2029. Вторая очередь, соответственно + 1 год к сдаче / ключам. Всего в проекте 879+1020=1899 квартир. В том числе 1215 студий и однух. Это 64% проекта. Не много ли для "бизнес" класса? Под землёй 675 м/м
Стартовые 52 лота, вроде как, без отделки. Но, шепчут, что планируется также Вайт Бокс и 2 вида чистовой. Типовые потолки в бетоне 3,25 м. Верхние этажи 4,8-5,4 м. На витрине:
▪️Студии 28–29 м² за 16,8–17,9 млн р.
▪️1СП 31,5–43,5 м² за 18–22,5 млн
▪️2СП 58–69,5 м² за 25–29,7 млн
▫️Метр оценили от 408 до 614 тыр. Средняя 528 тыр. за квадрат (см. скрин)
Ну... как-то не оч гуманно для Гранельки и таких сроков. Я б не сказал, что у ребят прямо вот место и продукт слаще готовящегося к старту Rakurs. У которого прайс ждём поинтересней. Может получиться "упс", как с BELUCK Коломенское. Где цены пришлось крутить вниз, чтоб не укатать темпы в плинтус. Тем не менее, преза MyPriority Mnevniki в комментах