🗣Семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в 98% регионов РФ, подсчитала Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР). Уменьшение числа детей значительно расширяет возможности семьи на приобретение недвижимости. Это критический фактор, замедляющий демографические позитивные процессы, считают эксперты.
👀Жилье стало роскошью
По данным ФНРП, полноценная семья в РФ может позволить себе взять ипотеку по рыночным условиям лишь в двух регионах - ХМАО и ЯНАО. Хотя в начале 2023 года такая возможность была у жителей 30 субъектов. Дефицит ежемесячного дохода в некоторых регионах превысил 100 и даже 150 тыс. рублей. При этом семьи с одним ребенком могут позволить себе ипотеку уже в 24 регионах, а без детей - в 73. Важно, что замеры производились в третьем квартале 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ была 19%, а средневзвешенная по рыночной ипотеке - 22%. Сейчас проблема усугубилась. Ключевую ставку подняли до 21%, средневзвешенная выросла до 29%. К тому же средний срок ипотечных кредитов поднялся до 27 лет и 6 месяцев, а первый взнос - до 60-80%.
Эксперты признают, что с такими условиями ипотека без льгот становится недоступна для обычных россиян. Хотя вопрос жилья является ключевым для повышения демографии. Однако исследование ФНРП не учитывает важнейший фактор - льготные формы ипотеки. В частности, семейную под 6% годовых, которая и была инициирована для поддержки базовых ячеек общества. В ноябре на эту форму заема пришлось 50% от общего количества ипотечных выдач. Государство явно отдает приоритет семейной ипотеке, подрезая и отклоняя остальные программы. Ключевым решением стала отмена лимитовпосле указания президента.
💬Власти РФ превратили семейную ипотеку практически в единственный доступный инструмент для приобретения жилья в РФ, особенно в мегаполисах. Но все еще остаются проблемы, например, с максимальными суммами кредитования. Цены на недвижимость выросли настолько, что объемы заемов превышают возможности госпрограмм. Также популяризация и расширение семейной ипотеки увеличивает давление на федеральный бюджет и повышает риски разгона инфляции. А общее сокращение сделок в сфере недвижимости и рост ключевой ставки ставит под угрозу банкротства даже крупнейших российских застройщиков. Это серьезнейшие вызовы для системы в 2025 году, от которых во многом зависит демография и социальное благополучие граждан.
🗣Семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в 98% регионов РФ, подсчитала Федерация независимых профсоюзов России (ФНПР). Уменьшение числа детей значительно расширяет возможности семьи на приобретение недвижимости. Это критический фактор, замедляющий демографические позитивные процессы, считают эксперты.
👀Жилье стало роскошью
По данным ФНРП, полноценная семья в РФ может позволить себе взять ипотеку по рыночным условиям лишь в двух регионах - ХМАО и ЯНАО. Хотя в начале 2023 года такая возможность была у жителей 30 субъектов. Дефицит ежемесячного дохода в некоторых регионах превысил 100 и даже 150 тыс. рублей. При этом семьи с одним ребенком могут позволить себе ипотеку уже в 24 регионах, а без детей - в 73. Важно, что замеры производились в третьем квартале 2024 года, когда ключевая ставка ЦБ была 19%, а средневзвешенная по рыночной ипотеке - 22%. Сейчас проблема усугубилась. Ключевую ставку подняли до 21%, средневзвешенная выросла до 29%. К тому же средний срок ипотечных кредитов поднялся до 27 лет и 6 месяцев, а первый взнос - до 60-80%.
Эксперты признают, что с такими условиями ипотека без льгот становится недоступна для обычных россиян. Хотя вопрос жилья является ключевым для повышения демографии. Однако исследование ФНРП не учитывает важнейший фактор - льготные формы ипотеки. В частности, семейную под 6% годовых, которая и была инициирована для поддержки базовых ячеек общества. В ноябре на эту форму заема пришлось 50% от общего количества ипотечных выдач. Государство явно отдает приоритет семейной ипотеке, подрезая и отклоняя остальные программы. Ключевым решением стала отмена лимитовпосле указания президента.
💬Власти РФ превратили семейную ипотеку практически в единственный доступный инструмент для приобретения жилья в РФ, особенно в мегаполисах. Но все еще остаются проблемы, например, с максимальными суммами кредитования. Цены на недвижимость выросли настолько, что объемы заемов превышают возможности госпрограмм. Также популяризация и расширение семейной ипотеки увеличивает давление на федеральный бюджет и повышает риски разгона инфляции. А общее сокращение сделок в сфере недвижимости и рост ключевой ставки ставит под угрозу банкротства даже крупнейших российских застройщиков. Это серьезнейшие вызовы для системы в 2025 году, от которых во многом зависит демография и социальное благополучие граждан.
Anastasia Vlasova/Getty Images Russian President Vladimir Putin launched Russia's invasion of Ukraine in the early-morning hours of February 24, targeting several key cities with military strikes. Soloviev also promoted the channel in a post he shared on his own Telegram, which has 580,000 followers. The post recommended his viewers subscribe to "War on Fakes" in a time of fake news. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." For example, WhatsApp restricted the number of times a user could forward something, and developed automated systems that detect and flag objectionable content.
from us
